當(dāng)前位置：
內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心
國(guó)有產(chǎn)權(quán)公開(kāi)競(jìng)租
交
易
文
件
項(xiàng)目名稱(chēng)：資中縣水南鎮(zhèn)中鐵.城市****
項(xiàng)目編號(hào)：資交產(chǎn)權(quán) (2025)08號(hào)
編制時(shí)間：2025年10月
目 錄
第一章 競(jìng)租公告
受點(diǎn)擊登錄查看委托，并經(jīng)資中縣國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室批準(zhǔn)，內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）現(xiàn)對(duì)“資中縣水南鎮(zhèn)中鐵.城市****”進(jìn)行公開(kāi)電子競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目編號(hào)：資交產(chǎn)權(quán) (2025)08號(hào)
二、標(biāo)的物基本情況：
| 序號(hào) | 產(chǎn)權(quán)所有人 | 地 址 | 建筑面積（㎡） | 租金（元/年） | 租賃方式 | 競(jìng)價(jià)保證金（元） | 租賃年限 | 性質(zhì) |
| 1 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 43.29 | 7,792.20 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 2 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 43.29 | 6,233.76 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 3 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 45.21 | 6,510.24 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 4 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 41.85 | 6,026.40 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 5 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 71.26 | 10,261.44 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 6 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 43.29 | 6,233.76 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 7 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 43.29 | 6,233.76 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 8 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 31.24 | 2,624.16 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 9 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 64.17 | 5,390.28 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 10 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 14.14 | 1,187.76 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 11 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)春嵐北路188號(hào)中鐵.城市**** | 85.18 | 7,155.12 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 12 | 國(guó)資 | 資中縣**** | 87.76 | 21,062.40 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 13 | 國(guó)資 | 資中縣**** | 356.61 | 42,793.20 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
| 14 | 國(guó)資 | 資中縣水南鎮(zhèn)和鳴大道359號(hào)中鐵.城市**** | 55.53 | 26,654.40 | 掛網(wǎng)招租 | 5000 | 1-3 | 商業(yè) |
注：
1、采取網(wǎng)上競(jìng)租方式，有底價(jià)競(jìng)租，以租金出價(jià)最高者獲得租賃權(quán)。如僅1個(gè)意向競(jìng)租人即協(xié)議成交。
2、出租方不會(huì)對(duì)承租方的裝修以及其它設(shè)施作任何補(bǔ)償。
3、承租人必須通過(guò)工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等行政主管部門(mén)合法審批并取得與經(jīng)營(yíng)有關(guān)且必備的證照后才能開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、承租人應(yīng)做到，法律責(zé)任自負(fù)；稅費(fèi)按規(guī)定自繳；各種證照自行辦理；店面室內(nèi)裝潢自理；按時(shí)交納承租費(fèi)，必須先交租金后使用。門(mén)店外墻立面裝修風(fēng)格、店招大小規(guī)格符合管理部門(mén)相關(guān)要求。
5、競(jìng)租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付使用。凡參與競(jìng)租者，視為已實(shí)地查看并接受競(jìng)租資產(chǎn)現(xiàn)狀。
6、承租人必須按照國(guó)家、省、市、縣的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于對(duì)周邊秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，
7、出租人不負(fù)責(zé)提供環(huán)評(píng)手續(xù)。
三、處置方式：面向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)上電子競(jìng)租。
四、意向受讓方（競(jìng)租人）應(yīng)具備的基本條件：
1、意向競(jìng)租方應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、誠(chéng)實(shí)守信的企業(yè)法人、經(jīng)營(yíng)業(yè)主或自然人。
