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點(diǎn)擊登錄查看平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地出租
網(wǎng)上競投交易公告
發(fā)布時間：****
交易項目名稱：點(diǎn)擊登錄查看平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地出租項目
省平臺交易編號：****
交易編號：nhq-202511-835
溫馨提示:
1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。
3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于**** 14時30分對點(diǎn)擊登錄查看平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https:****。
一、項目和資產(chǎn)基本情況
（一）項目信息
1.項目名稱：平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：10年
4.預(yù)計租賃起止時間：****至****
5.免租期：無
6.交易底價：1,500.00 元/畝/年（大寫：壹仟伍佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：1,000.00元（大寫：壹仟元整）
8.合同履約保證金：3,000.00元（大寫：叁仟元整）
9.租金遞增方式：按比例遞增（每36個月遞增一次，每次遞增幅度10.00%）
10.租金收取方式：按年
11.報名截止時間：**** 12時00分
12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：**** 12時00分
13.交易保證金繳納截止時間：**** 12時00分
14.預(yù)計競投時長：30分鐘
15.競投開始時間：**** 14時30分
16.預(yù)計競投結(jié)束時間：**** 15時00分（不包括延時）
17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）
18.每次最低加價幅度：50.00元/畝/年
19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：500.00元/畝/年
20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人
21.交易規(guī)則：詳見《佛山市****
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
24.交易重要情況說明：（1）租賃期間，承租方須按規(guī)使用土地，永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于稻谷、玉米等糧食作物生產(chǎn)，嚴(yán)禁違規(guī)占用永久基本農(nóng)田進(jìn)行種樹、挖塘等行為；一般農(nóng)用地則優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。（2）租賃期內(nèi)，承租方不得在租賃范圍內(nèi)從事畜禽養(yǎng)殖活動。（3）租賃期滿后，承租方在租賃期間所筑徹的埗頭、水泥板、地上建筑物及其他維護(hù)設(shè)施歸出租方所有。如農(nóng)用地受損，承租方應(yīng)將其修復(fù)再交還。（4）承租方不得在租賃物上建造任何長期建筑物，不得以設(shè)施農(nóng)用地為名違規(guī)建設(shè)休閑旅游、倉儲廠房等設(shè)施。如因生產(chǎn)需要建臨時簡易工棚等構(gòu)筑物應(yīng)經(jīng)出租方書面同意并按程序申請辦理，在租賃期滿或合同終止解除時應(yīng)自動拆除，并清理好現(xiàn)場，出租方不作任何補(bǔ)償（出租方要求保留的除外）（5）出租方所收取的租金為不含稅租金，如需開具發(fā)票產(chǎn)生的稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。（6）在租賃期間，如涉及對承租土地進(jìn)行基礎(chǔ)農(nóng)田設(shè)施、征地拆遷、塘（田）頭棚整治和改造等的，租賃雙方須無條件配合。承租期不作延長，整治或改造期間的租金計算按實際使用的時間多退少補(bǔ)。（7）出租方按土地現(xiàn)狀移交給承租方使用。（8）河涌管理范圍內(nèi)租賃雙方不得建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。（9）其他要求詳見《南海區(qū)****
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地
2.資產(chǎn)編號：****Z0003
3.資產(chǎn)類型：農(nóng)用地
4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：點(diǎn)擊登錄查看里魚沙1號地塊
6.資產(chǎn)建筑面積：無
7.資產(chǎn)占地面積：2.1600畝
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上無建筑物。限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，現(xiàn)狀有部分區(qū)****
10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體農(nóng)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號：佛府南集有（2012）第****號，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)，地上無建筑物。 2.本項目暫不涉及基本農(nóng)田，在畜禽禁養(yǎng)區(qū)****
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市****
2.本次交易報名時未拖欠佛山市****
3.其他條件：無。
三、報名事項
（一）報名方式
本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https:****。
（二）報名時間及要求
報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為**** 12時00分至**** 12時00分。交易保證金于**** 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。
（三）報名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項
1.同一交易項目一人只能報名一次；
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；
3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在佛山市****
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報要求
主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《佛山市****的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。
（二）注意事項
1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。
2.銀行單據(jù)上請注明：平沙村中十二經(jīng)濟(jì)社里魚沙1號農(nóng)用地出租+nhq-202511-835。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《佛山市****
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項詳見《佛山市****（附件1）
十一、聯(lián)系方式
項目權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
地址：佛山市****
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：黃小姐、黎先生 聯(lián)系電話：****
地址：佛山市****
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****（佛山市****
附件1：佛山市**** 預(yù)覽 下載
附件2：宗地示意圖-****-1.png 預(yù)覽 下載
附件3：擬簽合同文本-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件4：瑕疵披露書-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件5：競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載
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