城北花苑7-106室、7-201室、7-206室、7-301室、7-306室、7-406室、7-505室、7-605室、7-805室、7-905室（含配套車庫、汽車位）公開轉讓公告

1、自公告期內每周一至周五9:00-16:00可預約看房，看房至少提前一天預約，看房聯系人詳見公告最下方聯系人處。

2、保證金一般為轉讓底價的10%-30%，最低不少于1萬元。

3、受讓方在約定的期限內付清所有受讓款項后，辦理轉讓標的變更登記手續，在完成轉讓標的變更登記手續后，轉讓方將轉讓標的交付給受讓方。

4、轉讓標的資產變更登記涉及的雙方稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、企業所得稅、印花稅）等相關費用，由轉讓方與受讓方按照國家房地產交易相關規定各自承擔，雙方另有約定的，從約定。

5、轉讓標的資產面積以不動產登記證、房屋所有權證、國有土地使用證記載為準，轉讓方和受讓方不再另行結算。

6、標的以現狀交付，公告中標的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在，受讓方應于競價前充分了解標的物的實際情況，成交后不得以不了解標的資產為由拒絕按現狀接受，轉讓方不承擔相關瑕疵修繕義務（如有）。

7、涉及房地產過戶事宜，受讓方可向張家港市自然資源和規劃局、房產管理部門咨詢以確認是否具備購買資格，點擊登錄查看協助完成過戶事宜，因受讓方不具備購買資格參與轉讓的，造成不能辦理過戶手續，引起的所有經濟，法律責任均由受讓方承擔。

8、本次資產轉讓中車位產證正在辦理，不影響后期資產交割。

9、以上情況僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）轉讓方及點擊登錄查看對此不承擔任何責任。

1.具有完全民事行為能力的企業法人或自然人；

2.具有良好的財務狀況和購買轉讓標的資產的支付能力；

3.意向受讓方在報名截至時間前須按規定向點擊登錄查看繳納保證金（保證金交納截止時間為掛牌終止日16:00，以實際到賬時間為準），在成為最終意向受讓方后保證金自動轉作轉讓款的一部分； 在成交后最終受讓方的保證金會轉為交易價款，其他意向受讓方繳納的保證金予以無息全額原路返還。

4.本項目允許聯合體報名，兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個聯合體,以一個意向受讓方的身份共同參加國有資產產權交易項目。以聯合體形式申請參加國有資產產權交易項目的,參加聯合體的意向受讓方均應當具備轉讓公告中規定的條件,并應當向交易中心提交《聯合受讓協議》，載明聯合體各方承擔的工作和義務。

5.符合國家法律、法規規定的其他條件, 參與本次競買不存在法律、法規、限購等規定禁止的情形。

1.行政事業單位國有資產處置審批表、備案表；

2.國有資產基本情況登記表；

3.行政事業單位國有資產處置清單及資產權屬證明；

4.標的資產評估報告；

5.行政事業單位國有資產公開處置委托協議、轉讓合同；

6.法人證書、法人身份證明、身份證復印件；法人授權委托書、被委托人身份證復印件；

7.法律法規規定的其他資料。

1、辦理注冊： 意向受讓方可登錄江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統(網址: http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F)進行用戶注冊及企業信息管理，使用過程中可點擊登錄頁面下方“用戶手冊”查看操作指南。投標人（法人、自然人及其他組織機構）和招標人、招標代理機構等須辦理專用數字證書并注冊入庫，詳情也請查看“用戶手冊”。

2、交易報名： 意向受讓方辦理網上入庫并審核通過后可自行在系統中報名，上傳報名所需材料，并按照公告要求繳納保證金。保證金繳納狀態顯示為“已繳納”即為報名成功，逾期視為放棄報名資格；

意向受讓方應在公告期滿前將報名所需的書面材料提交點擊登錄查看產權交易科1108室（張家港市****

意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼和辦理CA鎖的安全負責，其注冊賬戶密碼和辦理CA鎖在點擊登錄查看競價系統的一切行為，均視為該意向意向受讓方（競買方）的自身行為；