2、意向競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)，需提交有效的主體資質(zhì)證明（包括但不限于：1意向競(jìng)租方為企業(yè)（包括合伙企業(yè)）、個(gè)體工商戶(hù)的，提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；意向競(jìng)租方屬于企業(yè)分支機(jī)構(gòu)的，提供企業(yè)分支機(jī)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；意向競(jìng)租方為其他組織的，提供合法的法人證書(shū)或執(zhí)業(yè)許可證等證明文件；意向競(jìng)租方為自然人的，提供為中國(guó)公民的自然人身份證明；2法人授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證；3具有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的證明材料或承諾。
簽訂合同前招租方須對(duì)競(jìng)得人提供上述申請(qǐng)條件的材料進(jìn)行審核，若資質(zhì)條件不符合或虛假競(jìng)價(jià)，對(duì)該意向競(jìng)租方該次競(jìng)價(jià)行為作無(wú)效處理，并對(duì)該意向競(jìng)租競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)該意向競(jìng)租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
五、確定方式及原則：
本項(xiàng)目采取公開(kāi)電子競(jìng)價(jià)方式，按規(guī)定且報(bào)價(jià)最高的競(jìng)租人為競(jìng)得人。網(wǎng)上交易競(jìng)租一經(jīng)報(bào)出，不得修改，不得撤回。
六、本項(xiàng)目設(shè)置優(yōu)先權(quán)：無(wú)
七、展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至報(bào)名截止時(shí)間前展示，由意向競(jìng)租人自行前往查勘，資產(chǎn)詳情及展示地點(diǎn)見(jiàn)第三章。
八、注冊(cè)、報(bào)名、保證金繳納
1、注冊(cè)
意向受讓方登陸“內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）。意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀“資中縣產(chǎn)權(quán)交易(意向受讓方競(jìng)價(jià)手冊(cè))”，按照手冊(cè)步驟進(jìn)行注冊(cè)誠(chéng)信庫(kù)。
2、報(bào)名
注冊(cè)成功后，意向受讓方（競(jìng)租方）在內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）登錄并報(bào)名。
3、繳納保證金
（1）報(bào)名成功后，按照 “保證金繳納賬號(hào)”頁(yè)面中的保證金賬號(hào)以非現(xiàn)金方式繳納保證金，必須以誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)賬戶(hù)轉(zhuǎn)出。
（2）繳納保證金后，請(qǐng)務(wù)必于報(bào)名截止時(shí)間前在“保證金繳納確認(rèn)”欄目確認(rèn)保證金是否繳納成功，未進(jìn)行確認(rèn)或確認(rèn)未成功將視為未繳納保證金，無(wú)資格進(jìn)行下一交易程序。
（3）采用其他方式繳納的保證金無(wú)效，未按照本項(xiàng)規(guī)定的方式、時(shí)限繳納保證金的，視為保證金繳納無(wú)效；
（4）以下幾種情況將視為繳納保證金無(wú)效：（1）繳納的保證金金額少于規(guī)定金額。（2）繳納保證金到賬確認(rèn)時(shí)間晚于報(bào)名截止時(shí)間。（3）法人（自然人）保證金沒(méi)有通過(guò)誠(chéng)信庫(kù)賬戶(hù)繳納的。
4、報(bào)名、保證金繳納、保證金確認(rèn)截止時(shí)間相同，截止時(shí)間后將不能進(jìn)行以上流程操作。
首次信息公告及報(bào)名、保證金繳納時(shí)間（北京時(shí)間）：****上午9:00至****16:00；如有延期，延期公告及報(bào)名、保證金繳納截止時(shí)間為延期公告結(jié)束當(dāng)日16:00止。首次公告期滿(mǎn)，若征集到兩個(gè)及以上意向競(jìng)租方時(shí)，采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式；首次公告期滿(mǎn)，若只征集到一個(gè)意向競(jìng)租方時(shí)，直接采取協(xié)議招租方式；首次公告期滿(mǎn)，如未征集到任何意向競(jìng)租人，不變更公告條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)50個(gè)周期公告。
3.本招租信息若有更正、延期等事項(xiàng)，將在內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心網(wǎng)站上發(fā)布，請(qǐng)各意向競(jìng)租方及時(shí)查閱網(wǎng)上公布的相關(guān)信息。
九、競(jìng)租時(shí)間
競(jìng)租時(shí)間（北京時(shí)間）：滿(mǎn)足競(jìng)租條件（報(bào)名截止日）后的第一個(gè)工作日 10:00-12:00（延時(shí)除外），請(qǐng)注意查看系統(tǒng)競(jìng)租時(shí)間。
十、交易中心聯(lián)系方式及其它：
地 址：資中縣水南鎮(zhèn)資州****
郵編：641200
委托聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系電話(huà)： ****
聯(lián) 系 人：邱先生 周先生 聯(lián)系電話(huà)：0832－****
相關(guān)電話(huà)：組織評(píng)審股****、0832－****
綜合監(jiān)督股0832－****
技術(shù)咨詢(xún):****
第二章 競(jìng)租須知
一、本次競(jìng)租遵循《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》、《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》和有關(guān)法規(guī)及通行慣例。
二、參與本次競(jìng)租活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本競(jìng)租須知。
三、競(jìng)租資格。
1、意向競(jìng)租方須按競(jìng)租相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名和繳納競(jìng)租保證金（分標(biāo)的物繳納），取得競(jìng)租資格。
2、意向競(jìng)租方可對(duì)成功報(bào)名和繳納競(jìng)租保證金的標(biāo)的物進(jìn)行競(jìng)租。
3、競(jìng)租未成交的，意向競(jìng)租方的保證金將在競(jìng)租結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。
