湖南吉德拍賣有限公司福鑫南郡5套住宅拍賣公告

拍賣地點(diǎn)：中拍平臺

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：株洲市****

預(yù)展時(shí)間：****~****

受委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標(biāo)的信息：

本次拍賣標(biāo)的為湖南省株洲市****

特別說明：

房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以現(xiàn)狀進(jìn)行交付房產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為該房屋屬于未竣工已可入住狀態(tài)，該房屋后續(xù)可能產(chǎn)生相關(guān)的工程施工、檢測等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人與房開公司自行協(xié)商處置。該房屋目前未辦理產(chǎn)權(quán)證，具體辦證時(shí)間不確定。拍賣成交后由委托方帶領(lǐng)買受人至法院辦理裁定書手續(xù)，買受人需支付3500元費(fèi)用。后續(xù)在不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要買受人自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所涉及的一切稅、費(fèi)及房屋維修基金均由買受人承擔(dān)。該房屋目前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電安裝費(fèi)等請意向買受人在開拍前與物業(yè)公司聯(lián)系確定。

二、競買人條件：

（1）競價(jià)前，競買人須在中拍平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人支付所有費(fèi)用及房價(jià)全款后，到本公司簽訂拍賣《成交確認(rèn)書》。

（2）項(xiàng)目競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的競買保證金。競價(jià)結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買成功者所交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)成部分成交款。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買者，自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****前向本公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的、已確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)者未參加競拍的都視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告之日起至12月10日17時(shí)（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者可與拍賣公司溝通具體時(shí)間看樣方式，聯(lián)系人：張先生；聯(lián)系方式：****。展示地點(diǎn)：湖南省株洲市****

五、本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

六、對此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)開始前5個工作日與我公司聯(lián)系。

七、拍賣競價(jià)前將注冊中拍賬戶，繳納相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶。

八、競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

九、競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金扣除拍賣傭金5%后，剩余自動轉(zhuǎn)化為部分成交款，買受人須在成交之日起3日內(nèi)，與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系，將拍賣尾款繳入拍賣委托方指定賬戶，并支付中拍平臺服務(wù)費(fèi)0.15%；在交齊所有款項(xiàng)后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到點(diǎn)擊登錄查看（地址：衡陽市****

1.拍賣保證金與傭金繳納賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號：4**** 5000 4784

開戶行：建行衡陽蒸湘支行

2.拍賣尾款繳納賬戶：

戶名:何俊林

開戶行:長沙銀行聯(lián)匯支行

賬號:6**** 2633 225

十、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所有標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、位置及使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況及公告標(biāo)的物中所描述的現(xiàn)狀特點(diǎn)。至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物所呈現(xiàn)現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場行情的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

十一、本公司對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供參考。不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保和建議。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。一經(jīng)競拍成功后，表示買受人對所競買的標(biāo)的物一切現(xiàn)狀表示認(rèn)同，拍后無悔，競拍成功后買受人對其競拍的標(biāo)的物所產(chǎn)生的后續(xù)瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)及法律等一切責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。）

十二、本次網(wǎng)上公開競價(jià)《競買公告》、《競拍須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在中拍平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。點(diǎn)擊登錄查看已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：**** 張先生

**** 陳先生

中拍平臺技術(shù)咨詢電話：400-898-5988

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二〇二五年十一月十日