馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于紡織新村26棟101房產拍賣交易公告

標的狀態

1、本次拍賣的房產為空置狀態。

2、拍賣標的移交前的水、電、氣及物業費等相關費用由委托人承擔，移交后的水、電、氣及物業費等相關費用由買受人承擔。

3、競買人須對拍賣標的的情況和現狀進行詳細了解和調研，仔細勘驗拍賣標的，預判風險責任自負；競買人一經報名參與競價，即表明已全面了解并自愿遵守有關法律法規和代理機構相關交易規則、規定；如競買人對拍賣標的的面積、質量、外觀、結構、權屬、環境以及水電氣、消防、安全等方面存在異議，請慎重參拍！

4、拍賣成交后，標的物與相鄰建筑的通風、采光、排水等相鄰權利義務關系，嚴格依照《中華人民共和國民法典》第二百八十八條至第二百九十六條執行。委托人僅協助提供既有權屬證明文件，不承擔超出登記范圍的權屬擔保責任。

5、自公告發布之日起至****16時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構聯系預約看樣。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的物以現狀進行拍賣，委托人、代理機構只對標的的合法性承擔責任，不對標的具體位置、面積、配套、產證情況等其他性質承擔責任。凡參加競價的競買人都視同已經實地踏勘和確認了拍賣標的范圍、面積等要求，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，拍賣成交后不得以不完全了解標的情況為由提出異議，委托人及代理機構不承擔任何責任。

2、本次拍賣的房產交易稅、費（含新增稅種）等按國家規定由買賣雙方各自承擔（所繳稅費包括但不限于企業所得稅、土地增值稅、房產增值稅、附加稅、契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費、測繪費等費用），未明確繳費義務的費用由買受人承擔。非委托人原因，買受人辦理產權過戶的期限自成交之日起不超過六個月。

3、對房屋內部的裝修、供電、供水等，以交付時的現狀為準。買受人辦理產權變更后如需重新修造，必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應專業資質的施工隊伍進行施工，并對施工安全負全部責任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產損失或人身傷害及死亡的，買受人應承擔全部的法律責任及經濟賠償。

4、請有貸款需求的競買人提前與銀行交涉，自行決定競價行為。

5、成交后，買受人須先履行買受人付款義務，再憑代理機構出具的《成交確認書》，由委托人協助買受人辦理拍賣標的產權變更與移交手續；具體過戶時間以委托人通知為準。

6、標的的建筑面積及土地面積均以新辦理的不動產權證證載面積為準，不論與實際面積發生多少誤差，成交價及傭金不作調整，委托人及代理機構均不承擔瑕疵擔保責任。

7、如因委托人原因，致使標的在成交后六個月無法順利辦理過戶手續的，委托人承擔違約責任，退還成交款，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向買受人支付違約金。買受人將該標的的成交資料返還給代理機構。

8、競買人必須響應本次拍賣公告所承載的全部內容，自愿選擇是否參與。若競買人競拍成功后不能如期履行付款義務，競拍保證金沖抵違約金等不予返還，并依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條執行，追究原買受人的法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

與轉讓相關的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****17:00；各競買人須于該時間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競拍保證金而引起的風險責任由意向競買人自行承擔。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、買受人須在拍賣成交后10個工作日內一次性將拍賣成交價款及過戶履約保證金匯至委托人指定賬戶（須在匯款用途中備注競得的標的名稱及匯款用途），與代理機構簽訂《成交確認書》，委托人在收到拍賣成交價款及過戶履約保證金后，協助買受人辦理產權變更、移交手續。買受人所繳納的過戶履約保證金2萬元，在買受人依約完成標的物產權過戶手續并實際接收標的物后，委托人應于5個工作日內將過戶履約保證金無息退還至買受人原付款賬戶。

4、此次拍賣傭金為成交價的百分之叁，買受人須在成交當日匯入代理機構指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：********）。

5、成交后買受人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，軟件服務費收費標準：

①不超過50萬元的部分（含50萬元），按系統成交價金額的百分之零點伍收取；

②超過50萬元至500萬元的部分（含500萬元），按系統成交價金額的百分之零點叁伍收取；

③超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元），按系統成交價金額的百分之零點壹捌收取；

④超過1000萬元以上的部分，按系統成交價金額的百分之零點零柒收取；

⑤收費上限50萬元。

6、違約警示：買受人應在規定時間內支付成交價款、過戶履約保證金、拍賣傭金及軟件服務費，若逾期未支付上述款項，每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行買受人義務（包括但不限于如期支付相應價款、不能完全履行買受人義務等）的，視為買受人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市****

7、未競得人的競拍保證金在本項目競價結束后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一原賬戶無息退還。

8、買受人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完成交款、過戶履約保證金、傭金及軟件服務費后，經委托人確認無違約行為，7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。

2、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

3、產權網絡交易系統訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統內提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

7、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

10、報名截止時間：****17:00。

11、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產權網上競價系統負責解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當出現此情況時若給各合格競買人造成經濟損失，委托人及代理機構對各合格競買人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前在報名系統中提交委托手續。

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產生的法律責任和經濟賠償，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認書及辦理過戶時的名稱須一致。

5、報名時請在系統中提交以下材料：

（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：

①企業營業執照副本

②法定代表人身份證

③法人授權書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金轉賬支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金轉賬支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

6、買受人于成交后3個工作日內請攜帶報名時系統中提交的材料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續。

是否允許聯合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金10萬元；意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市****

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：********955；

③戶名：馬鞍山市****
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業部；子賬號：********3。

競拍保證金繳納起止時間

****至****17:00止

轉讓方名稱

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統一社會信用代碼或組織機構代碼

****F****U

證件類型

事業單位法人證書

企業/單位經濟類型

事業單位

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

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聯系電話

****

代理機構名稱

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聯系人

劉旻

聯系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區中央大廈9棟711室

免責聲明

本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位）委托拍賣代理機構發布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。