四、意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在競(jìng)租公告規(guī)定的展示時(shí)間、地點(diǎn)了解競(jìng)租標(biāo)的物的相關(guān)情況，并有權(quán)查驗(yàn)競(jìng)租標(biāo)的物和查閱有關(guān)標(biāo)的物資料，一旦參與競(jìng)租，即視為意向競(jìng)租方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了全方位的了解，并愿意承擔(dān)因此帶來(lái)的一切法律后果。意向競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)保證參加競(jìng)租活動(dòng)所提供的資料的真實(shí)性，如有虛假，經(jīng)查證屬實(shí)，意向競(jìng)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還。
五、電子競(jìng)租程序
1、意向競(jìng)租方需按規(guī)定的報(bào)名、保證金繳納時(shí)間、方式，登錄內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn），進(jìn)行報(bào)名和繳納競(jìng)租保證金。
2、交易中心受理股審核誠(chéng)信庫(kù)資料，確認(rèn)其報(bào)名資格；保證金繳納以交易中心電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)核定為準(zhǔn)，未按規(guī)定時(shí)間與方式繳納保證金的為無(wú)效競(jìng)租人。
3、意向競(jìng)租方在本項(xiàng)目《競(jìng)租公告》規(guī)定的競(jìng)租時(shí)間登陸“內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）”國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)租指令一經(jīng)報(bào)出，不得修改，不得撤回。
電子競(jìng)價(jià)的首次競(jìng)價(jià)不得低于起始價(jià)，再次競(jìng)價(jià)應(yīng)高于前次競(jìng)價(jià)，成為當(dāng)前最新競(jìng)價(jià)，原競(jìng)價(jià)即喪失其約束力，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度價(jià)格為人民幣100元，每次競(jìng)價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)幅度價(jià)格整數(shù)倍。
4、所有競(jìng)價(jià)均在“內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心網(wǎng)站（www.zzjyzx.org.cn）”的電子交易系統(tǒng)中即時(shí)顯示，最高競(jìng)價(jià)的結(jié)果以電子交易系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
競(jìng)價(jià)時(shí)間（北京時(shí)間）：滿(mǎn)足競(jìng)價(jià)條件（報(bào)名截止日）后的第一個(gè)工作日10:00-12:00（延時(shí)除外），電子交易系統(tǒng)有延時(shí)競(jìng)價(jià)，每次延時(shí)120秒，直至本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。延時(shí)競(jìng)價(jià)是指競(jìng)價(jià)時(shí)間到11:58后，每有一次競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)則自動(dòng)延時(shí)120秒，120秒內(nèi)無(wú)人競(jìng)價(jià)則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
5、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，交易中心根據(jù)電子交易系統(tǒng)確定的競(jìng)價(jià)結(jié)果，由交易中心組織評(píng)審股出具《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)對(duì)成交事項(xiàng)進(jìn)行公示。競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日3個(gè)工作日內(nèi)到交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)后領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。如無(wú)重大糾正事項(xiàng)，競(jìng)得方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)款后與招租方簽訂《房屋租賃合同》。競(jìng)得人如未按約定時(shí)間繳納交易服務(wù)費(fèi)或簽訂租賃合同的，視為放棄本次競(jìng)租活動(dòng)。
6、本項(xiàng)目涉及交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照“西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)” （http:****。
交易服務(wù)費(fèi)繳納請(qǐng)到中心綜合監(jiān)督股辦理
聯(lián)系人：李女士 黎女士
聯(lián)系電話(huà)：****
7、競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與招租方簽訂租賃合同。招租方在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)和縣交易中心備案。
8、交易中心鄭重提醒意向競(jìng)租方務(wù)必注意電子交易系統(tǒng)登陸賬號(hào)和密碼的保密。凡使用其賬號(hào)所進(jìn)行的一切競(jìng)價(jià)，均視為意向競(jìng)租方親自辦理，由此產(chǎn)生的法律后果由意向競(jìng)租方承擔(dān)。
六、若競(jìng)租標(biāo)的物符合競(jìng)買(mǎi)資格的意向競(jìng)租方保證金繳納不足兩家，本次競(jìng)租終止。
七、競(jìng)租成交后，競(jìng)得人必須按交易文件的要求繳納成交價(jià)款，簽訂租賃合同。
賬號(hào)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看
中國(guó)建設(shè)銀行賬號(hào)：********
八、交易中心應(yīng)當(dāng)按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金按原渠道無(wú)息返還相應(yīng)的交納主體。
1.競(jìng)租方已支付產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的，應(yīng)在競(jìng)租方支付全部?jī)r(jià)款之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無(wú)息返還；
2.意向競(jìng)租方未被確認(rèn)為競(jìng)得人，且未出現(xiàn)本辦法第九條所列情形的，應(yīng)在競(jìng)得人被確定之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無(wú)息返還；
