2025－2028年度物業管理服務項目

序號

品目編碼及品目名稱

采購標的

服務期

標的金額 （元）

保證金金額 （元）

所屬行業

是否允許進口產品

1

C****-物業管理服務

2025－2028年度物業管理服務項目

3年（合同一年一簽）

****

48522

物業管理

否

序號

資格審查要求概況

評審點具體描述

1

單位授權書

①投標人（自然人除外）：若投標人代表為單位授權的委托代理人，應提供本授權書及法定代表人身份證正反面復印件、投標代表身份證正反面復印件；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。②投標人為自然人的，可不填寫本授權書。

2

營業執照等證明文件

①投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他投標人應按照有關法律、法規和規章規定，提供有效的相應具體證照復印件。

3

提供財務狀況報告(財務報告、或資信證明）

①投標人提供的財務報告復印件（成立年限按照投標截止時間推算）應符合下列規定： a.成立年限滿1年及以上的投標人，提供經審計的上一年度的年度財務報告（至少包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表（若有）及其附注（若有），會計師事務所營業執照和注冊會計師資格證書）。 b.成立年限滿半年但不足1年的投標人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告或該半年度的半年度財務報告。 c.無法按照以上a、b項規定提供財務報告復印件的投標人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標人、成立年限滿半年但不足1年的投標人、成立年限不足半年的投標人），應選擇提供資信證明復印件（若資信證明寫明復印無效，需提供原件或者在電子文本中提供資信證明原件的電子檔，否則為無效資信證明）。

4

依法繳納稅收證明材料

①投標人提供的稅收繳納憑據復印件應符合下列規定： a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納稅收的投標人，提供投標截止時間前六個月中任一月份（不含投標截止時間的當月）的稅收繳納憑據復印件。 b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。 c.若為依法免稅范圍的投標人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

5

依法繳納社會保障資金證明材料

①投標人提供的社會保障資金繳納憑據復印件應符合下列規定： a.投標截止時間前（不含投標截止時間的當月）已依法繳納社會保障資金的投標人，提供投標截止時間前六個月中任一月份（不含投標截止時間的當月）的社會保障資金繳納憑據復印件。 b.投標截止時間的當月成立的投標人，視同滿足本項資格條件要求。 c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的投標人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

6

具備履行合同所必需設備和專業技術能力的聲明函(若有)

①招標文件未要求投標人提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力專項證明材料”的，投標人應提供本聲明函。 ②招標文件要求投標人提供“具備履行合同所必需的設備和專業技術能力專項證明材料”的，投標人可不提供本聲明函。

7

參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明

①重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。

8

信用記錄查詢結果

①信用記錄查詢的截止時點：信用記錄查詢的截止時點為本項目提交投標文件截止時間截止后。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。 ③信用記錄的查詢：由資格審查小組通過上述網站查詢并打印投標人的信用記錄。 ④經查詢，投標人參加本項目采購活動(投標截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。

9

聯合體協議

本項目不接受聯合體投標。