當前位置：
41619.00平方米
計租面積
9.00年(即6年時間為固定期限，3年合同為浮動期限;浮動期限內，如遇土地房屋征收、城市更新或利益統籌，則租賃合同無條件終止雙方互不承擔違約責任和補償責任:如未發生以上情況，則合同繼續履約至浮動期限屆滿)
出租期限
單一來源談判
交易方式
出租方性質:
集體企業租賃
標的位置:
廣東省深圳市****
出租用途:
商業,廠房,宿舍
交易保證金:
- 元
公告起始時間:
**** 00:00:00
公告期滿時間:
**** 18:00:00
謝工
****
黃工
****
2023草圍第二工業區物業招租
資產信息1：房產建筑物
基本屬性
面積數量
200.00平方米裝修情況
-出租用途
商業,廠房,宿舍地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
****.00元/月(每平方米27元（大寫：貳拾柒圓整），共計****元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月)出租期限
9.00年(即6年時間為固定期限，3年合同為浮動期限;浮動期限內，如遇土地房屋征收、城市更新或利益統籌，則租賃合同無條件終止雙方互不承擔違約責任和補償責任:如未發生以上情況，則合同繼續履約至浮動期限屆滿)出租遞增
****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月優先承租權
否招租方性質
集體企業租賃免租期限
無交易保證金
- 元權屬情況
有權屬說明 標的物介紹
物業位于廣東省深圳市****、計租量200.00平方米、有權屬說明、租賃用途為商業,廠房,宿舍、租金底價為****.00元/月(每平方米27元（大寫：貳拾柒圓整），共計****元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月)、出租期限:9.00年(即6年時間為固定期限，3年合同為浮動期限;浮動期限內，如遇土地房屋征收、城市更新或利益統籌，則租賃合同無條件終止雙方互不承擔違約責任和補償責任:如未發生以上情況，則合同繼續履約至浮動期限屆滿)、目前未租
地圖定點
資產信息2：房產建筑物
基本屬性
面積數量
4844.00平方米裝修情況
-出租用途
商業,廠房,宿舍地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
****.00元/月(每平方米27元（大寫：貳拾柒圓整），共計****元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月)出租期限
9.00年(即6年時間為固定期限，3年合同為浮動期限;浮動期限內，如遇土地房屋征收、城市更新或利益統籌，則租賃合同無條件終止雙方互不承擔違約責任和補償責任:如未發生以上情況，則合同繼續履約至浮動期限屆滿)出租遞增
****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月優先承租權
否招租方性質
集體企業租賃免租期限
無交易保證金
- 元權屬情況
有權屬說明 標的物介紹
物業位于廣東省深圳市****、計租量4844.00平方米、有權屬說明、租賃用途為商業,廠房,宿舍、租金底價為****.00元/月(每平方米27元（大寫：貳拾柒圓整），共計****元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月)、出租期限:9.00年(即6年時間為固定期限，3年合同為浮動期限;浮動期限內，如遇土地房屋征收、城市更新或利益統籌，則租賃合同無條件終止雙方互不承擔違約責任和補償責任:如未發生以上情況，則合同繼續履約至浮動期限屆滿)、目前未租
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 2023草圍第二工業區物業招租 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 1、房產建筑物：廣東省深圳市**** 2、房產建筑物：廣東省深圳市**** 3、房產建筑物：廣東省深圳市**** 4、房產建筑物：廣東省深圳市**** 5、房產建筑物：廣東省深圳市**** 6、房產建筑物：廣東省深圳市寶安區草圍第二工業區鋼結構3處：G2棟羽毛館、G1棟物流倉庫、K1棟共享單車倉庫 7、房產建筑物：廣東省深圳市**** 8、房產建筑物：廣東省深圳市**** 9、房產建筑物：廣東省深圳市**** 10、房產建筑物：廣東省深圳市**** 11、房產建筑物：廣東省深圳市**** 12、房產建筑物：廣東省深圳市**** 13、房產建筑物：廣東省深圳市**** |
| 面積/數量 | 1、房產建筑物：200.00平方米 2、房產建筑物：4844.00平方米 3、房產建筑物：2560.00平方米 4、房產建筑物：2544.00平方米 5、房產建筑物：1600.00平方米 6、房產建筑物：1914.00平方米 7、房產建筑物：5438.00平方米 8、房產建筑物：7833.00平方米 9、房產建筑物：2158.00平方米 10、房產建筑物：2500.00平方米 11、房產建筑物：2500.00平方米 12、房產建筑物：3178.00平方米 13、房產建筑物：4350.00平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 廠房類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 9年(即6年時間為固定期限，3年合同為浮動期限;浮動期限內，如遇土地房屋征收、城市更新或利益統籌，則租賃合同無條件終止雙方互不承擔違約責任和補償責任:如未發生以上情況，則合同繼續履約至浮動期限屆滿) | 響應有效期 | 90個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | 1,123,713元/月（每平方米27元（大寫：貳拾柒圓整），共計****元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月） |
