南星商城地塊B2層01集中式商場(chǎng)

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，先交租后使用。

2、租金遞增方式：前兩年不遞增第三年起逐年遞增2%。

3、合同履約保證金：租賃期限內(nèi)最后一年月租金的3倍。

4、免租期：在租賃期限內(nèi)最后2個(gè)月予以免租（免租期計(jì)入租期）。

5、租賃用途：商業(yè)。

6、計(jì)租面積說明：標(biāo)的物按現(xiàn)狀公開招租，本次列入對(duì)外招租的面積989.26㎡。租賃面積如與實(shí)際面積有誤差，不調(diào)整標(biāo)的物租金。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

8、競(jìng)價(jià)保證金：130,000元。

9、投保保證金：22,000元（租賃期間租戶需對(duì)標(biāo)的物投保，租期屆滿后無息退還）。

10、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后30日內(nèi)移交如交房時(shí)間延后超過90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方支付至出租方賬戶的相關(guān)款項(xiàng)，中標(biāo)方已支付給平臺(tái)的“服務(wù)費(fèi)”，出租方分擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用的50%，其余費(fèi)用由中標(biāo)方自理。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（989.26平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、該房產(chǎn)僅提供基本通水通電條件,在租賃期限內(nèi)最后2個(gè)月予以免租（免租期計(jì)入租期）。該房產(chǎn)交接時(shí)是按移交點(diǎn)的現(xiàn)狀移交，如現(xiàn)狀發(fā)生變化影響到承租方的規(guī)劃經(jīng)營，出租方概不負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，承租方需對(duì)標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，年投保的額度為600萬元。

6、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

7、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。

8、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或個(gè)體工商戶或自然人，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)（最終解釋權(quán)歸福州****

（4）若為法人或企、事業(yè)單位或其他組織須提供中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（5）若為自然人須提供中國人民銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（6）若為個(gè)體工商戶須提供中國人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

（7）未被法院判定執(zhí)行的證明。

（8）法人或企、事業(yè)單位或其他組織須簽訂《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）、個(gè)體工商戶或個(gè)人須簽訂《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

（9）均須簽訂《競(jìng)租方承諾書》（一式兩份）。

（10）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金、投保保證金、合同履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

9、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（企業(yè)）》（一式兩份）。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④中國人民銀行出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑤未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個(gè)人查詢結(jié)果截圖；

⑥《競(jìng)租方承諾書》（一式兩份）；

⑦《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的個(gè)人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；（報(bào)告打印時(shí)間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執(zhí)行的證明，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”經(jīng)營者查詢結(jié)果截圖；

⑦《競(jìng)租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔(dān)保承諾函（個(gè)人）》（一式兩份）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算按照60個(gè)月計(jì)收，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸福州南星商城有限公司所有。

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