3.意向競(jìng)租方在交納交易保證金后申請(qǐng)退出產(chǎn)權(quán)交易程序，且未出現(xiàn)本辦法第九條所列情形，并經(jīng)交易中心同意的，應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)其退出產(chǎn)權(quán)交易程序之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無(wú)息返還；
4.產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)時(shí)，無(wú)涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)事項(xiàng)的意向競(jìng)租方可以向交易中心申請(qǐng)返還交易保證金，交易中心應(yīng)當(dāng)在意向競(jìng)租方提出申請(qǐng)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的保證金按原渠道無(wú)息返還。
九、意向競(jìng)租方有如下行為時(shí)，保證金不予退還：
1、意向競(jìng)租方取得競(jìng)租資格后，未在報(bào)名和保證金繳納截止時(shí)間前按規(guī)定撤消競(jìng)租資格且不參與競(jìng)租程序的；
2、意向競(jìng)租方故意提供虛假、失實(shí)材料獲取競(jìng)價(jià)資格的；無(wú)優(yōu)先競(jìng)租權(quán)或提供虛假、失實(shí)優(yōu)先權(quán)證明材料，影響競(jìng)租的；
3、意向競(jìng)租方通過(guò)參與交易獲取交易相關(guān)方的商業(yè)秘密等，侵害交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
4、在競(jìng)租過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的；
5、意向競(jìng)租方之間惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
6、意向競(jìng)租方被電子交易系統(tǒng)確定為競(jìng)得人后，以書(shū)面形式明確表示放棄本次競(jìng)價(jià)的；
7、意向競(jìng)租方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的；
8、意向競(jìng)租方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》的；
9、意向競(jìng)租方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未按約定支付成交價(jià)款的。
10、以其他行為擾亂競(jìng)租秩序,使競(jìng)租活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的。
11、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還保證金的情形。
意向競(jìng)租方有以上2-10款的，（1）其競(jìng)價(jià)無(wú)效；（2）影響競(jìng)價(jià)結(jié)果，造成他方損失，競(jìng)得人不認(rèn)可競(jìng)價(jià)結(jié)果的，本項(xiàng)目重新競(jìng)價(jià)；（3）按相關(guān)法規(guī)進(jìn)行失信懲戒，將在一定時(shí)期內(nèi)不能參與本項(xiàng)目的后續(xù)競(jìng)價(jià)和本中心的其他項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
十、競(jìng)租人、招租方雙方在約定時(shí)間內(nèi)移交標(biāo)的物。
十一、風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明
1、意向競(jìng)租方應(yīng)對(duì)自備競(jìng)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向競(jìng)租方自行承擔(dān)。
2、因意向競(jìng)租方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成受讓資格不能被確認(rèn)；
（2）所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到本中心發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；
（3）未及時(shí)關(guān)注本中心發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；
（4）因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)租的；
（5）由于意向競(jìng)租方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)租系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)租的。
3、發(fā)生下列情形之一的，本中心有權(quán)暫緩、停止或重新開(kāi)展競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
（1）競(jìng)租平臺(tái)服務(wù)器機(jī)房網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)或本中心網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障的；
（2）服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的，系統(tǒng)平臺(tái)出現(xiàn)漏洞的；
（3）因起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
（5）接到出讓方或有權(quán)部門(mén)作出的暫緩、停止開(kāi)展競(jìng)價(jià)活動(dòng)通知的。
十二、特別說(shuō)明
1、本次競(jìng)租標(biāo)的物清單中所有標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，意向競(jìng)租方應(yīng)對(duì)擬競(jìng)租的標(biāo)的物實(shí)際狀況進(jìn)行詳盡了解，交易中心及其工作人員對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物所作的介紹和評(píng)價(jià),均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物的任何擔(dān)保,一旦參與競(jìng)租,即視為意向競(jìng)租方已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全方位的了解,并愿意承擔(dān)因此帶來(lái)的一切法律后果。
2、本次競(jìng)租標(biāo)的物競(jìng)租成交后，競(jìng)得人須按規(guī)定時(shí)期前交清應(yīng)交成交價(jià)款。
3、本次競(jìng)租標(biāo)的物清單中的標(biāo)的物競(jìng)租成交后，由競(jìng)得人自主辦理相關(guān)證照，辦理相關(guān)證照過(guò)程中所發(fā)生的稅、費(fèi)由委托人、競(jìng)得人雙方依法繳納。
4、本次競(jìng)租標(biāo)的物成交價(jià)款所涉及的幣種均為人民幣。
十三、本須知由內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心負(fù)責(zé)解釋。
