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馬國土出讓告字（2025）第79號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規，經馬鞍山市人民政府批準，點擊登錄查看、馬鞍山市公共資源交易監督管理局決定采取拍賣（不足三人轉掛牌）方式出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
| 地塊編號 | 地塊名稱 | 地塊位置 | 出讓面積（平方米） | 不動產單元碼 | 用地性質 | 出讓年限（年） | 規劃指標 | 起始價 (萬元) | 加價幅度(萬元) | 競買保證金(萬元) | 備注 | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||||
| 馬土讓2025-53號 | 博望區**** | 博望區**** | 8936.94（約13.41畝） | ****GB14572W**** | 0901商業用地 | 40 | FAR≤1.7 | ≤百分之五十 | ≥百分之十 | 1350（約100.71萬元/畝） | 20萬元或20萬元的整數倍 | 270 | 建設 工期24個月 |
一、地塊的基本情況和規劃指標要求
（一）其他需要說明的宗地情況：
1.競得人須在土地成交之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂合同的，終止供地，競買保證金不予返還。《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內付清全部土地出讓金。
2.土地開發程度：（1）拆除宗地范圍內地上建筑物及附屬物并清運建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。（3）土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責，水塘、水系由競得人按照規劃設計要求保留或改造。（4）基礎設施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內，如經文物部門確認，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發掘。
3.土地交付：《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內交付。
交地條件：地塊范圍內建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規定處置。出讓范圍內桿管線及地下管網由受讓人勘驗后妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
4.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起12個月內開工建設，開工建設之日起24個月內完成項目施工建設，并申請竣工驗收。
競得人未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的開工日期開工或未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回國有建設用地使用權。
5.受讓人應當在施工現場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發、竣工時間和土地開發利用標準，并在項目開發建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發、開發進度、竣工等情況，對不執行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內不得參加本市范圍內的土地購置活動。
6.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規范要求執行。
7.競得人承諾認真履行法定義務和合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規定予以失信懲戒。
（二）項目建設要求：
1.在項目出讓范圍內沿太行山路建設一處用地面積不少于1600平方米的廣場并無償對外開放。在規劃設計方案中應明確公共配套及廣場的建設內容和時序，配建的廣場應與項目同步規劃、同步實施、同步交付。需在建筑首層建設一處建筑面積不少于750平方米的菜市****
2.該地塊項目建成后，競得人自持率不得低于地上總建筑面積的百分之三十（自持空間需相對集中，并經博望區政府同意），自持期限不得低于5年（自竣工驗收之日起算）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加。不接受自然人參與競買，包括以個人名義申請競買，約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設等情形。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。
2.競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。
3.法人或其他組織經自然資源和規劃管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。
三、本次國有土地使用權采取網上交易方式進行，出讓方式為拍賣出讓（不足三人轉掛牌），采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人
本次出讓加價幅度：20萬元或20萬元的整數倍。競價時限為每輪2分鐘。
四、出讓文件獲取
申請人可于****9時至****16時，到馬鞍山市****
五、保證金繳納及網上報名
1.所有申請參與的意向競買人，須在點擊登錄查看門戶網站、馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站中下載《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統操作手冊》，并認真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》《馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。
2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須辦理數字證書（CA），首次辦理數字證書（CA）不收取任何費用，辦理流程請參照馬鞍山市公共資源交易中心網站（https:****/）“辦事指南”欄目中的“投標人專區”--“主體庫登記”--“馬鞍山市CA數字證書和電子簽章辦理服務指南”。聯合申請的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。
3.****9時至****16時，申請人憑數字證書（CA）登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線辦理競買申請，競買人應采用PDF格式文件上傳報名材料，并對上傳材料的真實性、合法性、有效性負責，報名材料原件在簽訂《成交確認書》提交。
4.申請人可以通過馬鞍山市公共資源交易中心門戶網站登錄網上交易系統，或輸入網上競買系統網址HTTP:****/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問，可致電****進行咨詢。網上交易系統務必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為****16時，繳納競買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實際到賬時間為準。經審查，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的，馬鞍山市公共資源交易監督管理局將在****17時前確認競買資格，并通過馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統通知競買人。
六、本次國有建設用地使用權拍賣開始時間為****10時。
拍賣地點為馬鞍山市****
七、其他相關規定
1.馬土讓2025-53號地塊如本次出讓公開方式轉為掛牌，報名申請截止時間延長至****16時，交納競買保證金截止時間相應延長至****16時。掛牌時間為****10時至****16時，地點為馬鞍山市****
2.本次出讓由競買人在馬鞍山市公共資源交易中心拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬鞍山市國有建設用地使用權網上交易系統”進行報價。按照規則，報名競買人需進行一次有效報價，若報名未報價，將納入信用評價負面名單。
3.意向競買人可向馬鞍山市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報價系統的使用方法。
八、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****000002
開戶行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山匯通支行
2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****01
開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行
3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****68889
開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行
4、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心
賬號：****001
開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業部
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務必附言：“馬土讓2025-53號地塊”，報名時以保證金匯款的銀行回單復印件做為入賬憑證，由交易中心核驗到賬情況，并確認競買資格，不另開具土地競買保證金支付憑證。
聯系電話：****（金女士） ****（惠先生）
查詢網址：http:****/ http:****
馬鞍山市公共資源交易中心
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