咸寧市咸安區(qū)淦河大道咸寧市建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司辦公樓一、二樓門(mén)面租賃權(quán)

標(biāo)的序號(hào)

商鋪號(hào)

面積（㎡）

起拍價(jià)（萬(wàn)元/年）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

租賃用途

租期

目前狀態(tài)

標(biāo)的1

尊品足道

727.22

14.8

14.8

不作限制

三年

經(jīng)營(yíng)中

標(biāo)的2

益暉圖文廣告

78.16

6.57

6.57

標(biāo)的3

錦新超市（水果店）

89.64

4.09

4.09

標(biāo)的4

楚天大藥房

82.17

3.75

3.75

標(biāo)的5

金正商貿(mào)

23.12

1.055

1.055

標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)：

XN

項(xiàng)目名稱：

咸寧市咸安區(qū)淦河大道點(diǎn)擊登錄查看辦公樓一、二樓門(mén)面租賃權(quán)

租賃底價(jià)：

掛牌開(kāi)始日期

****

掛牌截止日期

****

出租方信息

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

所在地區(qū)

湖北省 - 咸寧市

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****25961A

招租條件與承租方資格條件

租賃期限

三年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

否

租金調(diào)整方式說(shuō)明

是否有免租金裝潢期

免租期

無(wú)

免租金裝潢期時(shí)間單位

裝修期

租賃用途說(shuō)明

不作限制

目前狀態(tài)

經(jīng)營(yíng)中

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

承租方

其他招租條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付（報(bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方（出租方）簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金（扣除交易費(fèi)用后剩余的承租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分）一次性足額交至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【支付訂單】界面中完成對(duì)第一年租金的確認(rèn)付款操作。承租方須同意點(diǎn)擊登錄查看在收到第一年租金之后5個(gè)工作日內(nèi)，由點(diǎn)擊登錄查看將收到第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

3、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時(shí)交納合同押金（按最終成交價(jià)三個(gè)月的租金金額收取，實(shí)際金額以租賃合同的合同押金金額為準(zhǔn)），合同履約保證金付至出租方指定賬戶。

4、本次標(biāo)的由承租方自行裝修，所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴(kuò)建房屋、設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方所有，添置的其他設(shè)備、設(shè)施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。

5、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權(quán)解除合同，由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、此次招租標(biāo)的以首年租金作為起拍價(jià)，以租賃總年限租金總成交價(jià)為成交金額。

7、涉及經(jīng)營(yíng)許可、消防、安全、"門(mén)前四包"、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)防險(xiǎn)、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項(xiàng)要求，由承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)整改責(zé)任。

8、標(biāo)的的交付時(shí)間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同押金后既由出租方負(fù)責(zé)按標(biāo)的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司不承擔(dān)出租方移交的任何責(zé)任。

9、如原承租戶競(jìng)得，本次招租標(biāo)的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期時(shí)間，簽訂新的房屋租賃合同時(shí)，租金按成交租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。標(biāo)的原承租方還在經(jīng)營(yíng)中，成交后由出租方負(fù)責(zé)清退事宜，但最終承租方有承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn),出租方、點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司不承擔(dān)延期交付的責(zé)任。

10、此次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租，原承租戶在同等價(jià)格同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須交納競(jìng)買保證金并辦理好相關(guān)手續(xù)參與競(jìng)租，才能享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

承租資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

重大事項(xiàng)披露

出租方提示：

1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交承租申請(qǐng)即視為無(wú)條件接受該標(biāo)的，不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件）。

3、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北卓勤房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次公開(kāi)招租所出具的卓勤評(píng)報(bào)字【2025】第0504號(hào)中評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）

交易條件

掛牌開(kāi)始日期

****

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

延牌規(guī)則

延牌情況

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說(shuō)明

以掛牌截止日17:00前足額到達(dá)光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分；未競(jìng)得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；

②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。

③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。

4、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的承租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

標(biāo)的資產(chǎn)信息

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北卓勤房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

租賃價(jià)格評(píng)估值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-5-13

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

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