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建水縣國有建設用地使用權拍賣出讓公告

云凱建土網〔2025〕17號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》《云南省公共資源交易平臺國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓電子交易規則》等有關法律、法規規定，經建水縣****

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

序號	地塊編號	地塊位置	面積（㎡）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限（年）	起始價（元/㎡）	增價幅度（元/㎡）	競買保證金（萬元）
					容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）
1	JS25-24	建水縣****	2784	商業用地	≤1.2	<40%	>25%	40	975	10元/㎡的整數倍	167
注：JS25-24號宗地是土地與房屋整體拍賣，土地出讓起始價975元/㎡，競得人支付成交價款時需按要求支付地上構建筑物（房屋）價款285.5931萬元。

二、競買人范圍

中華人民共和國境內外的法人、自然人（須有完全民事行為能力）和其他組織，除欠繳土地出讓金者，已在本縣****

三、報名方式及CA辦理相關要求

（一）本次網上拍賣交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA數字證書后，于****08時30分至****16時00分前登錄云南省公共資源交易信息網（網址：http:****。

（二）本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，在云南省公共資源交易信息網交易系統線上進行，競買人必須使用CA數字證書登錄進行交易，如果競買人之前已經辦理過云南CA數字證書，只需登錄“云南省公共資源交易信息網”注冊登記，重新確認信息，無需重復辦理CA數字證書。

（三）CA數字證書辦理途徑：

1.凡有意參與的競買人，必須先辦理CA數字證書后方能進行注冊、報名及競價。

2.需辦理CA數字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網（http:****。

3.已經在云南省內其他地州向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請辦理過CA數字證書的用戶，省內所有地州通用，無需重辦（但在昆明市、保山市辦理的CA數字證書，需注冊登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

四、保證金繳納事宜

（一）繳納競買保證金開始及截止時間：****08時30分至****16時00分截止，逾期不予受理。特別提醒：周末、節假日銀行不辦理對公業務，請競買申請人合理安排保證金繳納時間，如保證金無法到賬，責任由競買人自行承擔。競買保證金到賬時間截止時保證金未到交易中心賬戶的，視為無效保證金。

（二）競買保證金繳納方式：線下轉賬方式繳納。競買人在繳納保證金時，單位法人（公司）必須從基本賬戶轉賬繳納，自然人必須從本人個人賬戶轉賬繳納，不接受現金繳納。競買人憑轉賬票據到建水縣公共資源交易中心財務科（建水縣臨安鎮人民政府三樓302室，電話****）換取競買保證金收據作為保證金繳納憑證。競買保證金繳納人名稱必須與競買人名稱一致。

（三）競買人繳納的競買保證金，成交后轉作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。保證金收退事宜請聯系建水縣公共資源交易中心財務科，聯系電話：****。

注：換取保證金收據時單位法人（公司）報名需提供納稅人識別號或統一社會信用代碼。

五、競買資格確認

經審查，競買人具備申請條件、并按規定繳納競買保證金的，點擊登錄查看將在****16時00分前確認其競買資格。

六、拍賣時間和拍賣方式

拍賣時間：****10時00分，限時競價為每次10分鐘，通過網上競價確定競得人。

拍賣方式：本次國有土地使用權拍賣出讓活動在云南省公共資源交易信息網（http:****。

七、競買人須提交資料

（一）單位法人（公司）報名的應提交下列資料：

1.競買申請書（填寫完成后加蓋公章掃描）；

2.營業執照正、副本、稅務登記證、機構代碼證或三證合一的社會信用代碼證（掃描原件）；

3.法定代表人資格證明（出具后加蓋公章掃描）；

4.法定代表人身份證（掃描原件）；

5.授權委托書（出具后加蓋公章掃描）及委托代理人身份證（掃描原件）；

6.競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

注：掃描經過建水縣公共資源交易中心財務科到賬確認并加蓋公章的繳納憑證原件。

7.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾），（出具后加蓋公章掃描）；

8.商業金融機構的資信證明（掃描原件）；

9.誠信承諾書（出具后加蓋公章掃描）；

10.招標拍賣掛牌文件規定需要提交的其他資料。

（二）自然人報名的，應提交下列資料：

1.競買申請書（填寫完成后加按手印掃描）；

2.申請人有效身份證明文件（掃描原件）；

3.申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（出具后簽章掃描）及委托代理人的身份證明文件（掃描原件）；

4.競買保證金繳納憑證（掃描原件）；

5.誠信承諾書（出具后加按手印掃描）；

6.交易保證金承諾書（競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾），（出具后加按手印掃描）；

7.招標拍賣掛牌文件規定需要提交的其他資料。

申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容，建水縣自然資源局可以根據拍賣出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權補充合同》。

注：需要把提交的資料原件掃描制作成PDF格式電子文檔作為附件上傳，并在規定時間內提交報名資料，上傳報名資料完成后請致電點擊登錄查看（聯系人：錢先生；聯系電話：****）審核報名資料。

八、確定拍賣出讓地塊的成交原則

本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。本次拍賣出讓的宗地不設保底價，競買人的報價須等于或者高于拍賣出讓設定的起始價方予成交。

九、其他需要公告的事項

（一）土地競得人須在****至****，持《成交確認書》到建水縣自然資源局開發利用科（304室）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。不按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為土地競得人放棄競得資格，土地競得人所繳納的定金不予退還并應承擔相應法律責任。土地競得人繳納的競買保證金轉作對應受讓地塊的出讓金，土地競得人必須在《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時限內繳清土地出讓成交價款，逾期繳納的，每逾期一日，須按遲繳金額的1‰繳納違約金。

（二）土地成交價款中不含契稅，相關稅費由競得人按計稅標準繳納。

（三）具體建設指標詳見地塊規劃條件，競買成功后個人或企業須嚴格按照宗地的相關規劃和建設項目類型等進行投建。

（四）競買申請人須與繳納保證金賬戶名稱、成交確認書、國有建設用地使用權出讓合同、不動產證書權利人一致。

（五）其他未盡事項和要求參照招標、拍賣、掛牌出讓國有建設用地使用權的有關法律、法規及文件規定辦理。

十、競買保證金繳款戶名及開戶銀行

戶名：建水縣公共資源交易中心

開戶行：中國銀行建水支行

賬號：1****

十一、本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求

本次拍賣出讓地塊的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知等拍賣文件。

十二、辦理申請報名的有關規定

申請人無法在報名截止時辦理完報名手續的，拍賣出讓組織工作人員有權拒絕辦理報名手續。