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根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批準，點擊登錄查看和點擊登錄查看以網上掛牌方式出讓15宗國有建設用地使用權（其中11宗經營性用地、4宗產業用地），現將有關事項公告如下：
一、經營性用地
（一）掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地序號 | 地籍 編號 | 宗地位置 | 出讓面積 | 用途 | 規劃條件 | 出讓 年限 | 掛牌 起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價 幅度 （萬元） | 出讓宗地 咨詢聯系電話 | ||||
| 建筑 面積 （平方米） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 配建設施 | ||||||||||
| 1 | LH8-1-231 | 蓮湖區**** | 21384.49平方米（32.077畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤49183 | 1.2≤R≤2.3 | ≤20% | ≥35% | 建設1條南北向規劃路（長度388米，寬度20米）；1處市**** | 住宅70年、商服40年 | 28423 | 5700 | 500 | 孫先生 **** 王先生**** |
| 2 | LH10-1-161 | 蓮湖區**** 路以南 | 22305.97平方米（33.459畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤51305 | 1.2≤R≤2.3 | ≤25% | ≥35% | / | 住宅70年、商服40年 | 30463 | 6100 | 500 | 戴女士 **** 王先生**** |
| 3 | WY9-5-211 | 未央區**** | 56908.24平方米(85.362 畝) | 住宅、商服（共用宗） | ≤142270 | 1.2≤R≤2.5 | ≤25% | ≥35% | 建設規劃道路長度220米，標準段寬20米 | 住宅70年、商服40年 | 99460 | 19892 | 1000 | 魯先生**** 劉女士**** |
| 4 | LT3-（55）-12 | 臨潼區**** | 23954.47平方米（35.932畝 | 住宅、商服（共用宗） | ≤57491 | 1.2≤R≤2.4 | ≤25% | ≥35% | / | 住宅70年、商服40年 | 14400 | 2880 | 100 | 趙先生**** 劉女士**** |
| 5 | BQ3-13-1332 | 灞橋區**** | 34658.76平方米（51.988畝） | 住宅 | ≤86600 | 1.2≤R≤2.5 | ≤20% | ≥35% | / | 70年 | 49450 | 9890 | 500 | 孫先生****-853王先生**** |
| 6 | JK2-4-36 | 經開區**** | 出讓21280.15平方米（31.92畝），與0.512畝劃撥地為共用宗 | 住宅、商服（共用宗） | 108011.8 | 5.0 | 19.65% | 30% | / | 住宅70年、商服40年 | 22300 | 5000 | 1000 | 章女士 **** 閆先生 **** |
| 7 | WY8-58-30 | 經開區**** | 39798.2平方米(59.697畝) | 住宅、商服（共用宗） | ≤94719 | 1.2≤R≤2.38 | ≤30% | ≥33% | / | 住宅70年、商服40年 | 56400 | 12000 | 1000 | 章女士 **** 閆先生 **** |
| 8 | JK3-21-125 | 經開區**** | 22841.82平方米（34.263畝） | 住宅、商服（共用宗） | 69679 | 3.06 | ≤37.2% | ≥20% | / | 住宅70年、商服40年 | 15000 | 3000 | 700 | 章女士 **** 閆先生 **** |
| 9 | JK3-21-126 | 經開區**** | 18973.12平方米（28.46畝） | 住宅、商服（共用宗） | 85378 | 4.5 | ≤35% | ≥35% | / | 住宅70年、商服40年 | 20500 | 4100 | 1000 | 章女士 **** 閆先生 **** |
| 10 | JK3-34-354 | 經開區**** | 22549.99平方米（33.825畝） | 住宅、商服（共用宗） | 66973 | 2.97 | ≤30% | ≥35% | / | 住宅70年、商服40年 | 18000 | 3600 | 900 | 章女士 **** 閆先生 **** |
| 11 | LH10-2-36 | 蓮湖區**** | 出讓28256.09平方米（42.385畝），與28.005畝劃撥安置地、9.445畝現狀職工住宅用地為共用宗 | 住宅、商服（共用宗） | ≤260347 | 1.2≤R≤4.88 | ≤30.1% | ≥30% | / | 住宅70年、商服40年 | 29630 | 6000 | 500 | 孫先生 **** 王先生**** |
其他需要說明的情況：
競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1）宗地1競得人須同步建設1條市****
（2）宗地3競得人須在宗地規劃內建設1條規劃道路（以最終實施方案為準），競得人須在土地競得后與未央區住建局簽訂《西安市****
（3）以上掛牌經營性用地競得人均須執行西安市居住區公建配套設施建設管理相關規定，按照規劃條件書配建要求在宗地范圍內建設各類公建配套設施，建成后無償移交宗地所在轄區政府、管委會相關部門，由轄區住建部門負責監督落實。
（4）宗地1、宗地2、宗地3、宗地4、宗地5、宗地7、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11裝配式建筑等有關要求按照各宗地規劃條件書約定執行。
（二）競買條件
