當(dāng)前位置：
杭州市****
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 7.90 萬元/年 |
|---|---|
| 出租面積 | 約105.38平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)，如有出入，不調(diào)整成交價(jià)） |
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 辦公
所在地區(qū) 浙江省 杭州市 西湖區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 杭州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)輔導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置； |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 權(quán)證相關(guān)信息：杭房權(quán)證西移字第****號(hào) 2.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡易裝修。 3.是否辦理抵押登記：否。 4.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5.此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。意向方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 7.90 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 不遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 經(jīng)營范圍為科技類、商務(wù)服務(wù)類、教育培訓(xùn)（非學(xué)科）類企業(yè)的辦公用房或培訓(xùn)（非學(xué)科類）教室使用，不得擅自開展招待所、旅館、賓館等需行業(yè)前置審批的住宿類項(xiàng)目。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.履約保證金：1.5萬元。 2.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3.出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6.承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第20個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9.本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10.其他交易條件： （1）商鋪整體出租,不允許轉(zhuǎn)租。租賃期限2年。出租方按5元/㎡●月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，競(jìng)買方需充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用支出。承租方自行處理裝修改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （2）承租方的水電相關(guān)費(fèi)用：電費(fèi)暫定按0.592元/度，水費(fèi)暫定按3.52元/噸（國家及學(xué)校職能部門水、電等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整則作相應(yīng)調(diào)整）。 （3）商鋪內(nèi)部和門前“三包”的清潔衛(wèi)生、安全工作等由承租方自行負(fù)責(zé)。 （4）租金實(shí)行先付款后使用的原則，具體繳納時(shí)間及方式于合同中具體約定。承租方必須按照規(guī)定及時(shí)向供貨商、員工結(jié)算貨款、工資，不得拖欠，出租方對(duì)承租方的第三方結(jié)算不負(fù)任何責(zé)任并有權(quán)監(jiān)督承租方的第三方支付。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)Τ鲎夥皆斐蓳p失、負(fù)面影響的，出租方有權(quán)單方終止合同并索賠。 （5）承租方須指派一現(xiàn)場(chǎng)常駐負(fù)責(zé)人，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)信息須到出租方處備案。租賃期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上不得變更，如需變更須經(jīng)出租方審核同意。 （6）因所涉承租房產(chǎn)建造時(shí)間較早，承租方在使用過程中必須充分尊重出租方的意見，綜合考慮合同期限、后期使用和維護(hù)成本等因素，合理選擇并妥善實(shí)施維修方案，合同期內(nèi)所有維修相關(guān)費(fèi)用（包括墻體、屋頂漏水等）由承租方自行解決。 （7）在協(xié)議期內(nèi)，若因政策變動(dòng)等不可抗力，或出租方所在學(xué)校要求收回房產(chǎn)致使協(xié)議無法履行的，出租方將提前一個(gè)月書面告知承租方，承租方承諾無條件服從出租方所在學(xué)校要求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合出租方做好場(chǎng)地騰空和移交工作，相關(guān)租金和物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。承租方于協(xié)議期間內(nèi)投入的裝修改造費(fèi)用出租方不予賠償或補(bǔ)償。 （8）承租方承諾配合出租方做好定期走訪制度，如實(shí)上報(bào)相關(guān)情況。 （9）承租方配合出租方對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地的垃圾分類等項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管及驗(yàn)收。 （10）承租方應(yīng)購買各類保險(xiǎn)應(yīng)對(duì)意外情況。 （11）承租方員工必須統(tǒng)一按相關(guān)法律法規(guī)繳納社保。所聘人員要“證件”齊全（身份證、從業(yè)人員健康證、暫住證等有效證件），并報(bào)出租方管理部門登記備案。 （12）承租場(chǎng)地嚴(yán)禁作宿舍使用。 | ||||
| 租期 | 2年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提供營業(yè)執(zhí)照】 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后： 將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），即浙交所存管銀行，并按出租方書面通知函辦理。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。 如交易雙方對(duì)未能簽訂的合同的原因存在爭(zhēng)議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長47個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，按照47個(gè)延期周期數(shù)延期。 3.信息披露期滿，產(chǎn)生一個(gè)及以上合格意向方的，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》 - 空置.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》-空置.doc 《租賃合同模板（小和山路1號(hào)12幢）》.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 黃女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