意向受讓方（競買方）自備終端進行電子競價（網絡競價），本中心不提供競價場所。

未放棄優先購買權的標的承租方，應在本公告報名期間按本公告要求報名，并按規定繳納保證金。若形成競價，應在競價現場同等條件下行使優先購買權。未在本公告報名期間按規定報名、未按規定繳納保證金或未在競價現場同等條件下行使優先購買權的，視為放棄本次受讓和放棄行使優先購買權。

3、報名審核： 公告期滿，交易中心將會同轉讓方根據報名結果，共同確定符合條件的意向受讓方，并將結果通知各意向受讓方。

4、確定受讓方： 至本公告掛牌期滿，經公開征集產生兩個（含兩個）以上意向受讓方時，采用電子競價（網絡競價）方式確定最終受讓方，電子競價（網絡競價）相關費用由雙方各自承擔。至本公告掛牌期滿，經公開征集只產生一個符合條件的意向受讓方時，經轉讓方同意后，交易中心組織交易雙方按照轉讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格。

5、發送《成交通知書》： 確定受讓方后，交易中心向交易雙方出具《成交通知書》。

6、簽訂交易合同。 交易雙方應在《成交通知書》發出之日起7個工作日內簽訂《國有資產轉讓合同》，同時將交易合同上傳至點擊登錄查看。

7、支付價款和交易服務費： 受讓方的交易保證金直接轉為部分價款，成交公告發布后，受讓方需在約定的時間內將剩余價款轉入交易中心賬戶（戶名:點擊登錄查看保證金專戶賬號:********開戶銀行:張家港農村商業銀行營業部）。交易雙方按《蘇發改收費發〔2023〕851號關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》支付交易服務費。

8、發送《進場交易證明》（交易憑證）： 剩余價款到賬后，交易中心向交易雙方發放《交易憑證》。

9、資產交割： 交易雙方憑《進場交易證明》（交易憑證）進行資產交割，轉讓方需按照相關規定配合受讓方完成過戶、更名手續。

10、資金結算： 資產交割完成后，轉讓方通過向交易中心提出資金劃轉申請，具體資金結算辦法、程序等應遵照點擊登錄查看《行政事業單位國有資產轉讓工作規程（試行）》執行。

1.意向受讓方請在規定時間內請親自至實地看房，充分了解轉讓標的實際情況，意向受讓方交納保證金參與競買，即表明愿意按照轉讓標的實際狀況競買并已充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按本轉讓公告要求參與本項目，競得后未能履約的，保證金不予退還。

2.為保護交易各方的合法權益，轉讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對如下內容作出承諾。非因轉讓方的原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失或違約責任，點擊登錄查看有權依轉讓方申請扣除意向受讓方的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請（意向受讓方基本情況登記表）并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在電子競價（網絡競價）中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均未有效報價的；（3）被確定為最終受讓方后拒絕辦理網簽、拒絕簽訂《房屋買賣合同》以及過戶等手續的辦理。(4）受讓方不具備購買資格，無法簽約的。(5）簽約后不按約支付全額轉讓款的。

3.交易價款原則上應當自合同生效之日起7個工作日內一次付清。對于金額較大、一次付清確有困難的項目，經轉讓方同意可采取分期付款方式，具體支付方式由轉讓方與受讓方協商后在合同中明確，并需將相關資料送交易中心入檔備查。

4.意向受讓方辦理登記報名手續時需提交的相應材料，企業包括：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等；自然人包括：身份證復印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關于資格文件的聲明函》等。

5.本次公告僅為本次標的轉讓的簡要說明。意向受讓方在作出申請受讓決定前，應仔細閱讀本公告，在提供身份證明前提下，可在公告期內查詢《資產評估報告》和轉讓方提供的其他相關材料，并在本標的掛牌期間進行相應的盡職調查和風險評估，審慎決策。

6.點擊登錄查看按照《蘇發改收費發〔2023〕851號關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》收取相關服務費（http:****:8086/zjgsfzx/031003/****/****/51354a20-b88e-421c-ba94-c54c39ddfbf5.html），請意向受讓方充分考慮此項成本。