1.中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加以上經營性用地掛牌出讓活動。住宅用地不接受個人報名參與競買，參與住宅用地競買的單位須具有房地產開發資質，同一企業及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。
2.參與住宅用地競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。
3.住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
4.宗地1、宗地2可單獨競買，可聯合競買；聯合競買的，其中至少一方須具備房地產開發資質。宗地3、宗地4、宗地5、宗地6、宗地7、宗地8、宗地9、宗地10、宗地11不接受聯合競買。
5.以上掛牌經營性用地均按照價高者得原則確定競得人。
二、產業用地
（一）掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地 序號 | 地籍 編號 | 宗地 位置 | 出讓 面積 | 用途 | 規劃條件 | 產業類型 | 固定 資產 投資 強度（萬元/畝） | 畝均產值（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 出讓年限 | 掛牌起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價 幅度 （萬元） | 出讓宗地咨詢聯系電話 | |||
| 地上建筑面積 （平方米） | 容 積 率 | 建筑系數 | 綠 地 率 | ||||||||||||||
| 12 | LH9-4-263 | 蓮湖區**** | 28728.5平方米（43.093畝） | 工業+科研 | 45900 | 1.6 | ≥40% | ≤12.5% | 智能制造及新一代信息技術方向 | 不低于700 | 不低于700 | 不低于60 | 50年 | 5410 | 1082 | 100 | 孫先生 **** 王先生**** |
| 13 | LH9-4-264 | 蓮湖區**** | 23474.06平方米（35.211畝） | 工業+科研 | 56350 | 2.4 | ≥40% | ≤12.5% | 智能制造及新一代信息技術方向 | 不低于700 | 不低于700 | 不低于60 | 50年 | 5070 | 1015 | 100 | 孫先生 **** 王先生**** |
| 14 | GX3-27-13 | 高新區**** | 67212.1平方米（100.818畝） | 工業 | 6**** | 1.0≤R≤2.0 | ≥40% | ≤15% | 中成藥生產產業 | 不低于681 | 不低于1065 | 不低于100 | 50年 | 5285 | 1100 | 100 | 馮先生**** 王女士**** |
| 15 | GX3-15-35 | 高新區**** 西、畢原二路以南 | 31877.9平方米（47.817畝） | 工業 | 35065.8-63756 | 1.1≤R≤2.0 | ≥40% | ≤15% | 生物技術產業 | 不低于1130 | 不低于2000 | 不低于170 | 50年 | 2650 | 550 | 50 | 馮先生**** 王女士**** |
其他需要說明的情況：
競買人應仔細閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1）以上掛牌產業用地均采取“標準地”方式供應，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準。
（2）以上掛牌產業用地產業類型、投資強度、畝均產值、畝均稅收等均須符合轄區政府、管委會產業要求，競得人須與轄區政府相關部門、管委會簽訂監管協議，由轄區政府相關部門、管委會做好項目后期投資建設投產監管。
（3）宗地12、宗地13不得改變用地性質，不得改變科研和工業建筑功能，不得用于房地產開發，工業用地地上建構筑物如涉及轉讓，應按照具備獨立功能，如獨棟廠房或獨棟樓宇分割轉讓，若改變用地性質，由政府收回。
（4）宗地14、宗地15不得改變用地性質，地上建構筑物不得分割轉讓，若改變用地性質，由政府收回。
（5）以上掛牌產業用地裝配式建筑等有關要求按照各宗地規劃條件書約定執行。
（二）競買條件
1.中華人民共和國境內外的公司、企業和其他組織，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動。
2.以上掛牌產業用地均不接受聯合競買。
3.以上掛牌產業用地均按照價高者得原則確定競得人。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）點擊登錄查看網站（http:****.cn/）電子交易平臺陜西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為：http:****.cn/服務指南>下載專區）。
四、掛牌時間
網上掛牌期限為****9時至****16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）點擊登錄查看網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（以下簡稱網上交易系統）并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至時間為****16時整。網上掛牌報價截至時間為****16時整。
五、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）點擊登錄查看網站電子交易平臺陜西權益類交易系統（網址:http:****.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http:****.cn/服務指南>下載專區）。
六、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。
七、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：
網上掛牌交易業務咨詢：點擊登錄查看業務三處：****（轉80709）
點擊登錄查看信息技術處：****（轉80715）
數字證書咨詢電話及辦理地址：****（轉80211），西安市****
網址：http:****.cn
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