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吉林省敦化市2025年老舊小區綜合改造建設項目監理及全過程造價咨詢服務

【信息時間： ****】

第一章招標公告

招標編號：SL-ZC2025-0081

1.招標條件

本招標項目吉林省敦化市****點擊登錄查看，建設資金來自專項債券資金、國家財政資金補助、居民出資以及社會資本，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理及全過程造價咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：吉林省敦化市2025年老舊小區綜合改造建設項目監理及全過程造價咨詢服務。

2.2標段劃分：

一標段項目名稱：吉林省敦化市****

二標段項目名稱：吉林省敦化市****

2.3建設規模及內容：改造內容分為房屋綜合整治和適老化設施改造。(1)房屋綜合整治包括屋面防水修繕、外墻涂刷、樓梯間飾面、樓梯間電氣系統改造、屋面防雷、雨棚修復、更換單元門、完善燃氣管道等。主要改造內容如下:建筑外立面修補涂刷229080平方米、屋面防水修復65892平方米、新增樓梯間照明燈具2555套、新增燃氣管線13973米等。(2)適老化設施改造包括單元入口修復等。主要改造內容如下:單元入口修復1755平方米。改造規模:對敦化市內28個老舊小區進行綜合整治和老化設施改造，共涉及老舊樓76棟，住宅總建筑面積38.5萬平方米，住宅總占地面積8.4萬平方米，居民總戶數5240戶。

2.4項目地點：吉林省敦化市。

2.5招標范圍：

一標段：吉林省敦化市2025年老舊小區綜合改造建設項目包含但不限于施工準備階段、施工階段、工程竣工驗收階段、竣工資料整理及備案階段提供全過程監理服務。

二標段：吉林省敦化市2025年老舊小區綜合改造建設項目項目全過程造價咨詢服務。

2.6服務期限：****—****，共計392日歷天(實際工期以雙方簽訂合同為準)；

2.7質量標準：符合國家、行業及地方規定的合格標準。

3．投標人資格要求

3.1一標段要求投標申請人具備有效的營業執照，具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業監理甲級及以上資質的法人或其他組織，并在人員、試驗檢測儀器設備方面具有相應的監理能力。

二標段要求投標人須是在中華人民共和國依法注冊具有獨立法人資格，具備有效的營業執照，并在專業技術、設施設備、人員組織、經驗技術、支持服務等方面具有相應能力。

3.2業績要求：一標段需提供近三年（****至今，以工程竣工時間為準）至少有一項類似項目監理業績。投標企業及總監理工程師類似業績的認定：本省行政區域內的業績認定，應當采用“吉林省建筑市****

3.3一標段監理人員基本要求應滿足：總監理工程師1人，具有建筑工程專業國家注冊監理工程師證書。其他監理人員要求：配備房屋建筑工程相關專業監理工程師3人、水暖監理工程師1人、電氣監理工程師1人、監理員16人。（注：監理人員具體要求:應符合吉建規【2025】3號文件的要求:監理工程師可提供工程類注冊執業資格或提供相關專業中級及以上職稱證書和企業對其實踐經驗并經監理業務培訓的證明或者承諾)并提供近一個月的“基本養老保險單位參保人員繳費證明”，退休返聘人員提供退休證及返聘證明。）二標段投標單位擬派出的項目負責人須具備注冊造價工程師執業資格及高級職稱，提供近一個月的“基本養老保險單位參保人員繳費證明”，退休返聘人員提供退休證及返聘證明。

3.4財務要求：近三年（2022年-至今）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2022年-2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②****至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在****后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。（2）未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單。（3）未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（4）在近三年（****至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。

3.7拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。

3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。

3.9 外省入吉建筑業企業應按照吉建辦【2023】32號文件要求辦理入吉建筑業企業信息登記后方可參加投標。（二標段不適用）

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年 11月 10日 8時30分至2025年 11月 14日16時30分，到吉林省公共資源交易一體化平臺http://www.jl.gov.cn/ggzy/網站下載招標文件，否則投標無效。

4.2已在省級、長春市平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業務時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務電話：****。招投標交易主體及有關方面登錄（公共資源交易公共服務平臺：https:****://www.jl.gov.cn/ggzy/）開展交易活動。

4.3招標文件的質疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺（http:****。

4.4招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經發布即視為已告知了所有已獲取招標文件的投標人，且投標人也已經收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動閱知，以免錯過信息影響投標。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（開標時間）：2025年12 月04 日 09 時 00 分；投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺（http:****。

5.2開標地點為：敦化市****

5.3本項目開標方式為采用吉林省不見面開標大廳進行遠程開標活動。投標人應事先做好參與遠程開標項目的各項準備條件，如未進入或中途離開遠程開標會議，后果自負，視為認同開標過程。投標人對開標有異議的，應當通過遠程開標會議當場提出，非開標會議現場提出的開標異議，招標人或者行政監督部門不予受理。

5.4吉林省公共資源交易一體化平臺支持投標文件遠程解密；

解密方式：投標文件遞交截止時間后60分鐘內完成解密工作，投標人持投標單位企業CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令，選擇對應的項目的投標文件進行遠程解密（開標前及開評標系統公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因投標人自身非吉林省公共資源交易一體化平臺原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無效。

5.5有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《延邊朝鮮族自治州公共資源交易網》、《吉林省公共資源交易公共服務平臺》上發布。

7．聯系方式

招標人：點擊登錄查看

地址：吉林省敦化市****

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

招標代理機構：點擊登錄查看

地址：延邊州敦化市勝利街怡品藍庭14棟門市****號

聯系人：曲俠俠

聯系電話：****（工作電話）