體育場二樓10-11區(qū)之間改造用房

一、競買人資格及注意事項

1.競買人在正式參加競買前，應(yīng)詳細了解競拍標的物情況，查閱相關(guān)資料。一旦參與競價則視為競買人完全接受標的物現(xiàn)狀及隱性和顯性的瑕疵，并自愿承擔相關(guān)法律責任。

2.競買人須按規(guī)定的時間足額交付競買保證金，方可取得競買資格。

3.此次拍賣會的競買保證金不抵門面租金和押金。門面租賃買受人在繳納租金、押金、拍賣傭金等所有款項，與委托方簽訂租賃合同后，競買保證金退回承租人繳款賬戶。競拍不成功的競買人競買保證金在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)退回原轉(zhuǎn)款賬戶。

二、拍賣與成交

1.買受人需在成交后3日內(nèi)簽訂成交確定書。如拒簽成交確認書的，所交競買保證金不予退還。

2.買受人必須在成交確認書簽訂后一個月內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，并按合同約定向委托方繳納租金及水、電、門面、設(shè)施押金、垃圾代運費等，否則視為違約，將扣除買受人所交競買保證金，且委托方有權(quán)重新拍賣標的并追究買受人的違約責任。

3.買受人按5年租期成交總額的5%向拍賣公司支付傭金，傭金于成交當日轉(zhuǎn)入拍賣公司賬戶（賬戶名稱：點擊登錄查看，開戶行：招商銀行股份有限公司婁底分行，賬號：7**** 901）。

4.所有標的委托方與買受人租賃合同起始日期以委托方騰空場地，雙方實際移交日期為準。

5.買受人必須在簽訂租賃合同前三日內(nèi)向委托方按合同約定繳納履約保證金20000元。此保證金不計息，不抵扣租金和其他按期交納的各種費用。租金繳納方式按年度收取，簽訂合同前十天內(nèi)交清第一期租金,以后每期租金在每下年度開始日前10日內(nèi)交清，以此類推。

三、標的物的移交

標的物以買受人按規(guī)定付清款項并簽訂完租賃合同后，起始日期以委托方騰空場地，雙方實際移交日期為準。

四、標的物狀況（瑕疵）特別說明

1.標的物只能經(jīng)營文化、體育類項目。

2.標的物均以現(xiàn)狀租賃及移交，標的物部分設(shè)備設(shè)施老化，維修維護費用由承租人承擔。

3.標的物在使用過程中出現(xiàn)損耗（包括但不限于管道及其他使用過程中出現(xiàn)漏水、滲水等情況）均由租賃戶自行維修并承擔全部費用。

4.標的物基于洪澇自然災(zāi)害等不可抗力因素（以氣象部門的結(jié)論為依據(jù)）所造成的損失，雙方互不追責。

5.其余事項均按附后《婁底市有償使用國有資產(chǎn)租賃合同》條款執(zhí)行。

五、法律責任

買受人拍賣成交后違約的，保證金作為違約金不予退還。標的物再行拍賣時，如果原買受人交納的違約金不足以補償再次拍賣時的損失，按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額”的規(guī)定執(zhí)行。

1.競買人應(yīng)當是依法注冊登記的公司法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.近5年內(nèi)被列為失信人、限高人員的不具備競拍資格。

標的物只能經(jīng)營文化、體育類項目

1.競買人應(yīng)當是依法注冊登記的公司法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.近5年內(nèi)被列為失信人、限高人員的不具備競拍資格。