當前位置：
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布。項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。本次交易是根據廣州市****
2.請競投人務必仔細審閱本公告所有內容。本項目以現狀為準，請競投意向人在報名參與競投前必須仔細了解與核實項目實際情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔過錯賠償或違約責任。
3.交易服務機構的交易行為僅為代理行為，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。交易服務機構不對交易標的資產的質量瑕疵、權屬瑕疵、交付以及合同違約等承擔過錯賠償或違約責任。
廣州市****點擊登錄查看委托，定于****上午10:15-10:25在廣州市番禺區南村鎮農村集體資產資源管理交易中心對三隊“石仔崗商鋪115號鋪”項目組織電子競投，歡迎有意參加競投的人士前往廣州市番禺區南村鎮農村集體資產資源管理交易中心咨詢和報名。本次交易是根據廣州****
一、標的物基本情況
（一）資產名稱和編號：“****。
（二）交易面積：23平方米。
（三）標的物所在地址：南村鎮南村村三隊“石仔崗商鋪115號鋪”。
（四）租賃年限：約3.5年，合同起始時間以簽訂合同之日起計算，合同結束日期到****止。
（五）交易底價：2780元/宗﹒月（含稅和村10%管理費）。
（六）遞增情況：每三年為一個遞增周期，遞增幅度為上一期租金10%。
（七）產權情況：無。
（八）交易保證金：5000元。
（九）合同保證金：競得價的三個月租金(競得人必須先繳納合同保證金方可無息退回交易保證金)。
（十）交易方式：電子競投，每次報價增幅為100元/宗﹒月。
（十一）競得人確定原則：價高者得，且最終競得價不能低于交易底價。
（十二）競投地點（網址）：Https://nclqyj.panyu.gd.cn/pyqt/#/index
（十三）資產交付方式：使用權交付。
（十四）其他特別說明：
1、若征用、征收、收儲，實施舊村改造、微改造、綜合整治等涉及村民公共利益的事項時。如根據拆補方案規定租戶可以獲得補償的，則租戶可獲得的補償，按生產隊占20%，租戶占80%分配。其余關于該場地的建筑物及土地補償款、安置房屋補償、安置補償費、地上附著物補償費、村民社保、醫保費等全部歸生產隊所有，與租戶無關。
2、免租期10日。
二、競投意向人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外。
（二）符合項目權屬人要求的其他資質條件：本次交易報名時未被列入番禺區****
（三）競投人需保證所提交的資質、資格在本公告發布之日至合同簽訂日期間真實有效，否則會承擔被取消其參與競投（或競得）資格的責任。
三、出租方不組織安排統一時間勘察該項目，競投意向人可在其他時間自行前往現場勘察，未現場勘查的競投人視為對本項目現狀的確認。
四、報名事項
本交易項目采用網上報名和網上競投資格確認（郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名均無效）。
（一）網上報名和競投資格確認時間：****至****，上午9:00-11:30，下午2:00-4:00（如遇節假日、非工作日均不接受競投資格確認，且提前或逾期恕不接受報名）。
（二）其他事項：
1、同一法人代表（或自然人），只能對同一交易項目中的同一標的物報名參加競投一次。
2、本交易項目不接受聯合體報名競投。
五、優先承租權申報要求
依約或依法享有優先承租權的單位或個人參加競投的，應于****下午4點前在網上報名時提交有效證明（如股權證、原合同等），該資格經本交易中心網上確認后方可在競投中主張優先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本交易項目享有優先承租權。
六、交易保證金交納要求
競投意向人必須在****下午4點前按照約定方式繳納交易保證金，各競投意向人在報名前必須按照本交易項目《南村村三隊“石仔崗商鋪115號鋪”招租公告》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金存入以下指定賬戶，并確保在網上確認競投資格時已到賬。
（一）單位名稱：廣州市****
（二）交易保證金賬號：****00145XXXX（每宗交易均不同，競投意向人須在系統先注冊，再按“我要報名”就會顯示完整賬號）。
（三）開戶銀行：廣州****
（四）摘要：南村村三隊“石仔崗商鋪115號鋪”交易保證金（匯款憑證備注欄填寫）。
（五）說明：競投人以公司名義報名參投的，必須以公司賬戶存入交易保證金。
（六）注意事項：
1、填寫銀行轉賬單據時，應在備注欄注明本交易項目的名稱（南村村三隊“石仔崗商鋪115號鋪”）和編號（鎮集資競****）。
2、交易保證金必須以競投人的同名銀行賬戶轉賬，不接受任何方式的現金匯款或第三方轉賬。除項目單位同意并書面授權外，所有到賬的交易保證金將在交易結果公示期滿后15個工作日內不計利息處理：“競得人”和“非競得人”的交易保證金將原路退回相應競投人。各競投人必須確保轉賬的銀行賬戶能正常使用。
