當前位置：
****
交易編號：J01-N****255XX-****-092104-9
受點擊登錄查看的委托，定于**** 10:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的臺城街道廛溪村民委員會黃牛拖車山土地出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業(yè)要求：土地按該地塊地類性質依法依規(guī)使用
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：臺城街道廛溪村民委員會黃牛拖車山土地
2、資產(chǎn)類型：其他農(nóng)用地
3、資產(chǎn)地址：臺城街道廛溪村民委員會黃牛拖車山土地
4、資產(chǎn)面積： 0.15畝
5、消防驗收情況：無
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：10000.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：10000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%
7、出租期限：10年，預計從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：10000.00元（大寫：壹萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結束前的最后五分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 10:00:00至**** 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后15個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：無
2、其他條款：合同保證金10000元
3、其他情況特別說明：1、本項目采用線上電子競投。 2、承租方在承租合同期間而產(chǎn)生的日常開支、債權債務、稅費及其他一切開支由承租方全部承擔，與出租方無關。 3、合同期滿或雙方協(xié)議提前解除合同時，承租方在承租期間內添置的不動產(chǎn)（包括消防、水、電線路、電表及門窗、臨時建筑物等）無償歸出租方（點擊登錄查看）所有。 4、承租方如需建設相關的建筑物或臨時建筑物，必須按有關法律法規(guī)及程序到國土、建設、規(guī)劃等相關部門辦理有關手續(xù)，經(jīng)相關部門同意后才能建設，一切手續(xù)及費用由承租方全部承擔；如承租方違建，一切責任由承租方負責。 5、項目所有臨時建筑物（包括現(xiàn)有和承包/租方新建的臨時建筑物），如相關部門要求整改或拆除，承租方在規(guī)定時間內完成整改或拆除，否則按承租方違約處理，出租方不作任何補償，整改或拆除新建的臨時建筑物的所有費用由承租方負責。 6、不準經(jīng)營廢品行業(yè)，不準堆放垃圾、建筑廢料,否則，出租方有權終止合同，沒收合同保證金。 7、承租方辦理營業(yè)執(zhí)照或相關職能部門辦理業(yè)務所產(chǎn)生一切手續(xù)及費用由承租方負責（如手續(xù)費、房屋結構可靠性安全鑒定合格證書等等費用），交易所需的稅、費（包括合同見證費）等等由承租方承擔。 8、承租期間，承租方必須按環(huán)保及安全生產(chǎn)要求，做好有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和防火等工作，如承租方違反有關環(huán)保、安全生產(chǎn)和防火規(guī)定，一切責任由承租方負責，如發(fā)生安全生產(chǎn)、火災等一切事故，一切責任及其經(jīng)濟損失均由承租方自己承擔，與出租方無關。 9、本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用承租方租用的土地，出租方應提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償、原有的青苗補償及原有的臨時建筑物補償、原有的生產(chǎn)設施及附著物補償歸出租方所有；由承租方新投入的一切用于生產(chǎn)設施的補償、附著物的補償、新建臨時建筑物的補償歸承租方所有，其補償標準按國家有關規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外，不得做任何補償；承租款計付至實際交還之日。 10、如原承租方競得本項目，須交回****至****租金。 11、按該地塊的性質和用途依法種植。
4、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系人：陳小姐
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：臺山市****
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務電話
聯(lián)系電話：****
****
