當(dāng)前位置：
點擊登錄查看汴河社區(qū)****
項目編號： ****
項目位置： 宿遷市泗洪縣點擊登錄查看汴河社區(qū)
項目狀態(tài) 待競價
公告日期 ****
交易品種： 農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)
流轉(zhuǎn)方式： 出租
流轉(zhuǎn)期限： 5年
交易底價： 1200.00元/年/畝
交易面積： 1247.50畝
聯(lián)系方式： 點擊登錄查看（****）
報名時間： **** 11:44 至 **** 13:44
報名地點: 泗洪縣****
報名繳款截止時間： **** 13:44
產(chǎn)權(quán)信息
| 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） | 點擊登錄查看 | 村（社區(qū)） | 汴河社區(qū) |
| 組別 | -- | 登記日期 | **** |
| 是否續(xù)租 | 否 | ||
| 交易面積 | 1247.50畝 | ||
| 質(zhì)量等級 | -- | ||
| 利用現(xiàn)狀 | -- | ||
| 項目描述 | 本項目1247.5畝，位于五組、六組、七組地塊，只接受汴河社區(qū)五組、六組、七組集體經(jīng)濟組織成員和原承租戶報名。該地塊必須用于稻麥連作（小麥、水稻），保持土地原貌，不得開挖塘口，不得新建建筑物，不得改變用途。投標(biāo)前需自行實地查看地塊，報名即視為對地塊現(xiàn)狀、面積及附屬設(shè)施認(rèn)可，中標(biāo)后不再丈量。該地塊原合同在****到期，土地在2025年當(dāng)季水稻收割完畢后交接，經(jīng)村民代表大會討論通過決定提前公開招標(biāo)。①流轉(zhuǎn)期限為5年，自****至****。②土地租金1200元/畝/年，2號機站農(nóng)田灌溉機站（為村集體固定資產(chǎn)）用于該地塊1247.5畝的農(nóng)作物灌溉，機站租金每畝每年25元，2號機站內(nèi)的水泵、控制箱等抽水設(shè)備因承包人操作不當(dāng)造成損壞的，由承包人維修并承擔(dān)維修費用，因承包人管護不當(dāng)造成站內(nèi)設(shè)備丟失的，由承包人原價賠償，承包人使用機站產(chǎn)生的電費由自己繳納，承包人在操作機站設(shè)備或生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生了安全生產(chǎn)事故自行承擔(dān)，與汴河社區(qū)無關(guān)。承包方需繳納農(nóng)田水利設(shè)施（溝、路、渠、涵等）固定資產(chǎn)使用維護費50元/年/畝（村集體所有），該地塊每年耕地力保護補貼費用歸農(nóng)戶所有，本輪土地流轉(zhuǎn)設(shè)置價格增長機制，每3年經(jīng)村民代表大會研究決定，結(jié)合市場糧食價格適時調(diào)整0%-5%（按周邊社區(qū)同性質(zhì)土地租金適時相應(yīng)調(diào)整）。每年10月30號前將下一年土地租金、機站租金、農(nóng)田水利設(shè)施（溝、路、渠、涵等）固定資產(chǎn)維護費每畝按標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)賬到汴河社區(qū)村集體賬戶。支付要求：報名前先將土地押金500元/畝，金額623750元，第一年土地租金****元，2號機站第一年租金31187.5元、農(nóng)田水利設(shè)施（溝、路、渠、涵等）固定資產(chǎn)使用第一年維護費62375元，合計****.5元，轉(zhuǎn)入汴河社區(qū)村集體賬戶，幾項費用必須一次性交清，否則無資格參加競標(biāo)。報名審核通過后繳納投標(biāo)保證金140000元，土地租金、溝、路、渠、涵維護費和機站租金按年繳納，一年一付。如中標(biāo)方正常經(jīng)營，第二年無利息退還押金300元/畝，剩余200元/畝押金合同期滿后無利息退還，種植過程中承包方如違約，押金不予退還，土地另行發(fā)包。開標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后7個工作日無利息退還未中標(biāo)人押金、保證金、土地租金、機站租金、農(nóng)田水利設(shè)施費用（溝、路、渠、涵等）。中標(biāo)方須在公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同，否則視為違約，保證金不退。 | ||
| 項目位置 | 宿遷市泗洪縣點擊登錄查看汴河社區(qū) | ||
| 項目四至 | 東至：通湖大道西側(cè)綠化帶交界 南至：東西生產(chǎn)路 西至： 引河交界北至： 水泥路交界 | ||
| 坐標(biāo)拐點 | -- | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | 糧食生產(chǎn) | ||
| 種養(yǎng)品種 | -- | ||
| 補充說明 | ③該地塊原附屬設(shè)施由中標(biāo)人和原承包人確認(rèn)協(xié)商具體價格和費用---同步協(xié)商租賃或購買原承包人設(shè)施設(shè)備，如協(xié)商不成的，約請第三方評估機構(gòu)現(xiàn)場估價。（若有糾紛提請法院訴訟）；（該地塊大約有25.5畝土地有建筑物及生產(chǎn)配套設(shè)施等）。報名前投標(biāo)人需提供以下材料：本人身份證，征信報告，一年內(nèi)的個人或證明自身經(jīng)濟實力的佐證材料（保障農(nóng)戶租金發(fā)放），征信有不良記錄行為的人員，無資格報名參加競標(biāo)。所有費用繳納完成并簽訂土地流轉(zhuǎn)投標(biāo)告知函后，憑繳費收據(jù)至街道報名審核通過。 ④優(yōu)先原則：標(biāo)段一僅限于原承包人和汴河社區(qū)五組、六組、七組集體經(jīng)濟組織成員報名。土地租金、維護費和機站租金按年繳納，一年一付。如承包人在承包期間出現(xiàn)拖欠租金、少繳租金等違約行為，汴河社區(qū)有權(quán)解除合同，扣除押金，并將土地另行發(fā)包 ⑤流轉(zhuǎn)方式：采用在線抽簽方式，在開標(biāo)時間節(jié)點提前半小時到泗洪縣**** | ||