3、交易保證金須在指定時間內以實時到賬才能有效（以銀行到賬時間為準），如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。
4、如有多個標的物同時競投的，報名參投多個標的物的競投人需分開每一筆交易保證金存入對應的指定銀行賬號。
七、電子交易競投規則
根據《廣東省農村集體資產管理條例》、《廣州市****
通過網上電子交易系統的投入使用，也可最大限度的隔絕各競投人之間在交易報名、現場競投階段的直接接觸，最大限度地減少農村集體資產資源交易過程中的“圍標”、“串標”、 “買標”等違規行為發生，切實維護農村集體資產資源交易工作的公平性、公正性，更好地保障農村集體和競投人的合法權益。特此制定本規則予以共同遵守。
（一）公告發布
南村鎮農村集體資產資源網上電子交易競投公告信息由番禺區****
（二）用戶注冊
凡參加南村鎮農村集體資產資源網上電子交易的競投人，必須通過番禺區****
（三）網上報名繳納保證金
競投意向人根據網上電子交易系統提示，進入繳納交易保證金界面→閱覽電子競投公告→通過網上電子交易系統簽訂競投承諾書→按規定時限內通過網銀轉賬方式（只接受網銀轉賬繳納交易保證金，不接受微信、支付寶、柜臺轉賬等方式）將交易保證金轉入廣州市****
（四）交易方式
競投工作根據國家和地方政府有關規定，遵循“公平、公正、公開”的原則進行；采取網上電子公開競價的方式進行交易，按照不低于底價，價高者得的原則確定競得人。
（五）競價規則
1、競價系統提示競價環節開始后，所有競投人都可以按照本公告的競價規則進行報價。第一位報價的競投人如無報出比交易底價更高的報價，競價系統則默認第一位報價的競投人第一次報價（每次報價需競價人自主在系統點擊按鈕提交）為交易底價；第一位報價的競投人第一次報價也可以直接報出比交易底價更高的報價。
2、無優先承租權的競投人只有“普通出價”一個報價按鈕；依約享有優先承租權、依法享有優先承租權的競投人除了“普通出價”報價按鈕外，還有一個相應的“使用優先權出價”報價按鈕。使用“使用優先權出價”報價按鈕時，報價應與當前最高價一致。
3、競投人一旦報價有效時，前一次報價的競投人報出的價格則自動默認為“非最高價”，以此類推。所有競投人可以多次報價，直至無競投人再報價。
4、競價系統提示競價環節開始后，在規定時間內，所有競投人都無報價的，競價系統則宣布本項目競價失敗。在規定時間最后3分鐘內，有競投人報出有效報價后，競價時間會自動延長3分鐘，其他競投人可以繼續報價，但必須在3分鐘倒計時結束前進行報價，一旦有新的有效報價，競價系統將重新自動進行3分鐘倒計時，循環往復至3分鐘倒計時內無人再出價。
5、競價系統為每一個競投人分配一個競價號，競投環節結束前，各競投人以競價號參與競價，競投人姓名等信息不對其他競投人和監督人員公開；競投環節結束后，競價系統向所有競投人和監督人員公開競投人姓名等信息。
6、競投人一經應價，不得反悔，否則所繳納的交易保證金將按照本《競投規則》第八條“違約違規責任”的相關條款處理。
（六）交易結果公示及合同簽訂
1、競投環節結束后，電子競價交易結果將在番禺區集體經濟組織三資管理平臺（Https://nclqyj.panyu.gd.cn/pyqt/#/index)發布，在公示期（5個工作日）滿后的再約定時間與出租方簽訂合同。公示期間如對交易程序或結果有異議的，請向廣州市****
2、在交易結果公示期間，如有對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在異議或投訴事項處理完畢后5個工作日內簽訂合同）。
3、簽訂合同時，競得人還需簽訂《南村鎮農村集體資產資源電子競投公開交易結果情況表》和《南村鎮農村集體資產資源電子競投交易確認書》，如因競得人原因逾期不簽訂合同、《南村鎮農村集體資產資源電子競投公開交易結果情況表》和《南村鎮農村集體資產資源電子競投交易確認書》的，則視為競得人自動放棄本交易項目的成交權，并沒收其交易保證金，由出租方收回再重新對外進行公開招租。
（七）交易保證金情況
1、廣州市****
2、交易保證金處理規則
Ⅰ.競投不中標的競投人繳納的交易保證金的處理規則：
（1）在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示期滿后10個工作日內不計利息原額退還。
（2）在交易結果公示期間，如收到對交易程序或結果提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴事項處理完畢后，按照以下原則處理：
經核實，異議或投訴事項不屬實或不成立的，在異議或投訴事項處理完畢后5個工作日內不計利息原額退還。
經核實，異議或投訴事項屬實的，但未達到本《競投規則》第八條“違約違規責任”中競投人所應承擔的責任及不影響整個交易結果的，在異議或投訴事項處理完畢后5個工作日內不計利息原額退還。
經核實，異議或投訴事項屬實的，且應承擔本《競投規則》第八條“違約違規責任”中競投人所應承擔的責任的，則按照本《競投規則》第八條“違約違規責任”的相關條款處理。
Ⅱ.競得人繳納的交易保證金的處理規則：
