當前位置：
一、招商主體
二、商業定位
本次開發招商項目的實施，遵循“主題商業設計、統籌規劃配置、區****
三、招商項目
本次開發招商共計2個主題商業街區****
本次招商東、西2個主題商業街區****
| 序號 | 車站 | 位置 | 商鋪編號 | 面積(㎡） | 建議設置業態 | 經營范圍 | 備注 |
| 1 | 上海南站 | 西平臺 主題1 海派歲月 | **** | 100 | 餐飲-輕餐飲 | / | ****點位面積9.9米層80㎡加工區+平臺上20㎡坐席區； 用電量70kw |
| 2 | 上海南站 | SHN-4F-01-2 | 20 | 零售 | 上海本土品牌 | 用電量10kw | |
| 3 | 上海南站 | SHN-4F-01-3 | 20 | 零售-食品（預包裝類） | 上海本土品牌 | 用電量10kw | |
| 4 | 上海南站 | SHN-4F-01-4 | 20 | 零售-食品（預包裝類） | 上海本土品牌 | 用電量10kw | |
| 5 | 上海南站 | SHN-4F-01-5 | 20 | 零售-食品（預包裝類） | 上海本土品牌 | 用電量10kw | |
| 6 | 上海南站 | SHN-4F-01-6 | 60 | 休閑餐飲（敞開式坐席區） | 茶飲、烘焙及周邊產品（基于現場物業條件） | 備餐點敞開式坐席區60㎡，用電量30kw | |
| 7 | 上海南站 | 東平臺 | SHN-3F-08 | 90 | 餐飲-輕餐飲 | / | 9.9米層50㎡加工區+平臺上40㎡坐席區 用電量70kw |
| 8 | 上海南站 | SHN-4F-02-1 | 60 | 休閑餐飲（敞開式坐席區） | 茶飲、烘焙及周邊產品（基于現場物業條件） | 備餐點敞開式坐席區60㎡，用電量20kw | |
| 總計 | 390 | ||||||
注：相關物業條件僅供參考，以落位時現場實際情況為準。
四、招商時間
1.****至****競商人下載招商說明書（附件1）、競商文件內容及編制（附件2）制作競商文件，并提前確認國鐵招商平臺賬號是否能夠正常登陸，如有異常及時聯系國鐵招商平臺，聯系方式見第五點。
2.****9:00-11:00競商人將七份材料線下遞交招商人（不可郵寄）。
遞交競商文件并繳納競商保證金的商家視為接受新上鐵公司本次《招商公告》和《招商說明書》等所有條款。
線下材料遞交地址：上海市****
3、****11:00-13:00競商人在國鐵招商平臺完成競商點位確認，詳細步驟見第五點。
4、****14:00需要參與現場唱標的競商人至上海市****
五、線上競商點位確認
線上競商點位確認方式：打開國鐵招商平臺（https:****）→注冊→登錄→成功登錄系統后，在首頁找到本招商公告信息并點擊“參與報名”進行報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的《登錄注冊流程》《競商人操作手冊》或咨詢網站客服電話010-95306-8-3（忘記登錄賬戶或密碼信息的，可咨詢客服電話）。
六、準入基本標準
1.實繳資本：餐飲類不低于150萬元，非餐飲類不低于50萬元（否則競商文件無效）。
實繳資本須提供會計事務所出具的2024年年度審計報告，或由會計事務所或者審計事務所及其他具有驗資資格的機構出具的2024年或2025年出具的驗資報告。
2.企業營業執照在有效期內，且需具備擬競商點位業態相關經營范圍（須提供營業執照復印件加蓋公章）。
3.競商公司成立日期須在****前。
4.合法持有商標注冊證和品牌授權書（須提供復印件并加蓋公章）。
5.特別說明：西平臺海派歲月主題街區****
6.競商商家身份證明材料：須提供法定代表人身份證明、法人授權委托書原件、委托代理人身份證明、委托代理人2025年3月至2025年8月社保繳納證明（繳納單位須為競商單位）、委托代理人與競商單位簽訂的勞動合同。
7.有以下事項者不得參與競商：招商人認為競商人與招商人存在爭議事項和未決事項；競商期間競商人與招商人及其下屬單位存在法律糾紛及其他有爭議未達成一致事項；****15:00前若競商商家與新上鐵集團公司存在欠款、或在新上鐵客站商業既有合作項目中兩年內發生安全事故、或因競商商家自身原因一直未進場施工的及其他有爭議未達成一致事項；競商人及其直系親屬與鐵路方合作經營中，存在違規行為且被鐵路方限制參與招商活動的，或違反新上鐵公司廉政協議，按照相關規定在處理期內；不接受新上鐵集團ERP系統建設條件和電子商務條件等內容。
