當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)： ****
為充分利用土地資源，進(jìn)一步增加體經(jīng)濟(jì)和群眾收入，經(jīng)群眾會(huì)議研究決定將魯垛鎮(zhèn)三新村紅陽(yáng)、東湖組186畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，受寶應(yīng)縣點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)魯垛鎮(zhèn)三新紅陽(yáng)、東湖組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：
一．出讓方承諾：本出讓方將持有的項(xiàng)目公開(kāi)出讓，按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息，并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。本出讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效。不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大我方遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則 ，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
二．項(xiàng)目介紹：三新村紅陽(yáng)、東湖組土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，位于三新村紅陽(yáng)、東湖組農(nóng)田，面積為186畝（不丈量，紅陽(yáng)156畝，東湖30畝），其四址為：東至紅陽(yáng)、東湖界址，南至河道，西至河道(高志兵承包田)，北至河道。承包期限為3年，即從****至****（最后一年延長(zhǎng)至當(dāng)年水稻收割結(jié)束），只允許種植（稻、麥）。該項(xiàng)目在線自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)的方式確定受讓方），交易底價(jià)每年每畝1000元，每上一個(gè)檔次每年每畝增加10元或10元的倍數(shù)，以金額最高者為最終確認(rèn)受讓方，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)80元/畝/年。訂合同時(shí)繳納第一年和最后半年的承包金及繳納第一年土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)80元/畝/年，以后的每年11月20日前交清下一年的承包款及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)。其他注意事項(xiàng)：
1、國(guó)家出臺(tái)的對(duì)該糧田的惠農(nóng)政策，除地力補(bǔ)貼歸甲方群眾享受，其它跟種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政策性補(bǔ)貼全部由承包方享受。
2、嚴(yán)禁在承包糧田焚燒秸稈，另外承包方自己上電灌溉與發(fā)包方無(wú)關(guān)。
3、糧田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益，四周不允許種植樹(shù)木。
4、水稻種植不得使用直播方式；符合政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的，承包方必須無(wú)條件參保。
5、如上級(jí)有計(jì)劃在機(jī)耕路上改造水泥硬質(zhì)機(jī)耕路，承包戶必須服從改造計(jì)劃，不得索要賠償。
6、凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、四址、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****。
7、本項(xiàng)目和村民商討后，村民不同意限最高價(jià)。
8、水利工程費(fèi)、抗旱排澇費(fèi)由甲方農(nóng)戶承擔(dān)。
9、其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。
三、報(bào)名資格條件：
1、報(bào)名時(shí)間：****上午09:00—****上午11:00前（星期六、星期日不接受報(bào)名）在魯垛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局報(bào)名。報(bào)名時(shí)需繳納報(bào)名材料費(fèi)200元，報(bào)名保證金150000元。報(bào)名材料費(fèi)及保證金以POS機(jī)刷卡或者轉(zhuǎn)賬的方式（銀行卡賬戶名必須與報(bào)名人一致）交到點(diǎn)擊登錄查看江蘇銀行賬戶內(nèi)，并注明繳款事由，報(bào)名材料費(fèi)不退，保證金不計(jì)利息。
注：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名者必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員，請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人身份證、銀行卡和開(kāi)戶行預(yù)留手機(jī)號(hào)到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。注冊(cè)會(huì)員網(wǎng)址（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）。
2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：****下午14：30 在魯垛鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局會(huì)議室交易。
3、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。
4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請(qǐng)的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，因各競(jìng)買方均不競(jìng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
5、競(jìng)價(jià)方式
本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定受讓方。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。
在線自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》等文書(shū)，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)縣****
（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。
四、注意事項(xiàng)：
1、根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金和報(bào)名材料費(fèi)，以免影響后續(xù)操作。
2、交易開(kāi)始后自行參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，由于報(bào)名人個(gè)人原因錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間和操作工具造成的延誤，一切責(zé)任自負(fù)。項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù)。
3、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
4、成交人必須在村指定時(shí)間內(nèi)將合同余款交到村指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，由村沒(méi)收，項(xiàng)目重新發(fā)包,未成交者保證金在項(xiàng)目交易后5個(gè)工作日內(nèi)退回本人所提供的賬戶內(nèi)。
5、鑒證費(fèi)由成交人承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同款總額的0.5%。
6、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸 魯垛鎮(zhèn)三新村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
7、本公告在江蘇省信息平臺(tái)（http:****）發(fā)布。
8、尾款交納賬戶：開(kāi)戶名：寶應(yīng)縣****
9、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，點(diǎn)擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。
報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****
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