南星商城地塊B6層南側部分房產

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按月支付，先付后用，租期最后一年收取10.5個月租金，分12個月均攤計收，不提供免租期。因承租方原因租期未滿5年，租期最后一年租金按照12個月計收。

2、租金遞增方式：無。

3、合同履約保證金：租賃期限內第四年月租金的3倍。

4、免租期：無。

5、租賃用途：商業。

6、計租面積說明：標的物按現狀公開招租，本次列入對外招租的面積186.16㎡。租賃面積如與實際面積有誤差，不調整標的物租金。

7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

8、競價保證金：26,000元。

9、投保保證金：5,000元（租賃期間租戶需對標的物投保，租期屆滿后無息退還）。

10、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后30日內移交如交房時間延后超過90天的，雙方均有權終止租賃關系，互不追究違約責任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關系的，出租方應退還中標方支付至出租方賬戶的相關款項，中標方已支付給平臺的“服務費”，出租方分擔該項費用的50%，其余費用由中標方自理。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（186.16平方米），成交單價按競價結果確定。

4、該房產僅提供基本通水通電條件。該房產交接時是按移交點的現狀移交，如現狀發生變化影響到承租方的規劃經營，出租方概不負責。

5、租賃期間，承租方需對標的物投保財產一切險，年投保的額度為112萬元。

6、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

7、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。

8、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限商業使用。

（3）列入出租方不誠信名單的法人或企、事業單位或其他組織或個體工商戶或自然人，不得參與本項目的競價（最終解釋權歸福州****

（4）若為法人或企、事業單位或其他組織須提供中國人民銀行出具的企業無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（5）若為自然人須提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（6）若為個體工商戶須提供中國人民銀行出具的個人（經營者）無不良征信記錄的證明。（報告打印時間須為招租公告公示期間）

（7）未被法院判定執行的證明。

（8）法人或企、事業單位或其他組織須簽訂《擔保承諾函（企業）》（一式兩份）、個體工商戶或個人須簽訂《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。

（9）均須簽訂《競租方承諾書》（一式兩份）。

（10）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、競價成交結果公告期結束之日起5個工作日內將第一期租金、投保保證金、合同履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

9、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的企業無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執行的證明，提供中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖；

⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔保承諾函（企業）》（一式兩份）。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

④中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑤未被法院判定執行的證明，提供中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”個人查詢結果截圖；

⑥《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑦《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。

個體工商戶作為意向承租人：

①提供個體工商戶營業執照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經營者簽字摁手?。?/p>

②提供意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的個人（經營者）無不良征信記錄的證明；（報告打印時間須為招租公告公示期間）

⑥未被法院判定執行的證明，提供中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”經營者查詢結果截圖；

⑦《競租方承諾書》（一式兩份）；

⑧《擔保承諾函（個人）》（一式兩份）。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,競價服務費的計算按58.5個月計收，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5、本項目最終解釋權歸福州南星商城有限公司所有。

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業務咨詢電話：****

傳真：****

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