當前位置：
廣州市****定于****下午15:30對位于石樓鎮江鷗村第一村民小組“西一東間”（土名）農用地進行出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往本村合作經濟社咨詢。
【前言】
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。
2.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
一、本次招租是根據廣州市****
二、競投租賃標的物基本情況
項目名稱（或地址）：石樓鎮江鷗村第一村民小組“西一東間”（土名）農用地；
（一）資產狀況：租賃；面積約73畝；土地規劃：基本農田，沒有產權證明，（請競投人務必注意：擬交易資產如已獲取產權證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續即表示未取得。）
（二）擬出租年限：5年，自****起至****止；
（三）擬出租底價：含稅價2200元/畝/年，每次起價不低于50元/次；
（四）遞增情況：無；
（五）招租方式：明標競投，價高者得；
（六）交易編號：****；
（七）標的物四至范圍：東至走水河為界，南至海鷗公路石角邊留50厘米，北至走水河為界，
西至走水河為界；
（八）項目交付方式：合同起始日（****）按現狀交付；
（九）其他說明：
1、基本農田主要用來種植糧食作物，特別是保障稻谷、小麥、玉米三大谷物的種植面積。種植方式：利用基本農田發展稻漁、稻蝦、稻蟹等綜合立體種養，應當以不破壞基本農田為前提，溝坑占比要符合稻漁綜合種養技術規范通則標準。禁止行為：禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚；基本農田不得種植楊樹、桉樹、構樹等林木；禁止占用基本農田種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。
2、如國家需征收、征用乙方租用的農用地，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于農業生產設施的補償歸甲方所有，青苗的補償甲方占40％，乙方占60％，其補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，不得做任何補償；承租款計付至實際交還之日。
3、租賃期內，甲方在能力范圍允許的情況下有義務協助乙方辦理審批、呈批及水電報裝手續，費用由乙方負責。如果供電部門要求甲方提供用電擔保或者以甲方名義申請用電的，甲方要收取乙方用電反擔保抵押金（每畝300元）。該反擔保抵押金在租賃期滿，乙方沒有違反合同約定，由甲方在10日內無息退回給乙方。
三、租賃期內，辦理營業證照所需的稅、費由承租方負責；租賃所得稅由出租方負責。
四、競投人準入條件
1、競投意向人的身份資格應當具備下列條件之一。如競投意向人為經濟實體，則有限責任公司或股份有限公司必須是內資法人企業，且法定代表人是中華人民共和國公民；合伙企業、個人獨資公司、個體工商戶，且法定代表人或負責人是中華人民共和國公民。如競投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國居民身份證的公民。報名時，如被委托人無法提供法人身份證原件和企業/單位機構代碼證（營業執照），可由被委托人提供法人身份證復印件和企業/單位機構代碼證（營業執照）加蓋公章，均予以承認其有效性。報名審核中因此產生的有關不良后果和責任由股份合作經濟社承擔。
2、競投意向人的流動資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競投，權屬單位不接受轉名競投。
3、原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報名參與本項目競投；凡今后屬于本項目業主單位其他項目的交易活動(含番禺區****
五、報名和領取資料（未成功取得報名資格的不能參加競投）
（一）交納保證金：交易保證金73000元，開戶名稱為：點擊登錄查看，開戶行：廣州農村商業銀行股份有限公司石樓支行，賬號：****00481。轉賬截止時間：****至****前。競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，以單筆對應金額轉賬為準。
（二）報名方式：本交易項目僅接受現場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。現場報名時間：****至****,上午9:00-11:30，下午14:00-15:30（節假日除外），在規定時間內攜帶本人身份證及身份證復印件、存入保證金的銀行回執到石樓鎮群眾服務中心（嵩山路60號）2號樓****大廳進行現場報名，提前、逾期恕不接受報名。競投人須填寫《石樓鎮農村集體資產資源交易個人/單位報名表》及《競投確認書》。凡未按規定時間內交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人，視為放棄競投資格，不得參與本次交易項目的競投。
（三）注意事項：
1.銀行轉賬單據上請注明參加交易項目的名稱和交易編號
2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶轉賬，不接受其他任何方式的轉賬（即不能使用沒有銀行名稱、銀行賬戶，微信支付、支付寶支付等第三方支付系統及現金轉入功能），除項目業主單位同意并書面授權外，所有到賬的交易保證金將在競投結束（競投結果無異議）后30個工作日內（遇特殊情況順延5個工作日）不計利息處理：
2.1“競得人”的交易保證金將被轉至項目單位指定賬戶。
2.2“非競得人”的交易保證金將原路退回相應競投人,不能原路退回的按競投人提供的同名賬戶退回。
2.3各競投人必須確保轉賬的銀行賬戶能正常使用。
2.4銀行受理點擊登錄查看轉賬業務委托即視為已完成相關保證金返還手續。
3.交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉賬單據時應在備注欄注明：番禺區****