第三章 招租情況簡(jiǎn)介
一、招租方基本情況：
招租方名稱(chēng)： 點(diǎn)擊登錄查看
住所/注冊(cè)地址： 資中縣****
法定代表人/負(fù)責(zé)人： 周振宇
單位屬性：國(guó)有企業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： ****01724L
二、房屋租賃行為批準(zhǔn)情況：
批準(zhǔn)單位名稱(chēng)： 資中縣財(cái)政局
批準(zhǔn)文件： 資國(guó)資辦[2025]282號(hào)
三、資產(chǎn)說(shuō)明：
為有效發(fā)揮資產(chǎn)效益，確保公司管理資產(chǎn)出租交易行為的陽(yáng)光化、合法化、規(guī)范化，公司擬將位于資中縣水南鎮(zhèn)中鐵.城市****
四、特別告知
1、出租期限詳見(jiàn)標(biāo)的物基本情況，資產(chǎn)出租年限為1-3年，租金繳納方式一年一繳。到期后可續(xù)簽，續(xù)簽不超過(guò)3年。
2、商業(yè)房如需進(jìn)行裝修時(shí)，承租方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并自行承擔(dān)裝飾裝修投資及相關(guān)費(fèi)用。裝飾裝修期間做好揚(yáng)塵處理和消防措施；周邊因涉及學(xué)校、居民小區(qū)，應(yīng)加強(qiáng)安全保障，并合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進(jìn)行。不得隨意亂倒裝修垃圾，施工期固體廢物應(yīng)該及時(shí)處理。不得隨意損壞房屋設(shè)施。水、電、天燃?xì)馍蠎?hù)安裝費(fèi)用自理。
3、各承租戶(hù)自行承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等。
4、在租賃期滿(mǎn)或不再繼續(xù)租賃時(shí)，投入的裝飾裝修不宜拆除及容易損壞的部分均不得損壞及拆除，并無(wú)償歸出租方所有，出租方對(duì)承租方不給予任何補(bǔ)償。
5、承租方在承租中出現(xiàn)的一切安全責(zé)任事故，如被盜、失火、人身傷害等，一律由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
6、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過(guò)其他形式變相變更承租人。
7、不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
8.若租賃標(biāo)的面積與實(shí)際面積存在偏差的，雙方同意不視為違約，以本次標(biāo)的面積為準(zhǔn)，最終租賃面積不影響成交價(jià)。
9、履約保證金：標(biāo)的按3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。履約保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人將承租范圍的廢棄物清理完畢，結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用后退還。
附件（照片）
第四章 相關(guān)文件格式
一、電子競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)
二、成交確認(rèn)書(shū)
三、協(xié)議轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)
四、房屋租賃合同（范本）
一、電子競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)
內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心：
經(jīng)認(rèn)真閱讀國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易文件，我方完全接受并愿意遵守貴中心國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易文件中的規(guī)定和要求，對(duì)所有文件均無(wú)異議。
我方現(xiàn)正式申請(qǐng)參加貴中心國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)。并做如下承諾：
1. 我方保證按照法律法規(guī)和交易規(guī)則競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中不會(huì)采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。
2.我方愿意按國(guó)有產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，并遵循交易中心對(duì)保證金相關(guān)處置的規(guī)定。
3.若能競(jìng)得，我方保證按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。
4.若我方在國(guó)有產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。
5.我方網(wǎng)上報(bào)名所填寫(xiě)的資料真實(shí)有效，若提供虛假信息、我方愿意負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
6.若我方因自身原因引起的密碼等信息泄露，則產(chǎn)生一切后果由我方自行承擔(dān)。
7.我方承諾不會(huì)利用系統(tǒng)平臺(tái)漏洞獲利，若有利用自愿承擔(dān)違法后果。
特此申請(qǐng)。
備注：在“內(nèi)江市公共資源交易中心資中縣分中心” 網(wǎng)站報(bào)名時(shí)須點(diǎn)擊同意《電子競(jìng)價(jià)申請(qǐng)書(shū)》方可進(jìn)行下一步報(bào)名、繳納保證金。
二、成交確認(rèn)書(shū)
三、協(xié)議轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)
四、房屋租賃合同（范本）
房
屋
租
賃
合
同
出租人：
承租人：
房屋租賃合同
出租人（甲方）：點(diǎn)擊登錄查看
√法定代表人/□負(fù)責(zé)人： 周振宇
住所地： 資中縣****
證件類(lèi)型：營(yíng)業(yè)執(zhí)照
證件號(hào)碼： ****01724L
通訊地址： 資中縣****
聯(lián)系電話(huà)： ****
□□承租人（自然人）（乙方）：
□委托代理人/□法定代理人： 國(guó)籍： 戶(hù)籍所在地：
證件類(lèi)型：□居民身份證/□護(hù)照/□
證件號(hào)碼：
送達(dá)地址：
聯(lián)系電話(huà)：
□承租人（法人/非法人組織）（乙方）：
□法定代表人/□負(fù)責(zé)人：
住所地：
證件類(lèi)型：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□
證件號(hào)碼：
送達(dá)地址：
聯(lián)系電話(huà)：
（承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）
□承租人擔(dān)保人（自然人）（丙方）：
□委托代理人/□法定代理人：
證件類(lèi)型：□居民身份證/□護(hù)照/□
證件號(hào)碼：
送達(dá)地址：