（1）在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或結果提出書面異議或投訴的，交易保證金轉入本交易中心的銀行賬號；交易保證金要在競得人把合同保證金轉入項目業主方提供的銀行賬號后10個工作日內，不計利息原額退還。
（2）在交易結果公示期間，如收到對交易程序或結果提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴事項處理完畢后，按照以下原則處理：
經核實，異議或投訴事項不屬實或不成立的，交易保證金再由項目業主方與競得人協商處置后，再按約定時間不計利息原額退還。
經核實，異議或投訴事項屬實的，但未達到本《競投規則》第八條“違約違規責任”中競投人所應承擔的責任及不影響整個交易結果的，交易保證金再由項目業主方與競得人協商處置后，再按約定時間不計利息原額退還。
經核實，異議或投訴事項屬實的，且應承擔本《競投規則》第八條“違約違規責任”中競得人所應承擔的責任的，則按照本《競投規則》第八條“違約違規責任”的相關條款處理。
（八）違約違規責任
1、競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：
（1）未能按照已對外公開發布網上電子交易競價公告要求按時確認網上競投資格或參加競投。
（2）在交易結果公示結束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經核實的。
（3）在交易結果公示結束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經核實的。
（4）其他法律法規規定的情形。
2、競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：
（1）競得標的物后，拒絕網上確認成交結果的。
（2）在交易結果公示結束后，未在規定的時間內到指定場所簽訂合同（在交易結果公示期間，有人對交易程序或結果提出書面異議或投訴，正在核實相關情況的除外）。
（3）被取消競投資格。
（4）其他法律法規規定的情形。
3、競投人或競得人存在下列情形之一的，報名時本人所交的交易保證金全額不予返還：
（1）在交易結果公示結束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經核實的。
（2）在交易結果公示結束前，被投訴或舉報采取不正當手段參與競投，并經核實的。
（3）在交易結果公示結束后，未在規定的時間內到指定場所簽訂合同（在交易結果公示期間，有人對交易程序或結果提出書面異議或投訴，正在核實相關情況的除外）。
（4）其他法律法規規定的情形。
4、本項目競投失敗后，項目業主方重新向廣州市****
（九）其他注意事項
1、競價系統因不可抗力因素、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網上電子公開競價活動被迫停止的，廣州市番禺區南村鎮農村集體資產資源管理交易中心應及時中止、終止或重新安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，廣州市****
2、競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，廣州市****
3、網上電子交易公開競價過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔。
4、因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件或者遺失數字證書、遺忘或者涉露密碼等任何原因導致不能正常登陸交易系統進行報價的，后果由競投意向人自行承擔。
5、競投意向人的競投資格一經受理確認，無特殊的情況下不予撤回；競投成功后，競得人必須按照網上電子交易競投規則和競投公告的約定履行其義務，否則相關責任由競得人自行承擔。
6、競投意向人在報名參與網上電子交易公開競投前必須仔細審閱本次交易項目的具體情況，調查交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛情況和是否存在其他瑕疵，認真研究交易標的物的實際情況，請自行實地查看標的物的現狀情況，從而確定交易標的物。競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受交易公告標的物現狀情況和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
7、競投意向人在網上電子交易系統注冊用戶所使用的信息必須是真實合法，競投意向人要對網上電子交易系統所上傳相關全部資料的真實性、合法性負責。
八、聯系方式
（一）南村鎮農村集體資產資源管理交易中心
地 址：南村鎮興業大道1042號南村鎮政務中心五樓
聯 系 人：點擊登錄查看
聯系電話：****
（二）南村鎮南村村股份合作經濟社
地 址：南村鎮南村村邊崗大街16號
聯 系 人：彭先生
聯系電話：****
南村鎮農村集體資產資源管理交易中心
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