位于恩施市金桂大道硒都茶城8幢127、227商業(yè)門面（一樓一底）

出租申請與承諾

標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號**** 標(biāo)的名稱位于恩施市金桂大道硒都茶城8幢127、227商業(yè)門面（一樓一底） 租賃底價(jià)1.853萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點(diǎn)擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 注冊地（住所）恩施市施州大道222號 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼****MAC0U1LQ1A 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3年 是否存在定價(jià)依據(jù)是 定價(jià)依據(jù)評估 租賃面積說明

本次對外招租的標(biāo)的物是位于恩施市金桂大道硒都茶城8幢的127、227商業(yè)門面（一樓一底），出租標(biāo)的物面積71.16平方米，標(biāo)的物權(quán)屬清晰，由點(diǎn)擊登錄查看持有經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)狀為空置，不涉及優(yōu)先承租權(quán)，不存在法律糾紛。

租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 裝修期無 租賃用途商業(yè) 目前狀態(tài)空置 資產(chǎn)概述

本次對外招租的標(biāo)的物是位于恩施市金桂大道硒都茶城8幢的127、227商業(yè)門面（一樓一底），出租標(biāo)的物面積71.16平方米，標(biāo)的物權(quán)屬清晰，由點(diǎn)擊登錄查看持有經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)狀為空置，不涉及優(yōu)先承租權(quán)，不存在法律糾紛。

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體雙方各付 交易服務(wù)費(fèi)說明本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的租賃交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自按約定承擔(dān)，承租方租賃交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際成交租金的2%。 其他招租條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須足額交納5500.00元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2、本次招租資產(chǎn)出租期限為3年，租金分年支付。

3、意向承租方被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃服務(wù)費(fèi)。承租方須同意光谷聯(lián)交所恩施公司在收到首年租金及全部租賃服務(wù)費(fèi)之后5個(gè)工作日內(nèi)，將首年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4、出租方提出：（1）承租后標(biāo)的物的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施，不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得改變出租標(biāo)的用途，不得危及標(biāo)的物使用安全，承租方對承租標(biāo)的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（2）合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁各種危及出租標(biāo)的安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)，合理投資，合同期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物且不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后，經(jīng)營業(yè)務(wù)、倉儲(chǔ)物品必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)禁存儲(chǔ)對周圍環(huán)境衛(wèi)生可能產(chǎn)生污染的物品，不得亂搭亂建，擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同。（4）出租后承租方對承租標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，按時(shí)繳納水電氣費(fèi)，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（5）租賃期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。（6）意向承租方一經(jīng)報(bào)名登記并繳納交易保證金即視為完全認(rèn)可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對就租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。

5、本次交易應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的租賃交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自按約定承擔(dān)，承租方租賃交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際成交租金的2%。

6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的恩施州****

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

重大事項(xiàng)披露

1、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)實(shí)狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或向出租方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責(zé)和索賠。

2、委托出租標(biāo)的面積以出租方確認(rèn)的出租面積為準(zhǔn)。

3、出租方不持有本次招租資產(chǎn)相關(guān)權(quán)證的，僅持有標(biāo)的物經(jīng)營和管理權(quán)，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。

4、本次招租的標(biāo)的物招租成功后由出租方負(fù)責(zé)騰退交付。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）71.16 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌是 延牌規(guī)則按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長40個(gè)周期 延牌情況目前已延長0個(gè)周期 價(jià)款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 報(bào)價(jià)方式多次報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否 保證金設(shè)定 交納時(shí)間掛牌截止日17:00前 保證金內(nèi)容及處置方式

標(biāo)的資產(chǎn)信息 不動(dòng)產(chǎn) 建筑面積71.16(平方米) 地址恩施市金桂大道硒都茶城8幢127、227商業(yè)門面（一樓一底） 其他說明信息

本次對外招租的標(biāo)的物是位于恩施市金桂大道硒都茶城8幢的127、227商業(yè)門面（一樓一底），出租標(biāo)的物面積71.16平方米，標(biāo)的物權(quán)屬清晰，由點(diǎn)擊登錄查看持有經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)狀為空置，不涉及優(yōu)先承租權(quán)，不存在法律糾紛。

評估信息 評估機(jī)構(gòu)恩施州施南資產(chǎn)評估事務(wù)所 租賃價(jià)格評估值1.8530萬元/年 評估基準(zhǔn)日**** 項(xiàng)目附件 公示附件 合同模板.pdf