聯(lián)系電話(huà)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人（以下統(tǒng)稱(chēng)“甲方”）和承租人（以下統(tǒng)稱(chēng)“乙方”）本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 租賃房屋基本情況
（一）房屋地址：甲方出租的□營(yíng)業(yè)房 間/□住房 套坐落于資中縣****
（二）房屋面積：該房屋建筑面積 平方米，計(jì)租（使用）面積 平方米。實(shí)際面積若與之存在偏差的，雙方同意不視為甲方違約，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但不影響租金等費(fèi)用的金額。
（三）房屋狀況：該房屋為 結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量 。
（四）房屋用途：該房屋用于 。
第二條 租賃期限及交驗(yàn)
（一）租賃期限：租期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 月（不得超過(guò)法律、法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)期限），甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付乙方。
（二）到期交驗(yàn)：該合同租賃期滿(mǎn)自動(dòng)失效，國(guó)家政
策調(diào)整和自然災(zāi)害導(dǎo)致不能繼續(xù)租賃時(shí)，自動(dòng)終止合同。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照□正常使用后現(xiàn)狀/□甲方交房時(shí)原狀交還房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，乙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
（三）續(xù)租事宜：乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方共同協(xié)商續(xù)租事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽《房屋租賃合同》。并繳納租金，否則甲方可將房屋另行出租；乙方期滿(mǎn)后不再續(xù)租的，須提前一個(gè)月告知甲方，并按時(shí)（合同期滿(mǎn)的次日）將所租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交給甲方，乙方交回的房屋及設(shè)施設(shè)備必須完整、完好。
第三條 租金及其繳納方式
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按約定向甲方繳納租金人民幣 元/月（大寫(xiě)： ）；年租金合計(jì)人民幣元 /年（大寫(xiě)： ）。服務(wù)管理費(fèi) 元/年 從第 年租金在第 年度標(biāo)準(zhǔn)上上遞增 %。
（二）設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)：全年設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥： ）
（三）支付方式：租金按照□月/□季度/□半年/□年/□一次性/□ 支付，各期租金支付日期
為 。雙方當(dāng)事人選擇以下第 種付款方式：
1.銀行匯款
甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看
銀行賬號(hào)： 5**** 5150 0318
開(kāi)戶(hù)行： 中國(guó)建設(shè)銀行資中支行
2.第三方平臺(tái)支付：□微信/□支付寶/□
請(qǐng)乙方將租金、設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)支付至甲方公司賬戶(hù)。未經(jīng)甲方公司加蓋公章書(shū)面同意或確認(rèn)，乙方擅自將款項(xiàng)支付給甲方員工或者其他自然人的，視為乙方未支付款項(xiàng)，相應(yīng)法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第四條 押金及其繳納退還
（一）押金繳納：合同簽訂后，乙方應(yīng)于 年 月 日前通過(guò)□銀行匯款/□第三方平臺(tái)/□現(xiàn)金向甲方繳納押金人民幣 元（大寫(xiě)： ）。
（二）押金退還：押金不計(jì)息，除了用于抵扣乙方應(yīng)交未交的租金、費(fèi)用以及乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起 □日/□個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)一次性不計(jì)息返還乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下第 1至11 項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自覺(jué)按時(shí)足額向有關(guān)部門(mén)繳納上述費(fèi)用。如不按時(shí)繳納，造成的一切損失及責(zé)任，概由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
1.水費(fèi) 2.電費(fèi) 3.電話(huà)費(fèi) 4.電視收視費(fèi) 5.燃?xì)赓M(fèi)
6.衛(wèi)生費(fèi) 7.上網(wǎng)費(fèi) 8.車(chē)位費(fèi) 9.供暖費(fèi) 10.物管費(fèi)
11.其他費(fèi)用約定：
第六條 房屋的使用及維護(hù)
（一）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本縣相關(guān)規(guī)定，按照合同約定合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。
（二）如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修、增設(shè)附屬設(shè)施、增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方。在征得甲方書(shū)面同意且按依法依規(guī)辦理全部批準(zhǔn)手續(xù)后進(jìn)行，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃合同終止后，所涉裝飾裝修、增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備等 乙方自行 處置。對(duì)不宜拆除及容易損壞部分均不得拆除，并無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需就乙方的裝修等進(jìn)行任何補(bǔ)償。若甲方不同意現(xiàn)狀接收要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前無(wú)條件恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)原狀的視為乙方違約，甲方還有權(quán)委托第三方處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（三）在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)自然損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方前來(lái)維修，如因不及時(shí)通知所造成的一切后果概由乙方承擔(dān)。