4.各競投人在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
（四）現場報名確認和資料領取地點：石樓鎮群眾服務中心（嵩山路60號）2號樓****大廳。
六、報名需提交的資料（以下證件均需原件備查，鎮交易中心不提供以下資料復印業務，請自備相關資料）：
1.以企業法人（如有限公司）名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
1.1免予辦理委托報名手續的（即由法定代表人辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件、復印件及公章和法定代表人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
1.2辦理委托報名手續的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（必須有公司蓋章、法定代表人簽名，樣本可到報名處領取或在機構網站下載）、法定代表人身份證原件及復印件。
2.以合伙企業名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
2.1免予辦理委托報名手續的（即由執行事務合伙人辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件及復印件、公章和執行事務合伙人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
2.2辦理委托報名手續的（即由執行事務合伙人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（必須有合伙企業蓋章、執行事務合伙人簽名）、執行事務合伙人身份證原件及復印件。
3.以個人獨資企業名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
3.1免予辦理委托報名手續的（即由投資人辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件及復印件、公章、和投資人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
3.2辦理委托報名手續的（即由投資人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（必須有個人獨資企業蓋章、投資人簽名）、投資人身份證原件及復印件。
4.以個體戶參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
4.1免予辦理委托報名手續的（即由經營者辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件及復印件、公章和經營者身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.2辦理委托報名手續的（即由經營者以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（經營者簽名）及相關有效的證實授權委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、經營者身份證原件及復印件。
5.以個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
5.1免予辦理委托報名手續的（即由報名人親自辦理報名手續的）：提供報名人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
5.2辦理委托報名手續的（即由報名人委托其他人員辦理報名手續的）:提供受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）（原件核對后退回）、授權委托書原件（委托人簽名，樣本可到報名處領取或在本機構網站下載）及相關有效的證實授權委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、委托人身份證原件和復印件。
6.其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業、合伙企業）參加競投的，其中以合伙企業辦理以上相關報名手續時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。
七、優先承租權申報要求
享有法定優先承租權的單位或個人參加競投的，應于現場報名時主動向本交易服務機構提交有效證明（如股權證、原合同等），資格經本交易服務機構確認后可在競投中主張優先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優先承租權。
八、競投約定：
（一）競投人交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解標的物的現狀情況，并認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租，自愿承擔一切投資風險。
（二）如到截止時間只有一個單位（或個人）提交交易保證金的，視該單位（或個人）競得。“截止時間”分為兩種情況：第一種情況為發出招租公告后規定的報名時間內；第二種情況為發出流標公告前如只有一個單位（或個人）進行項目對應金額轉賬的，則視該單位（或個人）競得，如多于一個單位（或個人）進行項目對應金額轉賬的，則按照銀行到賬時間的先后確認競得。上述“截止時間”的兩種情況如先出現第一種情況，第二種情況則自然消失。上述“競得”為不低于交易底價競得，否則視為放棄競得資格，出租方沒收其交易保證金，收回標的物另作處理。
（三）競投單位或個人憑《石樓鎮農村集體資產資源管理交易（個人/單位）報名表》回執和本人身份證原件及復印件（公司營業執照和法人代表身份證原件及復印件），在競投規定時間前到****報到參加競投。
溫馨提醒：請各參與競投會的人員注意簽到時間及競投時間并提前到場。本次交易項目簽到時間： ****下午15:10-15：25，沒有在規定時間內簽到的，不得進入競投室競投，非競投人員不得入內。
