當前位置：
參照《云南省國資委、云南省財政廳關于印發<云南省省屬企業資產租賃管理暫行規定>的通知》（云國資產權〔2020〕243號）及《云南省公共資源交易平臺國有產權電子交易規則》等規定、硯山縣****點擊登錄查看管理的批復（硯政復〔2025〕605號），現由點擊登錄查看（以下簡稱：我公司）對硯山縣****
一、公開招租租賃物概況
（一）租賃物基本情況
1.租賃物位置：通廣路二巷至Y043鄉道（客者線）段，具體詳見附件土地使用權位置圖；
2.租賃面積：60畝。
（二）租賃物用途
用于種植國家現行土地管理相關法律法規確定的一般耕地可種植的農作物。
二、公開招租方案
（一）出租方式：按租賃物現狀出租。
（二）競租對象：競租方為公司、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
（三）租賃年限、起租價、競租保證金及增價幅度
| 出租人 | 租賃面積（畝） | 租賃期限（年） | 起租價（元/畝/年） | 競租保證金（元） | 增價幅度（元/畝/年） |
| 60 | 1 | 400 | 4800 | 50 | |
| 注：租金一年一付，租賃物先付后用，具體以競租成功后雙方簽訂合同約定為主。 | |||||
三、競租方式
（一）報名截止時，未征集到競租方的，作招租失敗處理。
（二）公開競價時，無競租方報價應價的，作招租失敗處理。
（三）征集到一個符合條件競租方的，由我公司代表和競租方商議進行協議出租，協議出租價以起租價為基礎進行協商，并遵守公告內容。
（四）征集到兩個及以上符合條件競租方的：嚴格按公開、公平、公正原則，以現場競價方式按價高者得原則確定承租價和承租人。
四、標的展示
競租方可聯系我公司對租賃物進行了解，也可請我公司工作人員帶領到實地對租賃物進行現場踏勘，租賃物以現場踏勘現狀為準。
聯 系 人：點擊登錄查看
聯系電話：****
五、競租報名時間地點及報名所需資料
（一）報名時間：****至****，上午08:30-11:00，下午2:30-5:00（周末及節假日除外）。
（二）報名地點：硯山縣文化傳媒大樓14樓14-17行政人事部。
（三）報名所需資料：
1.自然人報名：需攜帶競租方身份證原件及復印件一份；
2.個體工商戶報名：需攜帶個體工商戶營業執照副本復印件、經營者身份證明文件；
3.法人單位報名：需攜帶公司的營業執照副本原件及復印件各一份（復印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權委托書、委托代理人身份證原件及復印件）；
競租方請根據上述要求攜帶相關資料到硯山縣文化傳媒大樓14樓14-17行政人事部辦理競租報名手續并現場填寫競租申請書。
六、競租保證金繳納時間及注意事項
（一）競租保證金繳納時間：****至****下午4:00。
（二）競租保證金繳納賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：中國農業發展銀行文山壯族苗族自治州分行營業部
銀行賬號：********
（三）繳納競租保證金注意事項：
1.自然人或個體工商戶報名的，繳納競租保證金時必須從競租方名下的銀行賬戶通過銀行轉賬方式繳納。
2.法人單位報名的，繳納競租保證金時必須從公司對公賬戶通過銀行轉賬方式繳納。
3.競租成功的競租方繳納的競租保證金將在簽訂《競租成功確認書》及《租賃合同》后轉為履約保證金。該履約保證金將作為競租成功的競租方切實按《租賃合同》規定履行自身義務的保證，租賃期限屆滿且無違約行為的由我公司無息退還。
4.競租未成功的競租方繳納的競租保證金我公司將于競租結束后5個工作日內（遇周末及節假日往后順延）無息退還。
5.若非我公司原因，出現以下任何一種情況時，競租方所交納的保證金轉為違約金，不予退還：
（1）競租方交納競租保證金后單方撤回競租申請的；
（2）征集到2家及以上合格的競租方后，未參與后續競價程序的；
（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各競租方均不應價的；
（4）在確定為承租人后未按約定時限與我公司簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付相應租金的；
（5）其他違反交易相關規則、保證金的有關規定和公開招租條件要求的。
6.競租方出現違規違約行為的，則其所交納的保證金不予退還，轉為違約金付至我公司賬戶。保證金金額不足以彌補我公司損失的，我公司還可向有過錯的競租方（或承租人）進行追償。
7.若根據上述情形競租保證金轉為履約保證金或違約金的，我公司無需再向競租方確認，競租方承諾不因此追究我公司的任何責任。
七、競價時間、地點及攜帶資料
1.競價時間：****上午9:00。
2.競價地點：硯山縣文化傳媒大樓15樓會議室。
3.攜帶資料：競租保證金繳納憑證。
八、租金支付方式
1.租金支付：
年租金為本次競租最高報價，競租成功的競租人需現場簽訂《競租成功確認書》，先前繳納的競租保證金轉為履約保證金，并按時與我公司簽訂《租賃合同》、及時按《租賃合同》約定支付租金。若未按前述要求履行的，視為主動棄權或違約，取消其承租資格，并納入黑名單管理。
2.租金按年支付，先付后用。租金支付后，我公司向承租人交付租賃物并提供等額收據。
九、其他事項
