鴻尾工藝品產業園3號樓4-5層

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按照季度繳付，先交租金后使用。

2、租金遞增方式：前三年月租金按最終中選競租價收取，第四年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進遞增至租期結束。

3、履約保證金：200,000元。

4、裝修期：3個月（含在租賃期限內）。

5、租賃用途：僅限工業生產使用。

6、權屬狀況：《中華人民共和國不動產權證書》。

7、競價保證金：200,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的3日內移交。

9、裝修情況：簡單裝修，地面水泥砂漿找平，墻面及天棚為水泥漆。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、承租方需服從園區****

5、園區配齊消防配套設施。承租方需根據相關規定，向閩侯生態環境局完成環境影響評價報告書（表）等所需的環評申報工作。

6、納稅標準與考核要求:承租方需在入駐之日起3個月內，年度應納稅額需滿足承租面積×130元/平方米的標準（如承租面積1000㎡，年納稅額需≥13萬元）。

未達標后果

第一年未達標：列入黃色預警企業；扣罰5萬元履約保證金。

第二年仍未達標：再次扣罰5萬元履約保證金；執行強制退出機制，終止租賃合同。

7、環保與合規性責任:若承租方因生產經營導致生態環境嚴重污染（如超標排放、違規處置危廢等），或違反法律法規（如消防、安全、勞動用工等），將面臨：扣罰全額履約保證金；直接強制退出租賃標的。

8、承租方競租前須與出租方聯系到現場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。如因報名競租人對實際情況不了解而產生的任何糾紛由報名競租人自行承擔，與出租方無關。

9、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

10、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限工業生產使用。

（3）須提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的企業無不良征信記錄的證明(復印件須加蓋公章)。

（4）企業須提供五年內未被法院判定執行證明(中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖）。

（5）需承諾在經濟活動中無重大違法違規行為，沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態；承諾無不良征信記錄。

（6）需承諾招租地塊生產經營所產生的稅收應在鴻尾鄉繳納，若注冊地非鴻尾鄉，需將注冊地遷移至鴻尾鄉。

（7）需承諾租期滿后，承租方可帶走入租時帶來的財物，已經固定安裝在租賃場所內的不動產歸出租方所有，承租方不得拆除，出租方也不做任何補償。

（8）需承諾將嚴格按照承諾書、競價公告及租賃合同中的其他約定條款執行工作，如今后出現任何違反本約定的行為，承租方將承擔相應責任。

（9）須簽訂《承諾書》。

（10）承租人應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于租賃起始日期前將首期租金匯達出租方指定賬戶，應于租賃起始日期前一個月內將履約保證金匯達出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的企業無不良征信記錄的證明(復印件須加蓋公章)；

⑥合法存續的企業須提供五年內未被法院判定執行證明，提供中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖；

⑦《承諾書》。

有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1000（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

報名聯系人：點擊登錄查看

業務咨詢電話：****

傳真：****

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