8.在國家企業信用信息公示系統、信用中國網站中，列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單的不得參與競商，競商人需在競商材料中提供在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）的查詢結果，包括以下信息：包含“列入嚴重違法失信企業名單”、“列入經營異常名錄信息”的查詢結果（查詢日期應在競商材料遞交截止日前20天內）。
競商人在競商材料中需提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）下載的“信用信息報告”（查詢日期應在競商材料遞交截止日前20天內）。
如國家企業信用信息公示系統或“信用中國”網站未納入競商人信息造成無法查詢的，競商人可提供在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）的查詢結果（查詢日期應在競商材料遞交截止日前20天內）。
查詢結果如列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單、存在“失信被執行人”記錄、“失信懲戒”其競商材料作無效處理。
未按前述要求提供資料或提供虛假查詢資料的，其競商材料作無效處理。
9.對列入國鐵集團公司、上海局集團公司、新上鐵公司失信企業名單的商戶不得參與競商。已納入12月內不得參與招商人組織招商項目和已納入全路失信企業名單限制期內的競商人，無本次招商項目競商資格。
10.對于限制商家或被舉報商家變相競商報名的懲罰措施：招商評審階段發現的，取消其競商資格；招商結果公示階段發現的，取消其中商資格；合同簽訂后裝修階段發現的，取消其中商資格，履約保證金不予退回，裝修等費用由商家自行承擔。
11.商標注冊證和品牌授權書上的品牌，其核定使用商品（服務項目）須符合招商點位業態要求。
12.接受新上鐵公司使用鐵路方收銀系統的規定，簽訂承諾書，法定代表人簽字并蓋公章。
13.由于商家原因導致履約項目提前中止或協商解決的，該商家不得參與原項目的前兩輪招商。
14.新上鐵公司對存在爭議的品牌（知識產權爭議、品牌權屬爭議、品牌輿情風險等），經公司相關集體決策會議通過后，有對其廢標的權利。
15.上海南站SHN-4F-01-6商鋪配有臨時周轉場地SHN-B1-102 ,臨時周轉場地北斗測量面積10㎡，單價為1.1元/㎡/天;上海南站SHN-4F-02-1商鋪配有臨時周轉場地SHN-B1-103 ,臨時周轉場地北斗測量面積10㎡，單價為1.1元/㎡/天;上海南站SHN-4F-02-6商鋪配有臨時周轉場地SHN-B1-104 ,臨時周轉場地北斗測量面積10㎡，單價為1.1元/㎡/天。（以上臨時周轉場地不納入公開競商范疇，租金單價為固定值，保持原商務條件不變，合同特殊說明條款中寫明搭配臨時周轉場地點位信息、面積和相關商務條件，固定租金無遞增，合同期保持一致）
16.其他具體條款要求詳見《招商說明書》。
七、招商方式及流程
本次招商采取公開招商，招商流程：
招商人發布招商公告（附招商說明書及模板）——競商商家自行踏勘現場——競商商家按招商人要求編制紙質競商文件——線下遞交競商文件——競商商家網上報名確認——唱標——資質審核——組織評審——盡職調查（調研）——決策審批——結果公示——發放中商通知書——簽訂協議。
八、其他
1.若后續公告內容發生改變，請以后續補遺公告為準。
2.本公告解釋權歸招商人。
3.現場踏勘與后續對接聯系人
上海分公司：竹老師 ****
4.新上鐵招商事宜聯系人
新上鐵招商中心：王老師 ****。
5.聯系咨詢時間
工作日上午08:30至11:30；下午13:30至17:00。
附件：1. 招商說明書
2.競商文件內容及編制
3.上海南站周轉場地示意圖
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附件下載1
