當(dāng)前位置：
| 租賃底價(jià)： 12.7280萬元/年 | 掛牌時(shí)間：****至 **** | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)： **** | 保證金：4萬元 | 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 租 期：3年 | 業(yè) 主：點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 出租申請(qǐng)與承諾 | |||
| 本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴公司、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 | |||
| 標(biāo)的信息 | |||
| 項(xiàng)目名稱 | 荊州市**** | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | **** | 掛牌截止時(shí)間 | **** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià)格 | 12.7280萬元/年 |
| 標(biāo)的所在地 | 湖北省-荊州市 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 詳見”重大事項(xiàng)披露“ |
| 首年租金(萬元) | 12.7280萬元/年 | 租賃期總租金(萬元) | 38.1840萬元/3年 |
| 出租面積(平方米) | 196.42平方米 | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 空置 | ||
| 標(biāo)的介紹 | 租賃資產(chǎn)位于荊州市**** | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名稱 | |||
| 評(píng)估信息 | |||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 中證房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 租賃價(jià)格評(píng)估值（萬元） | 14.1422萬元/年 | ||
| 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | |||
| 一、交易條件 | |||
| 掛牌開始日期 | **** | ||
| 掛牌截止時(shí)間 | **** | ||
| 租金支付方式 | 分期付款，按年支付租金 | ||
| 租金遞增方式 | 無 | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時(shí)前繳納4萬元交易保證金至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）前持保證金進(jìn)賬憑證及有效證件到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)租登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。 2.意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起 15日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)一次性支付首年租金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，向出租方指定賬戶繳納31820元的租賃押金，剩余租期租金按照《租賃合同》約定時(shí)間進(jìn)行支付。逾期支付首年租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【中證（荊州）估字（2025）第Z0023】、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》【中證（荊州）估字（2025）第Z0023】所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方支付完首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金后7日內(nèi)，出租方將房屋交付給承租方。 5.承租方須同意點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 6.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 | ||
| 重大事項(xiàng)披露 | 1.租賃資產(chǎn)位于荊州市**** 2.租賃資產(chǎn)出租用途為商業(yè)，承租方在競(jìng)得門面承租權(quán)后，須誠(chéng)信、守法經(jīng)營(yíng)，不得損壞標(biāo)的物，不得出戶經(jīng)營(yíng)，不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如建材五金、歌舞廳等，所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 3.租賃資產(chǎn)為空置狀態(tài)，出租方給予新承租方裝修免租期（50-200平方米1個(gè)月，201-500平方米2個(gè)月，500平方米以上3個(gè)月），裝修期自房屋交付之日起計(jì)算且裝修期計(jì)算在租期外，裝修期內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用承租方仍需按規(guī)繳納。 4.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責(zé)任。 5.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見《租賃合同（樣本）》。 | ||
| 二、處置方案 | |||
| 組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布； 2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方； | ||
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
| 報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | ||
| 三、承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | ||
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合承租。 | ||
| 四、保證金交納規(guī)則 | |||
| 收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金，交易保證金金額為40000元。 | ||
| 交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | ||
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| 交納賬號(hào) | 收款單位：點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 開戶行：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部 | |||
| 賬號(hào)：****001 | |||
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和點(diǎn)擊登錄查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和點(diǎn)擊登錄查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方之日起15日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方之日起15日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的； ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首年租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | **** | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
附件：《房屋租賃合同》.pdf
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