| 項目審查表 | 14.jpg8.jpg9.jpg10.jpg11.jpg12.jpg13.jpg | ||
| 村民代表大會意見 | IMG_0001.jpgIMG_0002.jpgIMG_0003.jpgIMG_0004.jpgIMG_0005.jpgIMG_0006.jpg | ||
權(quán)屬信息
| 所有權(quán)人 | 點擊登錄查看汴河居 | ||
| 經(jīng)營權(quán)人 | -- | ||
| 權(quán)屬類型 | 個人 | ||
| 權(quán)證編號 | -- | ||
| 權(quán)證年限 | -- | ||
| 是否存在其他權(quán)利人 | 否 | ||
| 他項權(quán)利人 | -- | ||
| 他項權(quán)利內(nèi)容 | -- | ||
| 是否涉及農(nóng)戶土地 | 是 | ||
報名信息
| 報名時間 | **** 11:44至**** 13:44 | ||
| 報名地點 | 泗洪縣**** | ||
| 報名繳款截止時間 | **** 13:44 | ||
| 交易時間 | **** 16:00 | ||
| 交易地點 | 泗洪縣**** | ||
標(biāo)段信息
標(biāo)段編號：1
| 流轉(zhuǎn)期限 | 5年0月 | ||
| 標(biāo)段描述 | 本項目1247.5畝，位于五組、六組、七組地塊，只接受汴河社區(qū)五組、六組、七組集體經(jīng)濟組織成員和原承租戶報名。該地塊必須用于稻麥連作（小麥、水稻），保持土地原貌，不得開挖塘口，不得新建建筑物，不得改變用途。投標(biāo)前需自行實地查看地塊，報名即視為對地塊現(xiàn)狀、面積及附屬設(shè)施認(rèn)可，中標(biāo)后不再丈量。該地塊原合同在****到期，土地在2025年當(dāng)季水稻收割完畢后交接，經(jīng)村民代表大會討論通過決定提前公開招標(biāo)。①流轉(zhuǎn)期限為5年，自****至****。②土地租金1200元/畝/年，2號機站農(nóng)田灌溉機站（為村集體固定資產(chǎn)）用于該地塊1247.5畝的農(nóng)作物灌溉，機站租金每畝每年25元，2號機站內(nèi)的水泵、控制箱等抽水設(shè)備因承包人操作不當(dāng)造成損壞的，由承包人維修并承擔(dān)維修費用，因承包人管護不當(dāng)造成站內(nèi)設(shè)備丟失的，由承包人原價賠償，承包人使用機站產(chǎn)生的電費由自己繳納，承包人在操作機站設(shè)備或生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生了安全生產(chǎn)事故自行承擔(dān)，與汴河社區(qū)無關(guān)。承包方需繳納農(nóng)田水利設(shè)施（溝、路、渠、涵等）固定資產(chǎn)使用維護費50元/年/畝（村集體所有），該地塊每年耕地力保護補貼費用歸農(nóng)戶所有，本輪土地流轉(zhuǎn)設(shè)置價格增長機制，每3年經(jīng)村民代表大會研究決定，結(jié)合市場糧食價格適時調(diào)整0%-5%（按周邊社區(qū)同性質(zhì)土地租金適時相應(yīng)調(diào)整）。每年10月30號前將下一年土地租金、機站租金、農(nóng)田水利設(shè)施（溝、路、渠、涵等）固定資產(chǎn)維護費每畝按標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)賬到汴河社區(qū)村集體賬戶。支付要求：報名前先將土地押金500元/畝，金額623750元，第一年土地租金****元，2號機站第一年租金31187.5元、農(nóng)田水利設(shè)施（溝、路、渠、涵等）固定資產(chǎn)使用第一年維護費62375元，合計****.5元，轉(zhuǎn)入汴河社區(qū)村集體賬戶，幾項費用必須一次性交清，否則無資格參加競標(biāo)。報名審核通過后繳納投標(biāo)保證金140000元，土地租金、溝、路、渠、涵維護費和機站租金按年繳納，一年一付。如中標(biāo)方正常經(jīng)營，第二年無利息退還押金300元/畝，剩余200元/畝押金合同期滿后無利息退還，種植過程中承包方如違約，押金不予退還，土地另行發(fā)包。開標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后7個工作日無利息退還未中標(biāo)人押金、保證金、土地租金、機站租金、農(nóng)田水利設(shè)施費用（溝、路、渠、涵等）。中標(biāo)方須在公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同，否則視為違約，保證金不退。 | ||
| 交易面積 | 1247.5000畝 | ||
| 服務(wù)費（材料費） | ￥0.00 | ||
| 保證金 | ￥140000.00 | ||
| 交易底價 | 1200.00元/年/畝 | ||
| 成交繳款方式 | 現(xiàn)金支付 轉(zhuǎn)賬匯款 | ||
| 交易方式 | 在線抽簽 | ||
| 補充說明 | -- | ||
流出方信息
被委托人信息
評估信息
附件信息
| 交易公告 | IMG_0001.jpgIMG_0000.jpg |
| 意向流入方承諾書 | |
| 授權(quán)委托書 |
附件包：
