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1365.08平方米

計租面積

5.00年(自2026 年2月1日至****止)

出租期限

公開競價(多輪報價)

交易方式

出租方性質:

市屬國企租賃

標的位置:

廣東省深圳市****

出租方:

深圳市大工業區（深圳出口加工區）開發管理集團有限公司

出租用途:

廠房

交易保證金:

44000 元

公告起始時間:

**** 09:00:00

公告期滿時間:

**** 17:00:00

蔡名龍、楊裕增

****、****

深福保科技生態園2號樓501公開招租

深福保科技生態園2號樓501

基本屬性

面積數量

1365.08平方米

裝修情況

簡裝

出租用途

廠房

地址

廣東省深圳市****

交易屬性

招租底價

15.20元/平方米/月

出租期限

5.00年(自2026 年2月1日至****止)

出租遞增

從合同簽訂后的第4年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。

優先承租權

否

招租方性質

市屬國企租賃

免租期限

5個月（每年租期最后一個月為免租期，自租賃合同租期起始之日開始計算免租期，即2027年1月份享受第1個月免租期，2028年1月份享受第2個月免租期、2029年1月份享受第3個月免租期、2030年1月份享受第4個月免租期、2031年1月份享受第5個月免租期）

交易保證金

44000

權屬情況

有房產(土地)證

標的物介紹

物業位于廣東省深圳市****

地圖定點

公告基本信息

項目編號	****	項目名稱	深福保科技生態園2號樓501公開招租
起始日期	**** 09時00分00秒	結束日期	**** 17時00分00秒

資產信息

資產現狀	未租	地址	廣東省深圳市****
裝修情況	簡裝	面積/數量	1365.08平方米
權屬情況	有房產(土地)證	資產性質	廠房類
是否涉及優先承租權	否

招租信息

是否允許轉租，分租	否	出租期	5年(自2026 年2月1日至****止)
響應有效期	120個自然日	免租期	5個月（每年租期最后一個月為免租期，自租賃合同租期起始之日開始計算免租期，即2027年1月份享受第1個月免租期，2028年1月份享受第2個月免租期、2029年1月份享受第3個月免租期、2030年1月份享受第4個月免租期、2031年1月份享受第5個月免租期）
簽訂合同期限	《成交通知書》出具后5個工作日	招租底價	15.2元/平方米/月
租金的遞增	從合同簽訂后的第4年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。	租金支付方式	月付
是否允許承租方進行二次裝修	是	資產用途限定	廠房
履約條件	1、招租時招租面積以招租公告為準。請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。 2、承租人須按照合同要求，遞交2個月租金金額（以合同期最后一個月的月租金為基準）作為租賃保證金。在租賃合同期內，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業用途規劃，不得發生轉讓、轉租或分租。 3、承租人需按時交納租金、水電費、物業管理費等各項費用。 4、承租人需承擔一切非招租人造成的安全管理責任。 5、承租人應自行辦理好相關政府要求的經營資質、二次裝修消防報備審批等相關證照及批文。在對租賃房屋進行裝修前，承租人應到大廈物業管理處辦妥入駐及裝修手續，同時必須將裝修涉及的相關圖紙資料及公安消防部門出具的備案憑證復印件（核對原件）交大廈物業管理處備案。 6、承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，均由承租人負責（包括相關費用的支出），承租人不得另行要求出租方對物業現狀進行清理、整改或裝修。若承租人對物業進行二次裝修的，裝修方案須獲得消防部門審批同意并經招租人及物業管理單位認可后方可進行裝修；裝修驗收獲得通過后方可投入使用。 7、若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后當天將該房屋騰空并辦理相關移交手續；逾期按雙倍租金收取違約金。 8、在提前停租或租賃期滿不再承租物業時，承租人對物業所增設形成的固定設施，如果招租人不需要承租人全部拆除并恢復承租前狀態的，承租人應完整地無償移交由招租人處置。 9、除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。 10、承租人自用部分設施設備自行維護并承擔維護費用。 11、承租人在本租賃項目使用期間，必須滿足周邊噪音、環保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進行整改直至合格，否則招租人有權單方面終止合同，沒收承租人保證金。 12、在承租期間，承租人同任何第三方之間所產生的任何糾紛，均與招租人無關，由承租人自行解決，招租人不承擔任何形式的連帶責任。 13、承租人必須在租賃期間對承租物業負安全、防火、防盜全部責任，所有消防設施需經政府有關部門驗收合格后方可使用。 14、其他條款詳見《深圳市房屋租賃合同書》
其他補充說明	一、網上注冊：競價人報名前需登錄https:**/注冊（如已完成注冊請忽略）二、獲取文件方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。蔡名龍、楊裕增；郵箱：@qq.com 方法二：登錄https:**/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。

租賃費用相關信息

履約保證金金額	合同期最后一個月的月租金金額的2倍	物業管理費	人民幣3.4元/㎡/月
空調費	無	其他	水電費按實際收取，物業日常專項維修資金0.25元/㎡/月

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者	公開競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者	如公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協議租賃方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于招租底價。
公告期滿，無符合條件的報名者	經公開招租無報名者，經原決策機構批準，可按不低于招租底價90%的價格重新公開招租。

報名須知

報名方式	線上報名
潛在承租方應具備的資格條件	競價人必須是在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）注冊并合法運作，具有獨立法人資格的企業。
需提供的證明材料	提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件打印件，加蓋公章（參考網址：http:****）。
資格審查申請文件遞交截止時間	**** 17時00分00秒

交易保證金

金額	44,000元
收款信息	請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****）
交易保證金交納截至時間	**** 17時00分00秒

交易機構信息

名稱	點擊登錄查看	地址	深圳市南山區南山智谷產業園A座（交易集團總部大樓）21樓
聯系人	蔡名龍、楊裕增	聯系方式	**、**

出租方信息

名稱	深圳市大工業區（深圳出口加工區）開發管理集團有限公司
地址	深圳市****

其他

公告發布媒體	陽光租賃平臺 https:****/
特殊事項說明	本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（點擊登錄查看）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

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附件下載2

深福保科技生態園2號樓501公開招租

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