（四）競投單位或個人如遲到、中途退場或無故不到場的，均作自動棄權處理，出租方則沒收該競投人或競投單位的保證金(遇特殊情況并已提前告知出租方及交易中心，經允許的除外)。
九、交易規則
（一）兩個或兩個以上競投人參與舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第一輪叫價競投人必須舉牌應價，否則將列入番禺轄區****
（二）當標的物在第二輪出現無人叫價時，出租方有權在第一輪舉牌的競投人中，隨機搖珠抽取一位競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租標的物，否則該競投人的交易保證金不予退回。
（三）競投結束后，競得單位/個人須當場與江鷗村股份合作經濟社簽署《成交確認書》，并在競投結果公示滿五個工作日后，五個工作日內到****（嵩山路60號）與出租方簽訂合同，如競得單位/個人不簽署《成交確認書》，不按期簽訂合同或放棄競得資格的，出租方沒收其交易保證金，收回標的物另作處理。
十、競得單位/個人簽訂合同后一年內不得轉讓合同，一年后合同轉讓第三方時需經出租方同意方可轉租。
十一、本次競投不組織實地查看標的物，競投人可到本村經濟社了解標的物位置及基本情況。
十二、標的物的經營方式:我社采用現狀交付形式，競得單位/個人只可作法律許可的用途合法使用。
十三、競投時間：****下午15:30（競投時間前5分鐘結束簽到）。
十四、競投地點：****（嵩山路60號）。
十五、本公告僅適用于本次招租活動，解釋權屬于本村股份合作經濟社。
項目權屬人聯系方式
聯系人：點擊登錄查看
聯系電話：****
地址：廣州市****
交易機構名稱、地址和聯系方式
番禺區****
地址：石樓鎮嵩山路60號2號樓（****）
聯系人：方先生、杜小姐
聯系電話：****
查詢網址：http:****.cn
廣州市番禺區****
****
合同編號：
農用地租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：廣州市****
□統一社會信用代碼：N****9517T
□身份證號碼：
法定代表人（負責人/農戶代表人）:
身份證號碼： 聯系電話：****
聯系地址：廣州市****
經營主體類型：□自然人 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 □公司 □其他：
承租方（以下簡稱乙方）：
□統一社會信用代碼：
□身份證號碼：
法定代表人（負責人）:
身份證號碼： 聯系電話：
聯系地址：
經營主體類型：□自然人 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 □公司 □其他：
根據《中國人民共和國民法典》《中華人民共和國土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》及有關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲乙雙方經平等協商，就農用地租賃事宜簽訂本合同。
第一條 農用地概況
（一）甲方將位于廣州市****
第二條 租賃期限
（一）本合同下的農用地租賃期為5年，自****起至
****止。
（二）免租期：無
（三）計租期為5年，自****起至
****止。
第三條 租金及支付
（一）合同履約保證金
乙方向甲方繳納合同履約保證金的方式：乙方競投時交納的交易保證金73000元，在簽訂合同時自動轉為合同履約保證金。保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農用地完好交還給甲方后30天內，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理, 甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農用地的使用權；如甲方無故單方解除合同的或者甲方原因導致乙方無法正常使用，應向乙方雙倍退還合同履約保證金。
（二）租金標準（選擇一種）
租金方式采用第2種方式計算：
1.多期有遞增方式
租金單價為： 元∕畝/ ，租賃面積為 畝。乙方每月/每季度/每年應交納租金總額為： 元（大寫： ），含稅費。
租金自第 年起開始遞增，每 年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 %或 元。
2.多期無遞增方式
租金單價為： 元∕畝/ ，租賃面積為73畝。乙方每年應繳納租金總額為： 元（大寫： ），含稅費。
3.一次性付清方式
租金單價為： 元∕畝，租賃面積為 畝，租賃年限 年。乙方一次性應繳納租金總額為： 元（大寫： ），含稅費。
（三）租金支付方式（選擇一種）
租金支付方式采用第1種方式：
1.分期付款方式
租金按年收取，每期開始3天內支付當期租金。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內，由甲方開具收款憑證。
2.一次性付清方式
租金按一次性收取，合同簽訂 天內支付。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內，由甲方開具有效的收款憑證。
乙方必須以 （銀行轉賬或二維碼付款）方式支付租金，存入甲方指定賬戶。
甲方收款賬戶信息
戶名：廣州市****
銀行賬號：****000287
開戶行： 廣州****
（四）在租賃期內，必須按規定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金2‰計算。如乙方拖欠甲方租金達到20天，則視作乙方根本違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。
（五）租賃期內產生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。乙方必須于每月3日前向甲方繳交上月水費、清潔費、垃圾費，標準為：依照政府物價部門規定。
第四條 農用地移交
（一）甲方于****前將農用地交付給乙方使用。
