淮北市相陽路1-2層商業用房五年期經營權拍租

（項目編號：****）

受點擊登錄查看（以下簡稱“出租方”）委托，淮北市產權交易中心、安徽信佳拍賣有限公司對其擁有的房屋以拍賣（新點電子交易平臺-淮北產權交易平臺）的方式公開拍賣。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容真實性、準確性和有效性負責。

一、標的清單：

金額單位：萬元

序號	標的及位置	建筑結構	所在層數	建筑面積（㎡）	承租 期限	評估值 （五年租金總額）	競拍 保證金	履約 保證金	免租 裝修期
1	淮北市****	框架	1-2	約652.24	五年	38	3	1	兩個月

二、內部決策、行為批復情況

本次交易行為已經點擊登錄查看會議研究同意。

三、標的評估確認情況

根據安徽中建世紀興房地產土地評估有限公司出具的評估報告書【皖中房估字（2025）B1800淮北號】，該評估結果已得到出租方的確認。

四、意向承租方應具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競拍。

（二）本次拍賣標的原承租方在同等條件下，享有優先承租權（須經出租方確認后辦理相關手續，方視為有效）。

（三）本次拍賣標的金額為五年租金總額，租金分五期支付，每一年為一期，每年支付一次。

拍賣成交后，承租方須當天簽訂《成交確認書》，公示期結束后五個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后五個工作日內一次性將第一期房屋租金、履約保證金足額匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：********；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)。第二期至第五期租金分別于租賃期內提前一個月繳至出租方指定賬戶，先付款后使用。

（四）意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘拍賣標的，就承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；報名的意向承租方視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（五）拍賣標的按現狀移交，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，不調整拍賣成交價款。

（六）承租方不準破壞房屋主體結構、存放危險品等違法活動的行為。

（七）承租方使用租賃房屋必須符合相關法律法規及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（八）租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。

（九）租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

（十）租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（十一）《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內承租方添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給出租方，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

（十二）其他未盡事宜詳見出租方提供的《房屋租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發布之日起至****

六、標的展示及答疑時間

(一)標的展示:****—****

(二)答疑時間:****上午9:00時在安徽信佳拍賣有限公司進行答疑。

七、拍賣時間、地點

（一）拍賣時間：****上午9：00時

（二）拍賣地點：淮北市公共資源交易中心二樓競價廳（新點電子交易平臺-淮北產權交易平臺）

八、競買人須知

（一）意向承租方應于公告期內在新點電子交易平臺-淮北產權交易平臺上傳以下報名材料（詳見報名手冊），平臺聯系電話****，并按本公告約定交納競買保證金。

企事業法人須上傳的材料：營業執照（副本）及復印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見附件）和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章、本人簽字。

自然人須上傳的材料：本人身份證原件及復印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見附件）和代理人的身份證及復印件。所有復印件需本人簽字。

（二）交易方式和交易流程

1.本項目使用新點電子交易平臺-淮北產權交易平臺進行拍賣，實行最高報價者得的方式確定承租方。意向承租方在通過資格確認且足額交納競買保證金后，方可通過新點電子交易平臺-淮北產權交易平臺拍賣系統進行有效報價。具體操作流程詳見附件《競價操作手冊》及《拍賣須知》。

2.承租方應于拍賣會結束當日簽訂《拍賣成交確認書》，在公示期結束后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（三）保證金交納和扣除

1.意向承租方在充分了解標的情況后，須按照本公告“保證金設定”欄規定向淮北市公共資源交易中心指定賬戶（徽商銀行:********016849;開戶名:淮北市公共資源交易中心;開戶行:徽商銀行淮北相陽支行）交納保證金。該保證金在意向承租方被確定為承租方后轉為部分交易價款；未能確定為承租方的，由淮北市產權交易中心在成交結果公示結束后5個工作日內原渠道退還（不計息）或退還至指定的賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，出租方在此特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對以下內容作出承諾：意向承租方發生以下任何一種情形的，將承擔法律責任，出租方或淮北市產權交易中心可扣除該意向承租方已交納的保證金作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。
（1）意向承租方提交受讓申請并交納保證金后，未經同意單方撤回受讓申請的；
（2）被確定為承租方后未按照公告約定簽訂成交結果確認文件或《房屋租賃合同》的。

九、聯系人：

點擊登錄查看 李主任

聯系電話：**** 淮北經開區****

淮北市產權交易中心 王女士

聯系電話：**** 淮北市****

安徽信佳拍賣有限公司 張先生

聯系電話：**** 淮北市瑞景凱旋城10幢604室

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安徽信佳拍賣有限公司

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