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網(wǎng)上競投交易公告
發(fā)布時(shí)間：****
交易項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)沙社區(qū)****項(xiàng)目
省平臺交易編號：****
交易編號：nhq-202511-779
溫馨提示:
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，定于**** 14時(shí)45分對點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)沙社區(qū)****項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https:****。
一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：聯(lián)沙社區(qū)****
2.交易類別：出租
3.租賃期限：6年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：****至****
5.免租期：無
6.交易底價(jià)：5,600.00 元/宗/月（大寫：伍仟陸佰元整）（不含稅）
7.交易保證金：30,000.00元（大寫：叁萬元整）
8.合同履約保證金：17,000.00元（大寫：壹萬柒仟元整）
9.租金遞增方式：按比例遞增（每36個(gè)月遞增一次，每次遞增幅度6.00%）
10.租金收取方式：按月
11.報(bào)名截止時(shí)間：**** 12時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：**** 12時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：**** 12時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘
15.競投開始時(shí)間：**** 14時(shí)45分
16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：**** 15時(shí)15分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：200.00元/宗/月
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：2,000.00元/宗/月
20.競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人
21.交易規(guī)則：詳見《佛山市****
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
24.交易重要情況說明：一、國土所意見：該用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有證，未取得集體土地使用證，符合規(guī)定可完善用地手續(xù)。屬于****后新增用地，土地所有權(quán)屬不存在爭議。土地利用現(xiàn)狀:建制鎮(zhèn)（2023年國土變更調(diào)查）。土地利用總體規(guī)劃:工業(yè)用地、農(nóng)村宅基地、防護(hù)綠地（用地用海）。其他意見:該地塊已取得合法用地手續(xù)，保持現(xiàn)狀使用并盡快完善用地和規(guī)劃等手續(xù)，在未完善用地手續(xù)前嚴(yán)禁新建、改擴(kuò)建、翻新建構(gòu)筑物、房頂翻新或硬底化地面。 二、規(guī)劃辦意見：項(xiàng)目位于《《佛山市****
（二）資產(chǎn)信息
資產(chǎn)1信息
1.資產(chǎn)名稱：聯(lián)沙社區(qū)****
2.資產(chǎn)編號：****J****
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：佛山市****
6.資產(chǎn)建筑面積：44.10平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露告知書。
10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證佛府南集有(2012)第****號，未取得集體土地使用證，地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài)，無潛在優(yōu)先權(quán)人。 4.交易面積以交易公告為準(zhǔn)，不再重新測量。
資產(chǎn)2信息
1.資產(chǎn)名稱：聯(lián)沙社區(qū)****
2.資產(chǎn)編號：****J****
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：佛山市****
6.資產(chǎn)建筑面積：44.10平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露告知書。
10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證佛府南集有(2012)第****號，未取得集體土地使用證，地上建筑物為框架結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項(xiàng)目目前閑置狀態(tài)，無潛在優(yōu)先權(quán)人。 4.交易面積以交易公告為準(zhǔn)，不再重新測量。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市****
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市****
3.其他條件：無。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https:****。
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為**** 12時(shí)00分至**** 12時(shí)00分。交易保證金于**** 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。
（三）報(bào)名流程
用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作，不適用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和使用在佛山市****
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《佛山市****的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。
（二）注意事項(xiàng)
1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請注明：聯(lián)沙社區(qū)****+nhq-202511-779。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《佛山市****
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《佛山市****（附件1）
十一、聯(lián)系方式
項(xiàng)目權(quán)屬人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
地址：廣東省佛山市****
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：黃小姐、黎先生 聯(lián)系電話：****
地址：佛山市****
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：****（佛山市****
附件1：佛山市**** 預(yù)覽 下載
附件2：宗地示意圖-****-1.png 預(yù)覽 下載
附件3：擬簽合同文本-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件4：擬簽合同文本-****-2.pdf 預(yù)覽 下載
附件5：瑕疵披露書-****-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件6：競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載
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