上海市國有建設用地使用權出讓公告(滬告字[2025]第112號)

上海市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

上海市國有建設用地使用權出讓公告

滬告字（2025）第112號

根據國家有關法律、法規和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《上海市土地使用權出讓辦法》等規定，發布涉及楊浦區1個地區共計3幅國有建設用地使用權的公告。有關情況公告如下：

出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

地塊 公告號	地塊 名稱	四至 范圍	土地 用途	土地總 面積 (平方米)	出讓 面積 （平方米)	容積 率	建筑 密度	保證金（萬元）	起始價 (萬元)
****ha	楊浦區N090501單元A3a-03地塊	東至規劃武睿路，西至A3a-02綠地，南至A3a-04地塊，北至A3a-02綠地	居住用地	4790.44	4790.44	2.8	/	86001	430000
****hb	楊浦區N090501單元A3a-04地塊	東至規劃武睿路，西至A3a-02綠地，南至仁德路，北至A3a-03地塊	居住用地	31833.13	31833.13	2.2	/
****hc	楊浦區N090501單元A1-04-1地塊	東至正文花園小區****	租賃住房	18898.38	18898.38	3.0	/
備注	本公告3幅地塊實施組合出讓，組合后本公告出讓地塊名稱及地塊公告號為：“楊浦區N090501單元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地塊”和“****HC”。

出讓地塊交易活動時間安排

地塊交易活動時間安排參見上海市土地市場網（https:****的出讓地塊進度安排表，具體以地塊出讓須知為準。

現場交易會于****開始舉行，具體交易時間以競買申請截止后一個工作日內發布的《現場交易活動安排的通知》為準。

申請資格及具體交易要求

除應符合法律法規規定外，申請參加地塊交易的申請人，還應當具有房地產開發資質。同一地塊（含各分地塊），同一名申請人只能進行一次交易申請（含聯合申請）。同一法定代表人或負責人的法人視為同一名申請人；凡與申請人之間有直接或間接參股、控股、投資等關聯關系的法人，也視為同一名申請人，但申請人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。具體交易資格及要求詳見地塊出讓須知。

本次國有建設用地使用權出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預合同以及附錄文件等)。競買申請人（簡稱“申請人”）可自****在上海市土地市場網（https:****://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=ZDJkZDRkYWY0ZTE5NDE2ZDhiMjk0NmEyNjRiZmViNjE%3D）。

交易結果發布

交易結束后10個工作日內，上述地塊的交易結果將在市土地交易市場和上海市土地市場網（https:****。

要點提示

（一）為進一步加強國有建設用地使用權出讓合同全生命周期管理，提高土地資源節約集約利用水平，促進房地產高質量發展，本公告出讓地塊成交后，各分地塊須分別簽訂《上海市國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）競買主體（即申請人或競買人或競得人）股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

（三）堅持市場化原則，由企業根據市場供求關系自主確定商品住房銷售價格，并按國家和本市商品房銷售管理措施實施價格備案和上市銷售。

（四）本公告出讓地塊，按照國家和本市行政審批制度改革要求，已實施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。

（五）敬請用地意向人務必仔細閱讀地塊出讓文件，提前辦理CA數字證書、注冊“上海市建設用地使用權網上交易系統受理平臺”（網址：https:****。

注意事項

（一）本公告出讓地塊采用網上方式實施交易申請、掛牌報價等交易事項，需先取得CA數字證書或電子營業執照后，登錄“網上交易系統受理平臺”進行。申請人請按《上海市建設用地使用權網上交易系統受理平臺操作指南》具體要求實施相關操作。

（二）申請人應妥善保管CA數字證書（及密碼）或電子營業執照，憑其CA數字證書或電子營業執照登錄“網上交易系統受理平臺”所實施的行為，視為申請人的真實意思表示或經其合法授權。所產生的法律責任由申請人自行承擔。

（三）申請人應提前做好土地交易前的各項準備，包括及時檢查所使用的計算機系統等。若申請人計算機系統遭遇網絡安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網絡堵塞和系統軟硬件故障等原因不能正常使用“網上交易系統受理平臺”或實施相關交易行為的，應自行承擔后果。若有問題咨詢的，建議申請人提前撥打土地交易業務咨詢電話。

（四）若“網上交易系統受理平臺”發生故障無法正常使用的，掛牌人將中止網絡服務，并及時在上海市土地市場網（https:****相關通知。申請人或競買人應按照通知的安排參與后續交易活動。

地塊出讓須知與本公告內容不一致的，以出讓公告為準。

聯系方式

（一）土地交易業務咨詢：86-21-****；浦東新區****

（二）辦理CA數字證書咨詢：86-21-962600、86-21-****。

上海市土地交易市場

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