舞陽街道辦事處學院路一巷33號（國投532號）

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正式披露 項目編號：**** | 未關注 | 租賃底價 0.4394 萬元/年 交易品類 資產租賃 出租用途 住宅 掛牌起始日期 **** 掛牌結束日期 **** 保證金金額(元) 1310 ( 0.131 萬元) 支付方式 一次性付款 交易機構：恩施產權交易有限公司 交易機構聯系人 蘇慧 **** 出租方 點擊登錄查看 我要報名 資產包詳情 出租申請與承諾 標的基本信息 出租方情況 招租條件與承租方資格條件 標的資產信息 評估信息 項目附件 出租申請與承諾

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱舞陽街道辦事處學院路一巷33號（國投532號） 租賃底價0.4394萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 注冊地（住所）恩施市金龍大道企業服務中心綜合服務樓 出租方統一社會信用代碼****MA488D596D 招租條件與承租方資格條件 租賃期限5年 是否存在定價依據是 定價依據評估 租賃面積說明

招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途住宅 目前狀態空置 交易服務費付費主體雙方各付 其他招租條件

1.意向承租方報名登記時需足額交納1310元交易保證金，交易保證金以公告截止日17:00時分足額到達光谷聯交所恩施公司指定賬戶為準，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。

2.本次出租期限為5年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租款光谷聯交所恩施公司指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認付款操作。

3.出租方提出：（1）承租方取得該標的后，用于住房使用，不得利用標的從事違反國家法律法規政策的活動，租賃期內承租方接受出租方的監督管理。標的使用過程中不得對周邊環境、商戶和住戶造成環境及噪音污染，若因承租方自身原因造成的處罰由承租方自行承擔；（2）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（3）承租方取得標的的承租權后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構，對出租標的進行改造、裝修，需要取得出租方書面同意，承租方對改造、裝修的質量標準及施工安全、勞務糾紛負責，一切相關費用及后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）標的出租后承租方對承租房屋所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，與承租標的相關的水費、電費、燃氣費、物業費等費用，由承租方自行繳納；（6）如因政策性變化調整、城市規劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（7）簽訂合同時按照成交價款的10%繳納履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（8）承租方搬離承租房屋時，需確保房屋干凈整潔。

4.承租方須同意光谷聯交所恩施公司在收到租金及全部租賃交易服務費之后5個工作日內，由光谷聯交所恩施公司將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

5.本次交易應支付給武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司的租賃服務費用由租賃雙方各自承擔。

6.承租方須在上述約定時間內進入“e產權”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產權交易費用的確認付款操作。

7.意向承租方應完全認可由出租方委托恩施州****

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。

2.本項目不接受聯合體承租。

重大事項披露

1.本次招租的標的以現狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現場勘察（現場勘察聯系電話：****），對出租標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，出租方和武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱光谷聯交所恩施公司）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規劃調整、移交風險等）對出租方和光谷聯交所恩施公司進行追責和索賠。

2.承租方取得該標的承租權后，只能用作住房使用，不能作他用。

3.招租面積為91.54平方米。招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

4.意向承租方取得標的經營權后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。

5.意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認，一旦提交承租申請書并繳納交易保證金就視為已經閱讀確認。

租賃面積（平方米）/數量（臺）91.54 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 價款交納說明于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租款光谷聯交所恩施公司指定專用賬戶。 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內容及處置方式

標的資產信息 其他 評估信息 評估機構恩施州施南資產評估事務所 租賃價格評估值0.4394萬元/年 核準（備案）日期**** 評估基準日**** 核準（備案）機構點擊登錄查看