（四）遵守國(guó)家消防安全及有關(guān)安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)立即報(bào)告和采取措施。
（五）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查或維修。乙方同意甲方不定期對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查。因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
（六）租賃期限內(nèi)，乙方作為該房屋的實(shí)際管理人，乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由乙方自行負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于高空拋物、水電器使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒給乙方及其他人造成人身傷害）均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（七）租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對(duì)于該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁等）因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后5日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)查看并組織維修。其余房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備及房屋日常維修維護(hù)（如:水電線(xiàn)、門(mén)、窗等。）由乙方自行負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2.房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任，但有生效法律文書(shū)確認(rèn)毀損完全是因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌某?.乙方不得擅自改變房屋用途，如確需改變房屋使用用途的，須書(shū)面向甲方申請(qǐng)，征得甲方同意后方可改變房屋用途。
4.乙方不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
（八）乙方以公司股東、企業(yè)負(fù)責(zé)人、個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者的身份，利用該房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在本合同簽訂后或經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起三日內(nèi)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。若經(jīng)營(yíng)主體發(fā)生變化的，乙方應(yīng)在變化發(fā)生之日起三日內(nèi)書(shū)面告知甲方。合同履行期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)實(shí)際占用該房屋的主體信息進(jìn)行核查，乙方和乙方人員應(yīng)無(wú)條件提供原件給甲方核對(duì)，拒絕提供或者在甲方指定期限內(nèi)未提供的，視為乙方存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和換房的違約行為。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)租
租賃期內(nèi)，乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三人互換房屋使用權(quán)。如確需將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方書(shū)面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。
第八條 其他特殊情況
（一）租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)房屋的，需提前30 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)書(shū)面明確回復(fù)在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（但整體出讓樓房、樓層以及連片出售房屋時(shí)除外），逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不影響本合同的效力。
（二）甲方因政府相關(guān)部門(mén)原因需要解除合同收回乙方承租的房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件向甲方騰退房屋，已收未用的租金甲方按天計(jì)算退還乙方，除此之外甲方對(duì)乙方不另作任何賠償補(bǔ)償，不承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）若甲方需要辦理承租房屋抵押，乙方應(yīng)無(wú)條件積極配合甲方辦理抵押相關(guān)工作。
第九條 合同解除
（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，本合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。
（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致嚴(yán)重后果或者導(dǎo)致合同不能履行、合同目的難以實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。
（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達(dá) 7 日的。
2.甲方無(wú)權(quán)出租房屋或租賃房屋違反國(guó)家或本縣相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的。
（五）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任：
1.不按照約定時(shí)間支付租金單次達(dá) 30 日或累計(jì)達(dá) 90 日的。
2.欠繳各類(lèi)費(fèi)用的金額達(dá) 元的。
3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的。
4.擅自改變房屋用途的。
5.拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及改變后不能滿(mǎn)足消防要求的。
6.房屋或其設(shè)施設(shè)備、附屬物品損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)摹?/p>
7.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的。
