當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
根據(jù)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，柳堡鎮(zhèn)蘆東村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托點(diǎn)擊登錄查看對(duì)柳堡鎮(zhèn)蘆東村十五組214畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目面向本村股份經(jīng)濟(jì)合作社成員進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：
一、出讓方承諾：
本出讓方將持有的標(biāo)的公開出讓，按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息，并委托點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作為如下承諾：
1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
二、項(xiàng)目介紹：柳堡鎮(zhèn)蘆東村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，位于十五組農(nóng)田，面積214畝，其面積不再丈量。四至范圍：東至水泥路、南至新安農(nóng)田、西至新安農(nóng)田、北至居委會(huì)農(nóng)田。承包期限：3年（****－****，承包時(shí)間不足3年按3年計(jì)算，至水稻收割結(jié)束)。承包用途：糧食種植。交款方式：合同簽訂時(shí)繳清第一年承包金及最后一年部分承包金8萬(wàn)元，剩余每年承包金在前一年的6月30日前繳清。該項(xiàng)目底價(jià)為1000元/畝/年，最高限價(jià)為1200元/畝/年，采用在線自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)）的方式確定受讓方，競(jìng)價(jià)時(shí)每上一個(gè)檔次每年每畝增加10元或10元的整數(shù)倍數(shù)，如達(dá)兩人以上（含兩人）報(bào)最高限價(jià)相同，則線上隨機(jī)確定受讓方。該農(nóng)田的地力保護(hù)費(fèi)歸農(nóng)戶所有，以實(shí)物發(fā)放的農(nóng)資和秸桿還田、稻谷補(bǔ)貼歸受讓方所有，該農(nóng)田必須按照規(guī)定繳納政策性保險(xiǎn)，其保費(fèi)由受讓方承擔(dān)，同時(shí)享受保險(xiǎn)收益，必須無(wú)條件服從村機(jī)插秧和犁耕深翻的任務(wù)。抗旱排澇費(fèi)由受讓方自己承擔(dān)，受讓方對(duì)現(xiàn)有農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施和使用的水利工程項(xiàng)目（泵站）不得進(jìn)行變相處理和改造，受讓方對(duì)該農(nóng)田種植過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由受讓方自行承擔(dān)。承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)包，四周圩堤不允許種植樹木。水稻種植不得使用直播方式。凡報(bào)名人必須到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘，向項(xiàng)目出讓方咨詢，充分認(rèn)可項(xiàng)目現(xiàn)狀、生產(chǎn)條件以及四至后方可報(bào)名，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素出價(jià)，如意向受讓方忽略此項(xiàng)提醒，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。報(bào)名者限本村股份經(jīng)濟(jì)合作社成員。拖欠村承包款者不得參與報(bào)名。勘察聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。
三、報(bào)名資格條件：
1、報(bào)名須知：報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：****上午09：00-****上午11：00前在柳堡鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心報(bào)名（節(jié)假日不報(bào)名）。本次報(bào)名采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名者必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員（http:****:8080/nccqjy/member/login.do），請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人的身份證原件、復(fù)印件和本人銀行卡及開戶行預(yù)留手機(jī)號(hào)到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。（報(bào)名者姓名必須與銀行繳款憑證姓名一致）報(bào)名時(shí)交納報(bào)名材料費(fèi)200元（不退還），保證金150000元（不計(jì)息）。
2、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。
3、如非出讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，出讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（2）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，因各競(jìng)買方均不競(jìng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;（3）最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與出讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。
4、競(jìng)價(jià)方式
本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定受讓方。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。
在線自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（3）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)縣****
（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。
（6）在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價(jià)相同，則系統(tǒng)動(dòng)轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報(bào)價(jià)者中隨機(jī)抽出第一、第二、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交。
四、交易時(shí)間及地點(diǎn)： ****上午11:00在寶應(yīng)縣****
五、注意事項(xiàng)：
1、報(bào)名時(shí)需填寫《意向受讓方承諾書》和《報(bào)名登記表》。
2、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù)。
3、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
4、確認(rèn)方必須按村指定時(shí)間將合同尾款交到村指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，由村沒收，標(biāo)段重新發(fā)包。未成交者保證金在項(xiàng)目交易后5個(gè)工作日內(nèi)退回本人所提供的賬戶內(nèi)。
5、鑒證費(fèi)由確認(rèn)方承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為總合同款的0.5%。
6、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。
7、本公告在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)（http:****。
8、合同尾款交納賬戶：開戶名：寶應(yīng)縣****
9、免責(zé)條款：意向受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬以及法律法規(guī)的限制條件等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考，點(diǎn)擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。
報(bào)名聯(lián)系人： 鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站 0514—****
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