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交易編號：國資資競****

點擊登錄查看定于****10時00分對連灣社區(qū)****進行網(wǎng)絡競價，交易服務機構：點擊登錄查看，本項目采用電子競投方式進行，歡迎競投意向人參加競價。
一、競投租賃標的物基本情況

資產名稱	資產編號	單元號	面積	交易底價	資產地址	資產類型	資產用途
連灣社區(qū)****	04040400****12	001	21.97畝	18,015.40元/宗﹒年	連灣社區(qū)****	國有農用地	農業(yè)

標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務機構提供，競投意向人須自行進行了解核實和確認（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。
競價資質要求：獨立法人、個體戶或具有完全民事行為能力的自然人。
租賃年限：****至****。
底價總額：198,169.40元。
產權情況：擁有國有產權證。

本次招標不接受聯(lián)合體投標。
租金遞增方式：從第六年起每畝租金比第五年租金一次性增加20%，第七年到第十年維持第六年的租金不變。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次加價不低于金額200.00元。

三、報名流程

(一)競投意向人須在珠海市****

(二)競投意向人須自行對標的物進行了解核實并確認（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）。

(三)按招標公告要求繳納交易保證金。

(四)可自行在網(wǎng)上申報或帶齊資料到點擊登錄查看協(xié)助辦理。

(五)取得競投資格。

四、報名時間、地點
報名時間為****至****17時30分，競投人采用網(wǎng)上報名，也可到點擊登錄查看由現(xiàn)場工作人員協(xié)助進行報名。

五、交易保證金

（一）競投意向人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競投意向人名稱須一致)。

（二）競投意向人須在****16時30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金繳納方式:銀行轉賬。
（四）交易保證金金額:1,802.00元。

六、競投時間

經資格審查通過的競投意向人請于****10時00分，開始自行網(wǎng)上競投；也可攜帶相關資料于****10時00分前，到點擊登錄查看由現(xiàn)場工作人員協(xié)助進行參與網(wǎng)上競投。超過指定競投時間，視為放棄競投資格。

七、競投須知

（一）原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

（二）本標的不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，競投意向人辦理報名手續(xù)視同競投意向人已進行現(xiàn)場勘察并接受標的現(xiàn)狀，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本標的情況，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

（三）原租戶未中標的，中標方須在領取《中標通知書》5個工作日內將原租戶的青苗及附著物等補償款290,004.00元支付給原租戶，詳見《租賃資產清單》，原租戶須在收到補償款后30日內將標的物交付給中標方。

（四）中標人必須按時向委托方繳交國有農用地租金，并在每月15日前繳清水電費等費用，依法經營和繳納相關稅費。否則，委托方有權解除合同。

（五）中標人如需在本地塊搭建農業(yè)設施的，須向委托方申請、報政府相關部門審批同意并簽訂農業(yè)設施協(xié)議后方能搭建，農業(yè)設施嚴格按照申報用途使用，不得用于其他經營，禁止任何非直接農業(yè)生產工作人員居住使用。如將管養(yǎng)房用于居家生活或因災害天氣不撤離造成財產損失或人員傷亡的，由中標人自行負責。

（六）中標人不得擅自轉租、分租、不得擅自改變資產用途。如確因經營需要進行分租、轉租，必須征得委托方書面同意，分租、轉租不得改變委托方規(guī)定的土地用途，分租、轉租期限不得超過合同約定剩余的出租期限，中標人經委托方書面同意后簽訂的轉租、分租合同須送壹份給委托方備案。

（七）在租賃期間，中標人需要將承租權流轉的，必須先將受讓人的身份資料或營業(yè)執(zhí)照及流轉合同報委托方審查同意。未經委托方書面同意，不得流轉。

（八）中標人有義務配合抗洪搶險等救災工作。

（九）中標人不得擅自改變國有農用地現(xiàn)有面積及用途，包括但不限于經營農莊、種植草皮或苗木、搭建建筑物、構筑物等。否則，委托方有權解除合同。

（十）租賃期間，若自然資源部門土地類型調整，中標人必須無條件服從。否則，委托方有權解除合同。

（十一）競價結束后中標結果將在珠海市****

（十二）中標人在規(guī)定時間內未領取《中標通知書》，競價保證金不予退還。

（十三）競投人競得該標的后按規(guī)定時間內與委托方簽訂合同，同時一次性繳清第一年租金給委托方，未按規(guī)定時間內辦理簽訂合同并繳納租金視為放棄簽訂合同，保證金不予退回，委托方有權收回該標的物。

（十四）交易結束，競得人若因無特殊原因拒絕或未按要求到場簽收《中標通知書》視為競得人自動放棄競得資格，需按要求在規(guī)定時間內確認并簽署合同，若不簽訂合同的按交易指南相關規(guī)定處理。

（十五）特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫的意向競標人，不得參與競標。

2、合同起止日期以標的物實際交付時間為準，本項目的所有解釋權歸點擊登錄查看（出租方）所有。