8.租賃期滿(mǎn)未如期將所租房屋（含設(shè)施設(shè)備）交給甲方的（續(xù)租除外）或者交回的房屋被損壞未修復(fù)，達(dá)不到完整、完好要求的；
9.其他法定的合同解除情形。
（六）房屋租賃合同期滿(mǎn)或者解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)或者解除10日內(nèi)搬離。如到期未搬離，甲方有權(quán)采取停水停電等必要措施督促乙方搬離，同時(shí)乙方需按原租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍自租期屆滿(mǎn)（或租賃合同解除）的次日起向甲方支付房屋占用費(fèi)直至騰退之日止。如因乙方未及時(shí)搬離所造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
（一）甲方有第九條第（四）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)賠償乙方的直接損失。
（二）乙方有第九條第（五）項(xiàng)約定的任一情形的，應(yīng)按合同標(biāo)的額的20%向甲方支付違約金，并且甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（三）除本合同第八條、第九條約定情形外，租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)至少提前30日書(shū)面通知對(duì)方，按未履行合同標(biāo)的額的10%。甲方應(yīng)退還乙方已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。
（四）租賃期間，乙方是承租房屋的使用人、安全管理人，乙方獨(dú)立承擔(dān)所承租房屋的安全管理義務(wù)，注意防火防盜、確保乙方自身以及甲方和第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全，在承租經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的一切安全責(zé)任事故，如被盜、失火、人身傷害等均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，有權(quán)向乙方全額追償。
（五）乙方不按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)以應(yīng)付未付租金為基數(shù)，按人民銀行公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)，自逾期之日起向甲方支付資金占用利息直至付清本息之日止。
（六）如乙方在合同期內(nèi)確因個(gè)別特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理退房手續(xù)，退房時(shí)甲方將剩余租賃期的租金按天計(jì)算退還乙方，但乙方應(yīng)按實(shí)際未使用期間的相應(yīng)租金總額10%向甲方償付提前解約的違約金。
（七）因乙方欠租或其他違約行為引起訴訟的，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)（標(biāo)的額的10%且不低于一萬(wàn)元）、保全擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。
（八）乙方在租賃到期退還房屋時(shí)，因裝修費(fèi)用等問(wèn)題向甲方或新承租人提出補(bǔ)償要求發(fā)生爭(zhēng)議，造成甲方房屋不能及時(shí)收回出租，乙方除按本條第九款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按甲方與新承租人協(xié)定的租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方相應(yīng)間接損失。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
（一）本合同未盡事宜，以及合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)法律、政策協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
（二） 乙方在承租房屋前，已經(jīng)自行核查過(guò)該房屋相關(guān)證件（包括房產(chǎn)證、國(guó)土證等）的辦理情況，也已經(jīng)實(shí)地考察過(guò)承租房屋的環(huán)境、現(xiàn)狀。乙方同意甲方以現(xiàn)狀交付使用，并承諾不以證件、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等理由向甲方主張違約責(zé)任或者減免租金。
（三）乙方是自然人、個(gè)體工商戶(hù)或者個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，現(xiàn) （公民身份號(hào)碼 ）自愿作為乙方擔(dān)保人，為乙方在本合同中的全部義務(wù)責(zé)任向甲方提供100%份額的連帶保證擔(dān)保。
第十二條 送達(dá)
甲方因處理本合同租賃事項(xiàng)需向乙方送達(dá)一切通知、函件或人民法院因訴訟需向乙方送達(dá)一切法律訴訟文書(shū)的地址，均以合同首部載明的送達(dá)地址為準(zhǔn)。乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均真實(shí)有效。
甲方或人民法院以□郵政快遞□ 順豐快遞 方式郵寄至合同首部載明的乙方地址的，無(wú)論乙方是否簽收，自寄出之日起第三日即視為已送達(dá)乙方。乙方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則甲方或人民法院按照原通訊地址進(jìn)行郵寄的，仍視為有效送達(dá)。
第十三條 合同生效
（一）本合同自甲方、乙方簽字（蓋章）之日起生效。
（二）本合同一式貳份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí) 一份，其他： 執(zhí) 份，具有同等法律效力。
（三）本合同生效后，甲方、乙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
承諾條款：（請(qǐng)承租人務(wù)必仔細(xì)閱讀，確認(rèn)屬實(shí)的請(qǐng)打√，不屬實(shí)的請(qǐng)打×并拒絕簽訂本協(xié)議）
□承租人已仔細(xì)逐條閱讀以上全部條款，已經(jīng)注意到合同中加重責(zé)任、免除責(zé)任的條款，特別是加粗的條款內(nèi)容
□出租人已按承租人要求向承租人解釋清楚全部條款內(nèi)容，承租人已經(jīng)完全理解合同各條內(nèi)容，清楚合同各方的權(quán)利義務(wù)且對(duì)此無(wú)異議。
出租人（甲方蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
委托代理人（簽字或蓋章）：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
承租人（乙方簽字按手印或蓋章）：
法定代表人（如有，簽字或蓋章）：
委托代理人（簽字或蓋章）：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
承租人的保證擔(dān)保人（丙方簽字按手印或蓋章）：
法定代表人（如有，簽字或蓋章）：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
