廣東迅興拍賣有限公司陸豐市陸城螺河西岸濱江花城B區(qū)7套住宅拍賣公告

拍賣地點(diǎn)：京東資產(chǎn)交易平臺(tái)

拍賣時(shí)間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：廣東省陸豐市陸城螺河西岸濱江花城

預(yù)展時(shí)間：****~****

受委托，我司定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標(biāo)的：

上述標(biāo)的其他資料信息請(qǐng)到對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)價(jià)頁(yè)面的“標(biāo)的物詳情”查看。

二、特別提示：

1、標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任由買受人自負(fù)。（看房時(shí)間為2025年11月18、19日，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約；地點(diǎn)：廣東省陸豐市陸城螺河西岸濱江花城。）

2、拍賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，由競(jìng)買人自行了解，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。如果本次拍賣過(guò)程中公布的標(biāo)的物名稱、門牌地址、使用、性質(zhì)、面積數(shù)量、產(chǎn)權(quán)手續(xù)等任何信息與實(shí)際情況或政府主管部門的核定結(jié)果存在差異，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價(jià)款不作多退少補(bǔ)。其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、拍賣標(biāo)的如有欠款，由原業(yè)主負(fù)責(zé)結(jié)清（包括但不限于結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話/電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）。

4、拍賣標(biāo)的價(jià)值受目前市場(chǎng)行情等因素影響較大，有意者請(qǐng)自行斟酌，慎重參拍出價(jià)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦競(jìng)買成功，悔拍將承擔(dān)嚴(yán)重不利后果，請(qǐng)買受人理性參拍。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社團(tuán)組織均可參加競(jìng)買。另外，根據(jù)國(guó)家及陸豐市****

四、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，看房時(shí)間為11月18、19日，有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系高小姐****、****預(yù)約看房。

五、本次拍賣采用增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，拍賣結(jié)束。

六、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起3日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看辦理成交手續(xù)，并在拍賣成交之日起20日內(nèi)，將拍賣余款和拍賣傭金（拍賣成交價(jià)的5%）轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳錦湖支行，賬號(hào)：****08541），京東平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（拍賣成交價(jià)的1%）由買受人線上支付。

七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的拍賣傭金、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。若保證金不能彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，買受人需補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，委托人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

八、買受人付清所有價(jià)款后3日內(nèi)，原業(yè)主與買受人簽署《房屋買賣合同》。自《房屋買賣合同》簽訂之日起30日內(nèi)，我司將協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等其他依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理的審批或備案手續(xù)。逾期不辦理的，買受人自行承擔(dān)時(shí)間不確定因素導(dǎo)致過(guò)戶周期可能較長(zhǎng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的有關(guān)稅、費(fèi)、金等（包括但不限于買賣雙方應(yīng)繳納的增值稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等）按當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)交易及相關(guān)規(guī)定買賣雙方應(yīng)支付的各自承擔(dān)，具體金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢，拍賣人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

十、拍賣標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，拍賣人和委托人不作過(guò)戶的任何承諾。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)部門的具體要求，過(guò)戶完成時(shí)間存在不確定性，拍賣人及委托人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，買受人需承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、買受人付清所有成交款后，先進(jìn)行標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)交付，再進(jìn)行標(biāo)的權(quán)屬交付。因買受人原因無(wú)法辦理拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失由買受人自行承擔(dān)，因原業(yè)主原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶的，所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由原業(yè)主負(fù)責(zé)。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日三個(gè)工作日前與我司聯(lián)系。

十三、拍賣前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶。

十四、因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬銀行。實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以銀行告知為準(zhǔn)。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東客服電話：400-622-9586。

競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的競(jìng)買須知，本須知其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

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