鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)榮炳實(shí)驗(yàn)學(xué)校采購屋面資源本次招租,食堂等建筑物屋面,電力部門對接并網(wǎng)等招標(biāo)公告（原標(biāo)題：招租函）

致各光伏發(fā)電投資運(yùn)營企業(yè)：

為響應(yīng)國家 雙碳 戰(zhàn)略目標(biāo)，推動綠色校園建設(shè)，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，降低辦學(xué)能耗成本，榮炳實(shí)驗(yàn)學(xué)校（以下簡稱 招租方 ）現(xiàn)面向社會公開招租，誠邀具備專業(yè)資質(zhì)與實(shí)力的光伏發(fā)電投資運(yùn)營企業(yè)（以下簡稱 承租方 ）參與本校建筑物屋面光伏發(fā)電項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)。現(xiàn)將有關(guān)事項函告如下：

1. 項目地點(diǎn)：江蘇省 鎮(zhèn)江 市****

2. 屋面資源：本次招租涉及學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂等建筑物屋面，總可用屋面面積約1800平方米（具體面積以實(shí)際勘測為準(zhǔn)），屋面結(jié)構(gòu)完好、承重達(dá)標(biāo)，具備光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝條件（承租方需自行開展詳細(xì)勘測核實(shí)）。

3. 項目規(guī)模：預(yù)計可建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)容量約 429千瓦（具體以實(shí)際設(shè)計方案為準(zhǔn)），年均發(fā)電量預(yù)計44 萬千瓦時（具體根據(jù)組件效率、當(dāng)?shù)毓庹諚l件等因素確定）。

4. 接入條件：學(xué)校現(xiàn)有配電系統(tǒng)具備光伏并網(wǎng)接入基礎(chǔ)，承租方需負(fù)責(zé)與電力部門對接并網(wǎng)事宜，招租方提供必要協(xié)助。

5. 使用期限：租賃期限為 20年（自項目并網(wǎng)發(fā)電之日起計算），租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，或按約定處置項目設(shè)施。

1. 主體資格：具有獨(dú)立法人資格，合法注冊登記，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。

2. 專業(yè)資質(zhì)：具備電力工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、承裝（修、試）電力設(shè)施許可證（四級及以上），擁有光伏發(fā)電項目設(shè)計、施工、運(yùn)維的成熟經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊。

3. 資金實(shí)力：具備充足的項目投資資金，凈資產(chǎn)不低于1000萬元，或提供銀行出具的授信證明、資金實(shí)力承諾書，確保項目順利推進(jìn)。

4. 業(yè)績要求：近 3 年內(nèi)已成功完成至少 3個類似規(guī)模的屋面光伏發(fā)電項目，且項目運(yùn)行穩(wěn)定，無重大安全事故或質(zhì)量糾紛（需提供合同、并網(wǎng)驗(yàn)收證明等佐證材料）。

5. 信用狀況：企業(yè)信譽(yù)良好，無失信被執(zhí)行人記錄、無重大稅收違法案件記錄，未被列入行業(yè)黑名單（需提供相關(guān)信用查詢證明）。

1. 租賃范圍：招租方提供指定建筑物屋面及必要的附屬空間（如配電室、電纜通道等），承租方僅用于光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝、運(yùn)行及維護(hù)，不得擅自改變用途或占用額外場地。

2. 建設(shè)要求：承租方需在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)項目的設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、并網(wǎng)調(diào)試等全部費(fèi)用，設(shè)計方案需符合國家相關(guān)規(guī)范及學(xué)校安全要求，經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核通過后方可施工；施工過程中需遵守學(xué)校管理制度，避免影響教學(xué)、辦公及師生生活，確保施工安全和校園環(huán)境整潔。

3. 運(yùn)維責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常運(yùn)維、設(shè)備檢修、安全管理等工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及安全責(zé)任；需建立完善的運(yùn)維臺賬和應(yīng)急預(yù)案，定期向招租方報備項目運(yùn)行數(shù)據(jù)（如發(fā)電量、設(shè)備狀態(tài)等），接受招租方的監(jiān)督檢查。

4. 能源使用：項目所發(fā)電量優(yōu)先滿足學(xué)校自用，自用部分按約定價格結(jié)算（價格不低于當(dāng)?shù)赝谌济簶?biāo)桿上網(wǎng)電價的 60%，具體另行協(xié)商）；剩余電量由承租方自行對接電網(wǎng)公司上網(wǎng)銷售，相關(guān)收益歸承租方所有。

5. 資產(chǎn)歸屬：租賃期滿后，若雙方未續(xù)約，光伏發(fā)電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)無償歸招租方所有，或由承租方按約定拆除并恢復(fù)屋面原狀（具體方式在合同中明確）。

6. 違約責(zé)任：雙方需嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；若因承租方原因?qū)е马椖坑馄诓⒕W(wǎng)、發(fā)生安全事故或?qū)W(xué)校造成損失的，承租方需全額賠償。

1. 報價方式：承租方需明確租賃期限內(nèi)的屋面租賃費(fèi)用報價（可按年固定金額或按發(fā)電量比例分成等方式報價，具體報價形式需符合招租方要求），報價應(yīng)合理合規(guī)，不得低于市場公允水平。

2. 保證金要求：承租方中選后，需在簽訂合同前向招租方繳納履約保證金，金額為 1萬元（或項目總投資的 10%），用于保障合同履行；租賃期滿且無違約情況的，招租方無息退還保證金。

1. 報名時間：自本招租函發(fā)布之日起至2025年 11月 12日止（工作日 9:00-11:30，14:30-17:00），逾期不予受理。

2. 報名材料：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、承裝（修、試）電力設(shè)施許可證復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附受托人身份證復(fù)印件）；

（3）近 3 年類似項目業(yè)績證明材料（合同、并網(wǎng)驗(yàn)收報告等復(fù)印件加蓋公章）；

（4）資金實(shí)力證明（銀行授信證明、財務(wù)報表等）；

（5）信用查詢證明（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)等查詢結(jié)果）；

（6）項目初步實(shí)施方案（含屋面利用規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計思路、投資估算、建設(shè)周期、運(yùn)維方案等）；

（7）租賃報價單（加蓋公章）。

3. 報名方式：報名材料需裝訂成冊（一式 3 份，正本 1份、副本 2份），密封后送達(dá)至 榮炳實(shí)驗(yàn) 學(xué)校 總務(wù)處部門（地址：江蘇省 鎮(zhèn)江市****

4. 遴選方式：招租方將組織評審小組，對報名企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績、資金實(shí)力、項目方案、報價等進(jìn)行綜合評審，擇優(yōu)確定中選方；評審結(jié)果將在學(xué)校官網(wǎng)公示 7個工作日，公示無異議后與中選方簽訂租賃合同。

1. 招租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，承租方如需了解屋面實(shí)際情況，可自行聯(lián)系招租方預(yù)約踏勘，相關(guān)費(fèi)用自理。

2. 報名材料的編制、郵寄等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，招租方不退還任何報名材料。

3. 本招租函僅為招租邀請，具體權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

4. 若對本招租函內(nèi)容有疑問，可在報名期間與招租方聯(lián)系咨詢（聯(lián)系人：曹仙兵，聯(lián)系電話：****，電子郵箱：****@qq.com）。

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2025年 11 月 5 日