（2025年第30020號）原德豪光電辦公樓廠房動遷回收資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目掛牌公告

1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)且具備建筑工程施工總承包資質(zhì)叁級及以上的企業(yè)法人，須提供法定代表人授權委托書、代理人身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證原件及復印件（須確認證件在有效期內(nèi)，復印件須加蓋企業(yè)公章）。

2.本項目轉(zhuǎn)讓方不允許與轉(zhuǎn)讓方有違約行為發(fā)生過的企業(yè)及其關聯(lián)方參與。

1.依據(jù)評估報告顯示：評估對象1:為鋼結(jié)構(gòu)廠房，建成年代不詳，面積為12435.59平方米，層高10米，經(jīng)現(xiàn)場查勘，廠房內(nèi)主體施工完成，主體鋼架已完成組裝，廠房內(nèi)有25噸吊車滑道兩組，屋面板及其墻面體均為3mm承重鋼板，廠房外墻地上基礎約1.6米，鋁合金門窗齊全。地面、消防、水電、采暖均未施工。廠房內(nèi)部有兩處自建房，其中，東北角自建房面積約為384平方米，用途不詳，框架結(jié)構(gòu)，層高約4.5米；東南角自建房面積約為126平方米，同為框架結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部無其他基礎裝修配套設施。評估對象2:為辦公樓，建成年代不詳，面積為1471.72平方米，層數(shù)2層，層高均為4米，實際結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓體主體已完工，部分位置有少量破損的鋁合金窗，其余相關配套均未完成。

2.轉(zhuǎn)讓標的不存在未決事項、法律糾紛等不確定因素，不存有抵押、擔保或有負債等事項。

3.本項目受讓方在實施拆除前須負責編制拆除方案報住建局備案，備案通過后受讓方方可開展拆除工作，由此產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。受讓方在交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后10個工作日內(nèi)無法完成備案的，交易雙方簽訂的《產(chǎn)權交易合同》解除，取消交易，轉(zhuǎn)讓方從受讓方已交納的履約保證金中扣除50%作為違約金，受讓方不得以須編制拆除方案報住建局備案向轉(zhuǎn)讓方提出任何費用主張，因不能備案通過而產(chǎn)生的任何后果及違約責任全部由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。

4.本項目受讓方在施工時須做好安全防護措施，拆除過程要符合市****

5.本項目建筑物的地下基礎須挖除并清運干凈，基礎挖除后須用土回填平整，不得用建筑垃圾等回填。

1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：

(1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標的中進行報名；

(2)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向受讓方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉(zhuǎn)讓標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費、履約保證金等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。

2、本項目交易服務費按照交易價款的5% 標準執(zhí)行，由受讓方承擔，一次性支付。

3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由受讓方承擔。

4、本項目履約保證金為100萬元。

5、【履約保證金保證事項】若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權全額或部分扣除受讓方所交納的履約保證金：①被確定為受讓方后，未在約定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方進行資產(chǎn)交接的；②受讓方未在約定期限內(nèi)完成資產(chǎn)拆運的；③受讓方在資產(chǎn)拆運過程中給轉(zhuǎn)讓方或其他第三方造成損失的；④受讓方存在其他違反交易條件及交易規(guī)則等情形的。

6、【履約保證金處置方式】受讓方(不涉及履約保證金扣除事項的)交納的履約保證金，由點擊登錄查看在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格并書面確認簽訂《項目驗收單》后5個工作日內(nèi)無息返還。

7、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：

(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的情況或轉(zhuǎn)讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉(zhuǎn)讓標的或拒付交易價款。

(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。

(3)若出現(xiàn)“履約保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方有權全額扣除其交納的履約保證金。

(4)同意被確定為受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費、履約保證金一次性支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。

(5)知曉并同意被確定為受讓方后本項目在實施拆除前須負責編制拆除方案報住建局備案，備案通過后受讓方方可開展拆除工作，由此產(chǎn)生的相關費用由受讓方承擔。受讓方在交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后10個工作日內(nèi)無法完成備案的，交易雙方簽訂的《產(chǎn)權交易合同》解除，取消交易，轉(zhuǎn)讓方從受讓方已交納的履約保證金中扣除50%作為違約金，受讓方不得以須編制拆除方案報住建局備案向轉(zhuǎn)讓方提出任何費用主張，因不能備案通過而產(chǎn)生的任何后果及違約責任全部由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。

(6)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、將除交易保證金外其余交易價款、交易服務費及履約保證金支付至點擊登錄查看指定結(jié)算賬戶、完成在住建局備案后10個工作日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方進行轉(zhuǎn)讓標的的交接。受讓方核查驗收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進行會簽即視為交接完成。

(7)同意與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。

(8)同意被確定為受讓方后按轉(zhuǎn)讓方要求進行拆運，拆運全部標的物及排渣、場平、清場工期自交接進場之日起計算為20個日歷日，拆運垃圾須全部清運出施工現(xiàn)場，并按相關規(guī)定排放，所需費用由受讓方自行負責。如誤期，轉(zhuǎn)讓方有權對受讓方要求賠償損失。

(9)同意被確定為受讓方后拆除過程要符合市****

(10)同意被確定為受讓方后本項目建筑物的地下基礎須挖除并清運干凈，基礎挖除后須用土回填平整，不得用建筑垃圾等回填。

(11)同意被確定為受讓方后按照轉(zhuǎn)讓方確定的標的物和相關規(guī)定進行拆運，如果出現(xiàn)超范圍拆運或因拆運原因給轉(zhuǎn)讓方或其他單位造成損失，轉(zhuǎn)讓方有權對受讓方要求賠償損失直至取消其拆運資格，并保留對受讓方進一步追索的權利。

(12)同意被確定為受讓方后絕對服從轉(zhuǎn)讓方的現(xiàn)場管理和全面調(diào)動指揮，加強對周圍設施（包括但不限于采暖、電業(yè)、給排水、天然氣、有線電視等）的保護，遵守國家有關拆運施工法律、法規(guī)，若因拆運導致上述設施損壞，引起的一切經(jīng)濟損失和責任全部由受讓方承擔，否則轉(zhuǎn)讓方有權將其清除出場并要求其賠償由此所造成的損失。

(13)同意被確定為受讓方后在拆運標的物期間自行做好防火、防水、人身等安全防護措施，若出現(xiàn)安全事故，一切責任及損失由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方概不負責。

(14)同意被確定為受讓方后為施工人員購買保險，遵守安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)。受讓方在施工過程中發(fā)生的一切人身傷亡事故均由其自行承擔；情節(jié)嚴重的，轉(zhuǎn)讓方有權解除合同并罰扣全部成交款。因受讓方原因發(fā)生各種事故給轉(zhuǎn)讓方造成損失的須全額賠償損失。

(15)同意被確定為受讓方后在拆運過程中發(fā)生對周邊環(huán)境的噪聲、粉塵等污染，視污染及對環(huán)境損害程度進行補償，由此給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方須全額賠償。因環(huán)境污染造成周邊居民上訪的，受讓方應及時安撫處置，否則，轉(zhuǎn)讓方有權對受讓方要求賠償損失。

(16)同意并承諾進行項目拆運、回收的施工單位具有拆運、回收項目所涉及的資產(chǎn)所應具備的相關資質(zhì)（由各相關主管部門認可）。

(17)同意被確定為受讓方后在拆運結(jié)束時應做到場地平整、干凈整潔，在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收合格并書面確認后，方可無息返還履約保證金。

(18)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。

8、本次轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，點擊登錄查看對轉(zhuǎn)讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的盡職調(diào)查。