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黃岡網掛字﹝2025﹞24號 ****
受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看以網上掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
| 宗地編號 | ****號 地塊 | 宗地面積 | 31589.63㎡ | 宗地坐落 | 南湖四路以西，疏港路以南 |
| 出讓年限 | 50年 | 容積率 | ＞1.0 | 建筑密度 | ≥35% (建筑系數≥40%) |
| 綠地率 | ＜15% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業用地 |
| 投資強度 | 不低于300萬元/畝 | 畝均稅收 | 不低于25萬元/畝 | 能耗指標 | 年綜合能耗控制在1000噸標煤 |
| 宗地現狀 | 該宗地現狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(萬元) | 531 | 競買保證金(萬元) | 107 | 最小增價幅度(萬元) | 1 |
| 開工時間 | 自交地之日起12個月內開工 | 竣工時間 | 自開工之日起24個月內竣工 | ||
| 出讓價款 支付 | 競得人自簽訂出讓合同之日起30日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。 | ||||
| 項目準入條件 | 1、項目（產品、設備和工藝等）準入按照《產業結構調整指導目錄》（2024年本）執行。 2、屬于《政府核準的投資項目目錄(2016年本)》和《政府核準的投資項目目錄（湖北省2017年本）》里的工業項目，須先行核準。 3、該“標準地”化工類項目禁止準入。 （備注：需符合園區總體規劃和產業布局） | ||||
| 安全生產準入條件 | 建設項目的安全設施必須符合國家標準或者行業標準，與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。項目建成后，要對安全設施進行竣工驗收。 | ||||
| 消防指標 | 按照《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）、《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-2017）等相關國家標準和規范進行消防設計，特殊工程需進行消防設計審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設防 | 該地塊一般建設項目地震動峰值加速度為0.05g，特征周期為0.35s。重大工程項目根據區域性地震安全性評價報告所確定的抗震設防要求進行抗震設防。 | ||||
| 建筑工程 質量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第18號)等規定辦理建筑工程施工許可證后，依據審查合格的圖紙進行施工，工程質量符合《建筑與市**** | ||||
| 環境控制 約束指標 | 1、產業準入：該地塊位于南湖工業園港口儲運組團區**** 2、環境質量標準：聲環境執行《聲環境質量標準》(GB3096-2008)3類標準要求，靠近交通干道一側35m范圍內執行《聲環境質量標準》(GB3096-2008)4a類標準；周邊水體巴河（土司港閘-長江段）、長江（巴河入江口及下游河段）水質達到GB3838-2002《地表水環境質量標準》II類水質標準，長江（江北船廠-巴河入江口河段）水質達到GB3838-2002《地表水環境質量標準》III類標準；環境空氣執行《環境空氣質量標準》(GB3095-2012)二級標準；地下水執行《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類標準；土壤執行《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）。 3、污染物排放標準：項目大氣、水、噪聲、固體廢物等污染物執行國家污染物排放標準，有對應行業或地方的污染物排放標準的，從其要求。其中，處理后尾水氨氮、化學需氧量同時執行園區污水處理廠納管標準和城市下水道水質標準，特征污染物執行對應的直接排放標準。 4、建設項目環境管理：進駐項目動工建設前，應按照環境保護有關法律法規要求，委托環評技術單位編制環評文件，確保各項污染防治措施、環境風險防范措施具有可行性，各污染物處理后實現達標排放，大氣方面需達到績效B級及以上要求，水方面必須實行雨污分流且污水高架管，主要污染物排放總量不突破市生態環境局核定的總量，并通過排污權交易取得使用權，項目環評文件取得批復。 | ||||
| 備 注 | 一、該宗地為工業“標準地”，競買人一旦提交競買申請，即是同意嚴格按照公告約定各項指標條件進行設計、建設，并接受監督檢查。 二、該宗地所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的10%，建筑面積占總建筑面積的比例≤20%，具體建筑后退地界、建設退讓道路紅線、停車泊位等建設要求見規劃條件。 | ||||
二、競買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可通過“湖北省公共資源產權交易平臺”參加競買。
（二）本次網上掛牌出讓不接受聯合競買，申請人應當單獨申請。
（三）凡在黃岡城區國有建設用地使用權公開出讓過程中有不良記錄或因自身原因閑置土地一年以上以及拖欠土地出讓金未繳納的企業，均不得參加本次土地競買活動。
三、相關事項說明
（一）本次網上掛牌出讓通過“湖北省公共資源產權交易平臺”（進入方式：登錄湖北省公共資源產權交易平臺https://cqjy.hbggzy.cn/，認真仔細閱讀用戶注冊指南，注冊CA證書，成功注冊后，點擊“土地資源-國有建設用地”）網上競價。競買人應認真填寫注冊信息，按要求及時取得CA證書，方可登錄湖北省公共資源產權交易平臺提交競買申請。競買人填寫的信息必須真實、合法。若經查實，虛構、偽造報名材料的，競買行為視為無效。
（二）競買前，競買人應登錄“湖北省公共資源產權交易平臺”查詢本次掛牌出讓宗地的詳細資料及相關文件，并認真閱讀《黃岡市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則》等文件。網上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
（三）網上提交競買申請后,競買人應在交納保證金截止時間前，通過“湖北省公共資源產權交易平臺”獲取競買保證金支付專戶，并一次性將競買保證金轉入保證金專戶。競買人也可使用銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。
（四）競得土地后，競得人須持單位營業執照、法人有效身份證明文件和《成交確認書》到點擊登錄查看辦理相關手續（具體資料清單見出讓文件）。
（五）未按上述要求參加競買的，競買行為無效。競買申請人自行承擔一切后果。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得，且報價不低于底價的原則確定競得人。
五、時間安排
（一）公告時間：****—****；
（二）下載出讓文件及提交申請時間：****—****16時；
（三）交納競買保證金截止時間：****16時（以到黃岡市財政局財政專戶的時間為準，競買人交納成功后，請及時聯系黃岡市財政局國庫科開具票據。）；
（四）提交資質審查截止時間：****16時前；
（五）掛牌時間：****8時—****10時。
六、其它事項
（一）在掛牌期限截止前5分鐘內仍有競買人報價的，將對掛牌宗地進行網上限時競價，通過限時競價確定競得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的過程中應當遵守關于土壤環境管理方面的規定。
（三）競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后七日內，在項目區樹立公示牌。同時在項目建設期間配合點擊登錄查看工作人員對《國有建設用地使用權出讓合同》履行情況進行現場巡查，并與點擊登錄查看工作人員共同填寫建設用地項目跟蹤管理卡予以監督管理。
（四）《掛牌出讓文件》為本公告組成部分，本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以湖北省公共資源產權交易平臺為準。
（五）如在使用湖北省公共資源產權交易平臺過程中遇到問題和困難，請與下列工作人員聯系：
土地交易業務咨詢：饒先生 ****
七、聯系方式
聯系地址：黃岡市****
聯系單位：點擊登錄查看
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