（一）為確保成功競租人依法履約，本次公開招租我公司將執行黑名單管理制度。如成功競租人競得后不按時簽訂《租賃合同》并支付租金和履約保證金的，我公司將把違約人及其直系親屬納入租賃黑名單，三年內禁止參加我公司資產出租競租活動。
（二）承租人競租成功后，與我公司當場簽訂《競租成功確認書》，經現場監督人員核實沒有違反相關規定和要求的，我公司在競價活動結束后次日發布結果公示，公示期（3個工作日）屆滿且無異議的，承租人于公示期屆滿次日持《競租成功確認書》與我公司簽訂《租賃合同》，我公司提交一份原件到縣國資局備案。
（三）租賃要求
1.我公司有權對承租人使用租賃物全過程進行監督，承租人活動內容不符合相關法律法規規定及合同約定租賃目的，我公司有權收回租賃物且不予退還承租人已支付的租金及履約保證金，因承租人原因導致我公司產生費用支出的，我公司有權優先使用履約保證金進行支付，履約保證金不足以覆蓋我公司支出的，我公司有權向承租人追償。
2.若因政策變動，政府或上級部門需收回租賃物、或遇不可抗力及其他原因致使我公司需提前收回租賃物時，我公司有權收回租賃物，承租人須根據我公司要求的時限清除租賃物內地上附著物，我公司只退還承租人剩余租賃物使用租金，不對承租人損失進行任何賠償或彌補。
3.承租人在租賃期間須嚴格按照國家現行土地管理相關法律法規規定的租賃目的使用租賃物，不得改變租賃物現狀，不得在土地上違搭違建（包括但不僅限于建窯、建墳或建屋等）。
4.承租人使用租賃物應符合國家現行相關法律法規規定，不得出現污染土地、水土流失、種植違規作物等情形，不得改變土地性質，若因承租人使用土地行為導致有關部門處罰或罰款的，由承租人自行承擔全部責任，我公司已代為承擔的，有權向承租人追償。
5.承租人在租賃期間不得亂扔亂倒垃圾，不得破壞租賃物現狀及周邊公共基礎設施。
6.承租人在使用土地過程中應注意人身、財物安全，因承租人原因造成自身或第三人人身、財產損失或安全責任事故的，由承租人自行承擔全部責任；我公司已代為承擔的，有權向承租人追償。
7.承租人須誠實守信使用租賃物，遵守國家法律法規。
（四）注意事項：
1.本次交易涉及的有關稅收和費用，交易雙方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由承租人承擔。
2.承租人在租賃期間，因承租和使用租賃物而產生的所有稅、費（包括但不限于水、電、衛生、垃圾清運等費用）和全部法律責任及相應的經濟賠償責任均由承租人自行承擔。
3.承租人租賃期間，租賃物的維護費用全部由承租人負責承擔，因承租人管理使用不善造成租賃物及周邊公共基礎設施損失的維修費用，由承租人承擔全部責任并賠償損失。
4.未經我公司書面同意，承租人嚴禁將租賃物轉租、分租，不得更改租賃用途，改變租賃物現狀。
5.競租人應自行對租賃物現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，包括主動查驗租賃物、向相關管理部門了解租賃物現狀或聘請專家鑒定等，在對租賃物歷史情況、現狀和潛在風險及租賃物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。若租賃物地上有附著物影響承租人種植的，承租人應根據自身種植規劃自行移除現有地上附著物，我公司不對承租人進行任何賠償或彌補。
6.本次租賃物以現狀出租，租賃物實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金按實際使用面積調整，我公司及其工作人員對租賃物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成我公司對租賃物的任何擔保責任。
7.競租人按本公告約定提交報名文件并交納競租保證金，即表示其接受并認可租賃物現況、瑕疵以及本公告全部內容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。
8.競租人不得以不了解租賃物現狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。
（五）退租約定
承租人應于租賃期限屆滿前清理租賃物內地上附著物及其它垃圾并通知我公司驗收；驗收合格（滿足租賃物上附著物清理干凈、土地無污染、無違搭違建行為、未破壞土地現狀等要求）后方可辦理退還土地使用權手續。若租賃物內地上附著物未清理干凈或有環境污染、違搭違建、破壞土地現狀等情形的，承租人應在3個工作日內自行清理或整治直至我公司驗收合格；承租人未在3個工作日內清理、整治完畢或拒絕清理、整治的，我公司有權不退還承租人繳納的履約保證金并委托第三方進行清理或整治，由此產生的費用從承租人繳納的履約保證金中扣除，履約保證金不足以覆蓋此部分費用的，承租人還應向我公司支付費用差額。此外，承租人應按出租時的土地現狀退還給我公司，否則視為承租人自主放棄土地附著物所有權，我公司有權自行處置該部分土地附著物而不對承租方做任何補償或賠償。
十、公告內未盡事宜，以交易雙方簽訂的租賃合同為準。
十一、報名聯系方式
聯 系 人：胡先生
聯系電話：****
十二、監督及投訴
本次公開招租全過程受社會各界人士監督，如發現招租過程中存在任何違規違紀行為，歡迎廣大群眾來電監督投訴。
監督及投訴電話：********
附件：土地使用權位置圖
