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點擊登錄查看國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源增掛出告字〔2025〕56號

經廣州市增城區人民政府批準，點擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、項目用地基本情況

1、地塊編號：****

2、宗地坐落：廣州市****

3、土地用途：二類居住用地（R2）

4、宗地面積：199333.45平方米（可建設用地面積199333.45平方米）

5、地上容積率：≤1.1

6、總計算容積率建筑面積：≤219266平方米

7、掛牌起始價：129150萬元

8、增價幅度：100萬元

9、競買保證金：人民幣25830萬元或港幣28350萬元或美元3647萬元

二、土地出讓條件

競買條件及準入條件：

（一）競買申請人應當具有房地產開發資質。

（二）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，個人不得參與競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買的，需符合有關規定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市****

（三）凡在增城區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：

1.有拖欠地價款的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

（四）競買人在廣州市****

（五）競買人須提交商業金融機構的資信證明。

三、費用支付

（一）成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后分兩期支付：

第一期：成交價的50%（其中包括競買保證金或定金25830萬元轉作土地出讓價款），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內支付；

第二期：剩余土地出讓價款，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1年內付清。

四、土地利用要求

（一）地塊成交后，競得人為增城區行政區域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內在增城區行政區域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區行政區域范圍內的，可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。

（二）土地使用年限：居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

（三）競得人須在土地交付之日起12個月內完成動工開發，在土地交付之日起48個月內竣工。

（四）本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。

（五）本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。

（六）項目的開發應符合《廣東省人民政府關于廣州市****

（七）競買人（或受讓人）須承諾配合履行“交房即發證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

（八）競得人須按照《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法》的要求在項目建設開發時購買工程質量潛在缺陷保險。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

六、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網上申請時間：****至****17時

（三）繳交保證金時間：****至****17時

（四）網上掛牌時間：****至****10時

（五）限時競價時間：****10時起

七、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（https:****）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http:****。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于****前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于****17時前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http:****。

八、聯系方式

（一）出讓方

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

聯系人：張先生，單女士，黃先生

聯系電話：****，****，****

（二）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）