體育場一樓南踏步下面附屬用房

一、競買人資格及注意事項

1.競買人在正式參加競買前，應詳細了解競拍標的物情況，查閱相關資料。一旦參與競價則視為競買人完全接受標的物現狀及隱性和顯性的瑕疵，并自愿承擔相關法律責任。

2.競買人須按規定的時間足額交付競買保證金，方可取得競買資格。

3.此次拍賣會的競買保證金不抵門面租金和押金。門面租賃買受人在繳納租金、押金、拍賣傭金等所有款項，與委托方簽訂租賃合同后，競買保證金退回承租人繳款賬戶。競拍不成功的競買人競買保證金在拍賣會結束后5個工作日內退回原轉款賬戶。

二、拍賣與成交

1.買受人需在成交后3日內簽訂成交確定書。如拒簽成交確認書的，所交競買保證金不予退還。

2.買受人必須在成交確認書簽訂后一個月內與委托方簽訂租賃合同，并按合同約定向委托方繳納租金及水、電、門面、設施押金、垃圾代運費等，否則視為違約，將扣除買受人所交競買保證金，且委托方有權重新拍賣標的并追究買受人的違約責任。

3.買受人按5年租期成交總額的5%向拍賣公司支付傭金，傭金于成交當日轉入拍賣公司賬戶（賬戶名稱：點擊登錄查看，開戶行：招商銀行股份有限公司婁底分行，賬號：7**** 901）。

4.所有標的委托方與買受人租賃合同起始日期以委托方騰空場地，雙方實際移交日期為準。

5.買受人必須在簽訂租賃合同前三日內向委托方按合同約定繳納履約保證金10000元。此保證金不計息，不抵扣租金和其他按期交納的各種費用。租金繳納方式按年度收取，簽訂合同前十天內交清第一期租金,以后每期租金在每下年度開始日前10日內交清，以此類推。

6.租賃經營權上一期租賃人如參與下一期競租的，在同等條件下優先享有下一期的競買權。

三、標的物的移交

標的物以買受人按規定付清款項并簽訂完租賃合同后，起始日期以委托方騰空場地，雙方實際移交日期為準。

四、標的物狀況（瑕疵）特別說明

1.標的物只能經營文化、體育類項目。

2.標的物均以現狀租賃及移交，標的物部分設備設施老化，維修維護費用由承租人承擔。

3.標的物在使用過程中出現損耗（包括但不限于管道及其他使用過程中出現漏水、滲水等情況）均由租賃戶自行維修并承擔全部費用。

4.標的物基于洪澇自然災害等不可抗力因素（以氣象部門的結論為依據）所造成的損失，雙方互不追責。

5.其余事項均按附后《婁底市有償使用國有資產租賃合同》條款執行。

五、法律責任

買受人拍賣成交后違約的，保證金作為違約金不予退還。標的物再行拍賣時，如果原買受人交納的違約金不足以補償再次拍賣時的損失，按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”的規定執行。

1.競買人應當是依法注冊登記的公司法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.近5年內被列為失信人、限高人員的不具備競拍資格。

標的物只能經營文化、體育類項目

1.競買人應當是依法注冊登記的公司法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.近5年內被列為失信人、限高人員的不具備競拍資格。