當(dāng)前位置：
****，面積為157.7414平方米，權(quán)屬人為點(diǎn)擊登錄查看，擬按現(xiàn)狀作辦公場(chǎng)地進(jìn)行招租。現(xiàn)將本項(xiàng)目出租標(biāo)的基本信息公告如下：
| 廣州市**** | |||||||
| *標(biāo)的所在區(qū)域 | 廣東省廣州市荔灣區(qū) | ||||||
| *出租類別 | ¨土地 R房屋 ¨其他 | ||||||
| *出租用途 | ¨住宅 ¨商業(yè) R辦公 ¨工業(yè) ¨其他： | ||||||
| *出租面積 （總面積） | R157.7414平方米 ¨無(wú)法提供 | ||||||
| *免租期限 | 無(wú)免租期 | ||||||
| *租賃期限/ 租期到期時(shí)間 | R租賃期限 3 ¨日¨月R年 | ||||||
| R租期期限 ****至 2028年 12月31日止 | |||||||
| *標(biāo)的使用情況 | ¨空置 | ||||||
| R占用 | R原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：****止 | ||||||
| ¨原租賃期滿 | |||||||
| *是否涉及優(yōu)先權(quán) | R是。如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，原承租方（優(yōu)先權(quán)人）需按招租文件要求，在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天以書面形式確認(rèn)是否行使優(yōu)先承租權(quán)。 | ||||||
| ¨否：A、¨不涉及優(yōu)先權(quán) B、¨占用人不享有優(yōu)先權(quán) | |||||||
| 優(yōu)先權(quán)人名稱 | 廣州市**** | ||||||
| *掛牌價(jià)格 | 掛牌價(jià)格 （不含稅） | R 6497.16 元/月（總面積） ¨ 元/季（總面積） ¨ 元/年（總面積） | ¨ 元/月（每平方米） ¨ 元/季（每平方米） ¨ 元/年（每平方米） | ||||
| ¨ 元（租期總租金） | |||||||
| 價(jià)格說(shuō)明 | 首年每月租金為人民幣6497.16元，并從第2年開(kāi)始，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用。 | ||||||
| *掛牌公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||
| 出租條件 | （一）承租方須承諾按照我公司既定的租賃合同版本簽署（詳見(jiàn)租賃合同范本）。 （二）租賃合同期內(nèi)，承租方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，并對(duì)以下事項(xiàng)承擔(dān)安全責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用： 1. 租賃物業(yè)內(nèi)自有及雇傭工作人員的安全培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)； 2. 租賃物業(yè)的消防安全管理（含消防設(shè)施維護(hù)、消防演練）、安全生產(chǎn)管理（包括但不限于機(jī)械吊車等租賃期內(nèi)承租方使用的設(shè)備設(shè)施的安全操作與維護(hù)）； 3. 租賃物業(yè)的反恐防范、制毒禁毒防范、易制爆物品安全管理及治安保衛(wèi)工作（含安保人員配置、安保設(shè)施維護(hù)）； 4. 租賃物業(yè)內(nèi)危險(xiǎn)化學(xué)品的安全管理（包括但不限于危化品的采購(gòu)備案、儲(chǔ)存保管、運(yùn)輸裝卸、使用操作及廢棄處置，需符合國(guó)家及地方相關(guān)危化品安全管理法規(guī)）； 5. 租賃物業(yè)及附屬區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔與垃圾清運(yùn)； 6. 因承租方使用、管理租賃物業(yè)所產(chǎn)生的其他合理且必要的費(fèi)用（如物業(yè)內(nèi)水電費(fèi)、耗材費(fèi)等，另有約定的除外）。司受到損失的，承租方應(yīng)全額賠償我公司損失直至承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 （三）本標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方可根據(jù)自身要求自行裝修改造，改造費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)（含租賃期間的日常維修、維護(hù)費(fèi)用），裝修改造不能破壞我公司房屋主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、梁、柱）、基礎(chǔ)設(shè)施（如主體水電管網(wǎng)、消防主管道）及合法建設(shè)的圍墻，裝修前設(shè)計(jì)方案圖和水電線路圖需報(bào)我公司審核同意方可實(shí)施，該場(chǎng)地裝修完畢后必須按規(guī)定自行辦理消防合格證明方可投入使用。 （四）水電費(fèi)繳交方式：水費(fèi)、電費(fèi)由出租人自行繳納。 （五）承租人必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法令法規(guī)，遵守我公司有關(guān)物業(yè)租賃管理的規(guī)章制度，遵循合同約定使用租賃物業(yè)。 （六）若出現(xiàn)包括但不限于合同期滿而承租方未能繼續(xù)租賃該房屋、租賃合同期滿后我公司不對(duì)該房屋出租、租賃合同期內(nèi)因不可抗力原因（例如：戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情、自然災(zāi)害、政策調(diào)整、城管、房管、工商、公安等政府職能部門因素）等原因造成租賃合同無(wú)法履行時(shí)，所產(chǎn)生的損失由承租人承擔(dān)，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 （七）因招租人市政規(guī)劃、政府政策調(diào)整或供水建設(shè)需要提前終止合同收回該物業(yè)時(shí)，承租人不得向招租人或業(yè)主單位要求任何賠償、補(bǔ)償或其他形式的索賠。 | ||||||
