當前位置：
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌結束日期 | **** |
| 保證金金額(元) | 7800 ( 0.78 萬元) | 支付方式 | 一次性付款 |
| 交易機構： | 恩施產權交易有限公司 | ||
| 交易機構聯系人 | 點擊登錄查看 **** | ||
| 出租方 | |||
我要報名
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 項目編號 | **** |
| 標的名稱 | 宣恩縣**** |
| 租賃底價 | 2.6107萬元(首年) |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌截至日期 | **** |
| 出租方名稱 | |
| 所在地區 | 湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 宣恩縣 |
| 出租方統一社會信用代碼 | ****MAC5LT0FXA |
| 租賃期限 | 3年 |
| 是否存在定價依據 | 是 |
| 定價依據 | 評估 |
| 租金調整方式 | 涉及 |
| 租金調整方式說明 | 自第二年起每年租金在上年的基礎上上浮3% |
| 是否有免租金裝潢期 | 否 |
| 租賃用途 | 商業 |
| 目前狀態 | 空置 |
| 交易服務費付費主體 | 雙方各付 |
| 其他招租條件 | 1、意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金到光谷聯交所恩施公司指定賬戶（以掛牌截止時17：00前到達光谷聯交所恩施公司指定賬戶為準）；并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對交易保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。 2、本次出租期限為3年（合同一年一簽），租金按年支付，先交租金后使用承租標的。首年租金為成交價格，自第二年起每年租金在上年的基礎上上浮3%。 3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內憑光谷聯交所恩施公司出具的《成交通知書》與出租方簽訂《租賃合同》，并在簽訂合同之日一次性付清第一年租金到出租方指定賬戶。承租方簽訂《租賃合同》后還需按成交價格的10%的比例向出租方交納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。 4、出租方提出：（1）承租后標的改造裝修必須征得出租方同意后方可實施，承租方不得亂搭亂建，不得擅自更改標的主體結構，不得危及標的使用安全；（2）承租方對標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔，合同期間不得轉租或變相轉租；（3）合同期滿，出租方有權收回標的，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。承租方必須注意投資風險、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內的所有投資）未收回為由拒絕交還標的；（4）承租方取得該標的后，須按既定用途使用標的，使用必須符合國家法律法規和政策規定，符合城市管理要求，不得從事違法犯罪活動、高噪音行業或經營危險化學物品對周圍環境產生污染的用途。嚴禁各種危及出租標的、安全的行為，否則出租方有權利單方面解除租賃合同；（5）出租后承租方對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，搞好門前三包，做好污水系統排放，費用由承租方承擔；（6）合同期滿后，出租方有權收回標的，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（7）標的出租后由出租方負責交付，具體時間以出租方通知為準，原則上不超過7個工作日；（8）資產出租后，由出租方負責標的物的清退及交付事宜，但本次招租最終確定的承租方需自行承擔標的物延期交付的風險；（9）承租方平時所用水電氣費由承租方自行結算，一月一結，不得拖欠。 5、本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的租賃交易服務費由租賃雙方各自承擔。 6、意向承租方應完全認可由出租方委托的恩施州**** |
| 承租資格條件 | 1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。 2、本項目不接受聯合體報名承租。 |
| 重大事項披露 | 1、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘（現場勘察聯系人：龍艷琴；聯系方式：****）等方式詳細了解標的情況及有關政策規定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。租賃標的均以實物現狀交付為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，確定為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向出租方及武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）追責和索賠。 2、招租標的面積為39.48平方米。委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。 3、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見本項目網站底部附件），一經報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網站公告底部的租賃合同模板內容，對此租賃合同模板內容簽訂租賃合同不持異議。 4、出租方不持有本次招租標的相關權證，僅持有該標的經營權，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。 |
| 租賃面積（平方米）/數量（臺） | 39.48 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 一次性付款 |
| 處置方案 | |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 | 網絡競價 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否允許聯合承租 | 否 |
| 是否存在優先承租權人 | 否 |
| 保證金設定 | |
| 交納時間 | 掛牌截止日17:00前 |
| 保證金內容及處置方式 | 1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，將按掛牌價與承租方報價孰高的原則直接協議方式成交。經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當年成交價款后，光谷聯交所恩施公司從交易保證金中扣除應收取的租賃交易服務費后直接無息退還至意向承租方“我的賬戶”中。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并交納當年成交價款后，光谷聯交所恩施公司從交易保證金中扣除應收取的租賃交易服務費后直接無息退還至意向承租方“我的賬戶”中；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。 2、經資格審核，被確定為不符合承租方條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。 3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的租賃雙方應交納的全部租賃服務費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失，出租方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與承租方報價孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的； ③以網絡競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的。除非出租方和承租方另有明確約定外，否則，從租賃合同生效時起，保證金保證作用終止，交易雙方的權利義務按租賃合同約定履行。 |
| 不動產 | |
| 建筑面積 | 39.480000(平方米) |
| 地址 | 宣恩縣**** |
| 評估機構 | 恩施州施南資產評估事務所 |
| 租賃價格評估值 | 2.6107萬元/年 |
| 評估基準日 | **** |
| 公示附件 |
