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國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
禹自然資告字﹝2025﹞9號
經禹城市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網上掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 編號 | 位置 | 出讓面積（㎡） | 規劃用途 | 出讓年限（年） | 規劃指標 | 投資強度（萬元/畝） | 起始價（萬元） | 保證金 （萬元） | 加價幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | |||||||||
| 禹城市振興大道以東、禹城市昇泰新能源科技有限公司以南 | 39397.93 | 工業用地 | 五十年 | ≥1.2 | ≥50% | ≤15% | 280 | 970 | 970 | 10 | |
| yc2025-23 | 禹城市**** | 33333 | 工業用地 | 五十年 | ≥1.0 | ≥45% | ≤15% | 280 | 845 | 845 | 10 |
注：yc2025-22、yc2025-23地塊實行“標準地”出讓，地塊競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與禹城市高新區管委會簽訂《工業項目“標準地”投資建設合同》。
yc2025-22地塊項目準入行業確定為：食品制造業。相關指標如下：1、容積率：≥1.2；2、固定資產投資強度：不低于280萬元/畝；3、能耗標準：產值能耗不高于0.700噸標準煤/萬元，增加值能耗不高于2.800噸標準煤/萬元；4、產出標準：畝均稅收≥20萬元；5、環境標準：污染物排放標準：廢水執行污水處理廠進水要求及其他相關要求；廢氣執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB 16297-1996）、《山東省區****
環境質量管控標準：環境空氣執行《環境空氣質量標準》（GB 3095-2012）二級標準；地表水執行《地表水環境質量標準》（GB 3838-2002）Ⅴ類標準；地下水執行《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標準;聲環境執行《聲環境質量標準》（GB 3096-2008）Ⅱ類標準；土壤執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）相關標準。
行業準入標準：符合食品制造業環境準入要求。
yc2025-23地塊項目準入行業確定為：汽車零部件及配件制造。相關指標如下：1、容積率：≥1.0；2、固定資產投資強度：不低于280萬元/畝；3、能耗標準：產值能耗不高于0.120噸標準煤/萬元，增加值能耗不高于1.500噸標準煤/萬元；4、產出標準：畝均稅收≥30萬元；5、環境標準：空間準入標準：空間準入標準：符合德州高新技術產業開發區準入要求。
污染物排放標準：廢水執行污水處理廠進水要求及其他相關要求；廢氣執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB 16297-1996）、《山東省區****
環境質量管控標準：環境空氣執行《環境空氣質量標準》（GB 3095-2012）二級標準；地表水執行《地表水環境質量標準》（GB 3838-2002）Ⅴ類標準；地下水執行《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標準;聲環境執行《聲環境質量標準》（GB 3096-2008）Ⅱ類標準；土壤執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）相關標準。
行業準入標準：符合汽車零部件及配件制造業環境準入要求。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
凡前期在我市參加掛牌出讓土地的競買人，競得土地后已逾期未交清應交價款的單位（個人），若至本次掛牌出讓土地報名截止前，仍未交清相應款項的，不得以任何方式參加本次競買。若參與并競得的，將在資格后審時取消競得資格，并沒收已交納的競買保證金。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網上交易網（網址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網——政策法規——土地出讓——《德州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則（試行）》和德州市公共資源交易網——下載中心——用戶手冊——《土地、產權競買人操作手冊》規定的操作程序參加相關地塊的競買。
四、網上交易辦理程序
1．競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、CA數字證書辦理；2．競買人通過CA數字證書登錄網上交易系統查詢或下載相關文件；3．競買人提交網上競買申請；4．經競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；5．競買人網上報價及網上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認書》等資料到點擊登錄查看土地收購儲備中心辦理競買人資格后審等手續。
五、競買資料的取得
****至****，登陸網上交易系統，查詢或下載相關地塊的出讓文件。出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格的確認
****9時至****16：30分(以網上交易系統服務器時間為準，下同)登錄網上交易系統，按網上交易系統提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間(到賬時間)為****16：30分。經競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至時間內進入系統進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網上報價及限時競價
網上掛牌報價開始時間為****9時，截止時間為****10時00分。
掛牌期限屆滿，經交易系統詢問，有競買人參加網上限時競價的，轉入網上限時競價，通過網上限時競價確定競得人。
八、其他事項
1．凡有意參與禹城市國有建設用地使用權網上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務指南》、《CA數字證書辦理指南》要求，進行主體注冊并進行主體信息填報和CA數字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****
辦理CA證書咨詢電話：****
技術支持電話：**** ****
土地及產權交易科電話：****
2．競得人在網上掛牌出讓活動結束后至****11:30前，持從網上掛牌交易系統下載的《成交確認書》、《競買申請書》、《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到點擊登錄查看土地收購儲備中心報送資料進行審核，于****10：00，由點擊登錄查看組織相關部門，在禹城分中心二樓開標室對競得人進行資格審查，經審核無誤后與點擊登錄查看當場簽訂《成交確認書》。
3.申請人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可在網上掛牌出讓活動開始前向點擊登錄查看土地收購儲備中心進行咨詢。
聯 系 人： 點擊登錄查看 李女士
聯系電話：****
地 址：禹城建設路255號
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