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | （一）我公司對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 （二）本出租標(biāo)的與相關(guān)單位共用，無(wú)單獨(dú)進(jìn)出入口，日常進(jìn)出入必須嚴(yán)格遵守相關(guān)防恐反恐以及水務(wù)系統(tǒng)防疫制度及要求。 （三）如在評(píng)估底價(jià)一年有效期內(nèi)無(wú)意向單位競(jìng)租，將按該租金底價(jià)滾動(dòng)發(fā)布招租公告，尋找意向承租人。 （四）101房原承租方：廣州市****享有以最終報(bào)價(jià)最高者同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，原承租方需須在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天以書面形式確認(rèn)是否行使優(yōu)先承租權(quán)。 | ||||||
| 意向方資格條件 | *是否允許聯(lián)合體 | □是 R否 | |||||
| （一）承租人資質(zhì)：中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人、非法人組織或政府機(jī)關(guān)及其派出機(jī)構(gòu)。 （二）承租人必須信譽(yù)良好、合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的各項(xiàng)法令法規(guī)，遵守招租人各項(xiàng)規(guī)章制度，遵循合同約定在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （三）承租人未被第三方征信平臺(tái)等渠道列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。意向方和其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者在信用中國(guó)（https:****）。 （四）意向承租方不得處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。 （五）意向承租方不得存在其他違法違紀(jì)行為。 | |||||||
| *招租文件獲取 | （一）獲取時(shí)間：從2025年 11 月 11 日至2025年 11 月 24 日（10個(gè)工作日），8:00-12:00，14:00-17：00（北京時(shí)間） （二）在點(diǎn)擊登錄查看（https:****。。 | ||||||
| *競(jìng)租文件遞交時(shí)間和地點(diǎn) | （一）遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間：2025年 11 月24 日17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）。 （二）競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：廣州市****點(diǎn)擊登錄查看912室 | ||||||
| 聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話： 020-****、**** 地址：廣州市****點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||
| 異議及投訴的受理 | 潛在競(jìng)租人對(duì)本招租公告及招租文件中任何違法及不公平內(nèi)容有異議的，可以在提交競(jìng)租文件截止之日 4 個(gè)工作日前書面提出異議。如潛在競(jìng)租人對(duì)招租人答復(fù)仍持有異議的，可以按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行投訴。 1.異議受理部門：點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)管理部，電話：****（辦公時(shí)間：8:00-12：00，14:00-17:00） 2.投訴受理部門：點(diǎn)擊登錄查看招標(biāo)監(jiān)督工作組 電話：**** 、****（辦公時(shí)間：8:00-12：00，14:00-17:00） 3.地址：廣州市**** | ||||||
| 備注 | 1.招租文件的解釋權(quán)、特殊情況條款的調(diào)整權(quán)和未盡事宜的補(bǔ)充權(quán)屬于招租人。 2.本項(xiàng)目相關(guān)公告自公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。相關(guān)招租信息、要求等招租公告未盡事宜，請(qǐng)?jiān)敿?xì)查閱招租文件。 | ||||||