| 租金的遞增 | ****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 商業,廠房,宿舍 | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租方案的全部內容以及寶安區當地的政策，意向承租方自愿參加物業租賃、運營的，視為已對物業查驗、知悉并且了解物業，并同意承擔由此帶來的全部風險； 2、承租方應在成交結果公示期滿后的30日內與出租方簽訂運營協議否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任； 3、租賃期間，承租方負責按時支付租賃物業的租金、水電費、管理費工商稅費等因使用租賃物業所產生的各項費用； 4、承租運營期間，承租方為物業的消防、安全生產或經營的責任人，應嚴格按照政府職能部門規定的安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用物業，并有義務保證物業在使用中不存在任何安全隱患； 5、承租運營期間，租賃物業及其附屬設施、配套設備的一切維護維修修繕等均由承租方負責并承擔費用； 6、承租運營期間，未經出租方書面同意承租方不得對租賃物業進行裝修加建、改建或改變原有建筑結構，承租方實施前述行為的一切費用及責任由其自行承擔； 7、租賃期限屆滿，或合同以任何形式提前終止、解除的，除可拆除或搬離的設備設施外，依附于租賃物業的裝修、附屬設施、配套設備歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，否則出租方有權要求承租方照價賠償。并且，承租方不得以任何理由要求出租方對裝修及其他投入費用進行任何補償或賠償； 8、租賃期間，非經出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃物業全部或部分轉租予他人。實施轉租行為，應遵守如下內容； 8.1、承租方不得實施虛增面積、違法加收水電和燃氣費; 8.2、轉租不得改變物業原有用途； 8.3、轉租租期不得超過承租人租賃合同的剩余租期； 8.4、次承租人不得再行轉租； 8.5、出租方與承租方簽訂的運營協議發生變更、解除或者終止的，因轉租而簽訂的租賃合同應隨之相應變更、解除或者終止； 如承租方或次承租人違反上述任一條款，出租方有權單方面解除租賃合同和因轉租而簽訂的運營協議，由此產生的經濟損失及任何責任概由承租方自行承擔，與出租方無關。若因此造成出租方損失，承租方應承擔全部賠償責任。 9、在運營期間，如遇租賃物業被納入城市更新或土地整備利益統籌并需實施拆遷，或被政府征用、收回拆除租賃物業的，出租方提前3個月通知承租方，運營協議自動終止，雙方互不承擔違約責任，承租方必須服從并配合政府相關單位的拆遷工作，雙方另行協商補償或賠償事宜。 10、合作期間承租方的保證出租方收益責任 （1）合作期間對園區的租金收入不低于以下標準：每平方米27元（大寫：貳拾柒圓整），共計****元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.3元/月；****至****，租賃物業的租金遞增10%，即人民幣****.73元/月。 （2）繳納方式：每月 5 日之前以銀行轉賬方式向出租方指定收款賬戶繳納當月收益。 | ||
| 其他補充說明 | （1）本項目實行網上投標，采用電子投標文件。 （2）登錄/注冊：首次登錄的投標人須提前注冊，有關要求可在登錄界面點擊【用戶幫助】下載【統一用戶中心用戶注冊（登錄）手冊】，投標人登錄陽光租賃系統（https:****。 （3）電子交易文件獲取方式：“陽光租賃平臺”是投標人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“響應文件編制工具”及“CA平臺”獲取方式：在陽光租賃平臺-服務指南-資料下載（https:****）。 （5）電子投標操作流程，電子投標文件編制以及系統具體操作流程詳見交易文件規定，以及陽光租賃平臺-用戶操作手冊（下載網址：https:****）。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 人民幣****元 | ||
交易方式
| 交易方式 | 單一來源談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 采用單一來源談判的交易方式 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 交易失敗 | ||
項目日程
| 文件開啟時間 | **** 15時00分00秒 | 評審開始時間 | **** 15時00分02秒 |
| 響應文件遞交截止時間 | **** 15時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 00時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 00時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、具有完全民事行為能力的自然人，未被失信被執行人名單； 2、設立的具有獨立法人資格的企業，信用資質良好，在經營活動中沒有重大違規、重大違法記錄、未被列入重大稅收違法案件當事人名單或嚴重違法失信行為記錄名單； 3、承租方注冊資本不得低于人民幣1000萬元（含）； 4、承租方成立時間不少于5年（含）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、營業執照復印件 2、承諾函 3、工商信息查詢單 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯系人 | 謝工；黃工 | 聯系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 一、意向承租方有下列行為之一的，視為違約，交易機構有權對保證金進行處置，包括取消中標（成交）人資格，已交納的保證金不予退還，交易機構在扣除交易服務費后按照出租方要求處置剩余保證金。給交易機構造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任： （一）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； （二）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動情形的； （三）經相關主管部門或評審委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的； （四）經相關主管部門或評審委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； （五）存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。 二、意向承租方如認為單一來源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對單一來源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規定的答疑截止時間前以書面方式（包括信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式）提交給交易機構。意向承租方認為招租過程和成交結果使自己的權益受到損害的，應當自知道或應當知道其權益受到損害之日起 3 個工作日內以書面形式向出租方、交易機構等提出質疑。 三、根據《深圳市****點擊登錄查看采用單一來源談判方式進行招租，交易服務費按照《關于印發深圳交易集團有限公司深圳公共資源交易中心業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）要求收取，由承租方支付。 四、交易保證金人民幣****元由意向承租方交給出租方指定賬戶。意向承租方須在談判前向出租方交納交易保證金。 五、本項目邀請深圳市錦文投資發展有限公司為意向承租方參與單一來源談判。 | ||
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