當前位置：
經廣州市南沙區人民政府批準，點擊登錄查看公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
（一）規劃指標要求：
| 宗地編號 | 宗地坐落 | 規劃用途 | 土地面積 (平方米) | 容積率 | 計容總建筑 面積 (平方米) | |
| **** | 廣州市**** | 二類居住用地（R2）、商業用地（B1）、公園綠地（G1） | 32324 | ≤3.5 | 87492 | |
| 掛牌起始價 (萬元) | 增價幅度 (萬元) | 競買保證金（萬元） | ||||
| 人民幣 | 港幣 | 美元 | ||||
| 103710 | 500 | 20800 | 24960 | 3245 | ||
競得人須嚴格按照地塊規劃條件開發建設，詳細宗地位置和規劃條件見本掛牌文件附件。
（二）需滿足的其它出讓條件如下：
1.競買人應當具有房地產開發資質，不接受個人參與競買。
2.競得人須購買本地塊的住宅工程質量潛在缺陷保險。
3.競得人須承諾配合履行“交房即發證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。
4.本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。
5.本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。
以上第2-5點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
（三）土地使用權出讓年限：居住用地70年，商業用地40年。
具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。
二、土地移交
上述地塊按現狀移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發區土地開發中心在三個月內移交。
三、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請，不接受自然人申請競買。
（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，個人不得參與競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
（二）聯合競買的，聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。
（三）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市****
（四）凡在廣州市****
（五）競買人在廣州市****
（六）企業與其控股公司不得參與同一宗地購買。同一名申請人只能進行一次交易申請，凡與申請人之間有控股關聯關系的法人或其他組織，視為統一名申請人。
（七）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發建設的，應在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南沙區注冊成立項目公司。
四、成交原則
本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，增價幅度為500萬元。
五、時間安排
（一）公告時間：****至****
（二）網上申請時間：****至****17時
（三）繳納保證金時間：****至****17時
（四）網上掛牌時間：****至****10時
（五）限時競價時間：****10時起
六、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統（https:****）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。
（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《點擊登錄查看國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《點擊登錄查看土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http:****。
（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
（四）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，并報經廣州市南沙區人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。
（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市****
（八）網上報價不可撤回。
（九）網上交易結束后，競得人于5個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到點擊登錄查看。出讓方將對上述材料進行審核，并于****17時前予以確認。
（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起10日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂出讓合同之日起30天內一次性支付成交價款并按相關規定繳交契稅等費用。
（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（http:****）土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息（http:****://www.gzns.gov.cn）。
七、聯系方式
（一）出讓方
名稱：點擊登錄查看
地址：廣州市****
聯系人：蔡小姐，聯系電話：（020）****
（二）交易機構
名稱：點擊登錄查看
地址：廣州市****
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務熱線：
1.業務咨詢：（020）****
2.CA數字證書及電子簽章：（020）****
3.聯系人：車先生、蔣先生，聯系電話：（020）****、****
4.網上交易系統技術支持電話：（020）****
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