當前位置：
項目編號： ****
為充分利用土地資源，進一步增加體經濟和群眾收入，經群眾會議研究決定將魯垛鎮三新村新豐組66.5畝土地經營權進行流轉，受寶應縣點擊登錄查看委托，點擊登錄查看對魯垛鎮三新村新豐組土地經營權流轉項目進行公開交易，現將有關事項公布如下：
一．出讓方承諾：本出讓方將持有的項目公開出讓，按本公告內容由點擊登錄查看在其網站公開發布承包經營權出讓信息，并由點擊登錄查看組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1、本項目經營權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的項目權屬清晰，我方對該項目擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓項目的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的相關材料內容真實、完整、合法、有效。不存在虛假記載、誤導性陳述或重大我方遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易的相關規則 ，按照有關要求履行我方義務。
二．項目介紹：三新村土地經營權流轉項目，位于三新村新豐組農田，面積為66.5畝（不丈量），其四址為：東至中心交界處，南至仁里小河口，西至新中交界處，北至新豐小河口。承包期限為3年，即從****至****（最后一年延長至當年水稻收割結束），只允許種植（稻、麥）。該項目在線自由競價（正向報價的方式確定受讓方），交易底價每年每畝1100元，每上一個檔次每年每畝增加10元或10元的倍數，以金額最高者為最終確認受讓方，土地流轉服務費80元/畝/年。訂合同時繳納第一年的承包金及土地流轉服務費，以后的每年7月20日前交清下一年的承包款及土地流轉服務費。
其他注意事項：
1、國家出臺的對該糧田的惠農政策，除國家明文規定補貼歸乙方，其它全部由甲方農戶享受。甲方農戶要承擔水利工程水費和抗旱排澇費。
2、嚴禁在承包糧田焚燒秸稈，另外承包方自己上電灌溉與發包方無關。
3、糧田在承包期內歸承包人使用收益，四周不允許種植樹木。
4、水稻種植不得使用直播方式；符合政策性農業保險的，承包方必須無條件參保。
5、如上級有計劃在機耕路上改造水泥硬質機耕路，承包戶必須服從改造計劃，不得索要賠償。
6、承包戶在承包期間添置的固定資產，必須在承包期滿前無條件清除，逾期視為承包戶棄權，由發包方全權處置。
7、本項目和村民商討后，村民不同意限最高價。
8、凡報名者報名前必須到現場實地勘查，對項目現狀、四至、面積、質量等情況進行確認，對項目現狀認可后方可報名。如報名人忽略此項提醒，產生的風險責任由報名人自行承擔。其他未盡事宜以出讓方解釋為準。現場勘查聯系人：點擊登錄查看 ****。
9、其他未盡事宜以出讓方解釋為準。
三、報名資格條件：
1、報名時間：****上午09:00—****上午11:00前（星期六、星期日不接受報名）在魯垛鎮農業農村局報名。報名時需繳納報名材料費200元，報名保證金40000元。報名材料費及保證金以POS機刷卡或者轉賬的方式（銀行卡賬戶名必須與報名人一致）交到點擊登錄查看江蘇銀行賬戶內，并注明繳款事由，報名材料費不退，保證金不計利息。
注：本次交易采取網上報名，報名者必須在網上先注冊成會員，請報名人攜帶本人身份證、銀行卡和開戶行預留手機號到鎮交易中心實名認證后，在網上報名。注冊會員網址（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）。
2、交易時間及地點：****下午15：00 在魯垛鎮農業農村局會議室交易。
3、本項目掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方，最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規定返還。
4、如非轉讓方原因，出現下列情況之一，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當項目公告期滿產生競價后，意向受讓方未按規定履行后續競價登記程序的；（3）當以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不競價導致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規定與轉讓方簽署《產權交易合同》的。
5、競價方式
本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。
在線自由競價、多次出價交易規則。
（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內，所有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。
（2）自由競價期結束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現有效報價，則會一直循環進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內不再出現有效報價，則競價結束。
（3）競價過程中，系統實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。
（4）競價結束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內到鎮農村產權交易服務站簽訂《成交確認書》等文書，競價結果經縣****
（5）管理員可對競價的過程進行監控，監控的內容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發現異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。
四、注意事項：
1、根據本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金和報名材料費，以免影響后續操作。
2、交易開始后自行參加網上競價，由于報名人個人原因錯過競價時間和操作工具造成的延誤，一切責任自負。項目網上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、移動電信聯通運營商信號弱等不可控因素導致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價，并確保網絡正常。遇到上述情況干擾或自身網絡異常，一切法律、經濟責任由意向受讓方（單位或個人）自負。
3、項目競價過程中如遇省農村產權交易平臺網絡原因造成項目競價異常、發現項目提交手續不完善、或接到群眾提出異議，縣****
4、成交人必須在村指定時間內將合同余款交到村指定賬戶內，否則保證金作為違約金，由村沒收，項目重新發包,未成交者保證金在項目交易后5個工作日內退回本人所提供的賬戶內。
5、鑒證費由成交人承擔，鑒證費收取比例為合同款總額的0.5%。
6、標段詳情解釋權歸 魯垛鎮三新村股份經濟合作社。
7、本公告在江蘇省信息平臺（http:****）發布。
8、尾款交納賬戶：開戶名：寶應縣****
9、免責條款：受讓方應該在參加交易前自行對項目的現狀、面積、質量、權屬、真偽等情況進行調查核實確認，并對自行確認的結果負責，本公告項目所介紹的內容由出讓方提供，僅供參考，點擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實性承擔任何法律責任。
報名聯系人：點擊登錄查看 ****
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