（二）乙方應在合同簽訂時同時簽具《瑕疵披露告知書》。乙方如不簽具《瑕疵披露告知書》或無故不接受移交，經甲方書面通知移交后，視為甲方已履行農用地瑕疵告知及移交義務。
（三）乙方確認事前和移交時已對農用地現狀充分了解，確認雙方為按農用地現狀租賃。
（四）如甲方未按時交付農用地給乙方，每逾期一日，甲方應按月租金的2 %向乙方支付違約金。
（五）租賃期滿，甲乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在本合同期滿后1天內將農用地歸還甲方。如遲延清退農用地的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回農用地；如甲方收回農用地時仍有乙方搭建的設施或農作物的，甲方有權處置且不予補償。
第五條 農用地的使用與維護
（一）乙方應依據有關法律法規保護出租土地，未經甲方書面同意，乙方不得改變租用農用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
（二）乙方應當依法落實耕地用途管控相關要求。耕地應當主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產。未經有關部門批準不得將耕地轉為林地、草地、園地等其他農用地。禁止違規占用耕地綠化造林、挖湖造景等行為。禁止故意毀壞在耕地上種植的糧食作物青苗。
（三）乙方向甲方歸還農用地時，農用地有損毀的，乙方要負責修復或向甲方支付維修費用。
（四）未經甲方書面同意，乙方不得填高或挖深農用地。
（五）未經甲方書面同意，乙方不得在農用地上搭建設施。經甲方同意搭建的設施，其權屬歸甲方所有，如發生政府征地或甲方發展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償。
（六）乙方應在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租農用地，應確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，保持農用地環境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和污染農用地生態環境。
（七）未經甲方書面同意，乙方不得占用租賃范圍外的土地。
（八）租賃期間，農用地的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。
第六條 農用地轉租、轉借
未經甲方書面同意，乙方不得將農用地的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的農用地使用權給第三方。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2.轉租農用地的用途不得超出本合同規定的用途；
3.合同轉租相關流程及辦理登記應在****進行備案登記；
4.無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理；
5.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第七條 稅費繳交
乙方在租用期內，應按國家法律、法規、政策以及當地各級政府及有關部門的規定依法經營和依法繳納稅費規費，乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經營風險和損益。
第八條 農用地續租
本協議約定的租賃期限屆滿，乙方愿意繼續租賃的，應當在租賃期滿前3個月內書面通知甲方，甲方應當在租賃期最后1月之前正式書面答復乙方。乙方享有以同等條件優先承租的權利。
第九條 農用地土地征收、征用
本合同存續期間，如國家需征收、征用乙方租用的農用地，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于農業生產設施的補償歸甲方所有，青苗的補償甲方占40％，乙方占60％，其補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，如有其他補償的，均歸甲方所有，甲方對乙方不做任何補償；承租款計付至實際交還之日。
第十條 甲乙雙方權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1.甲方有權向乙方收取租金及其它應當由乙方承擔的費用（如水費、清潔費、垃圾費等）。
2.甲方有權對乙方承租農用地經營使用進行監督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用。
3.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產經營活動。
4.因乙方原因導致甲方解除合同的，甲方有權要求乙方補交免租期內的租金。
（二）乙方的權利和義務
1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有農用地的使用權，甲方對乙方在農用地內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
2、租賃期間，乙方應守法經營。應做好安全工作，在農用地邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施,保障人員的人身及財產安全。甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
3、租賃期間，乙方應按時支付租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。
4.乙方依法依規開展種養生產，應當履行主體責任，健全規章管理制度，建立規范生產記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實安全用藥間隔期，嚴禁使用禁限用農獸(漁)藥以及國務院農業行政管理部門規定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農產品質量安全。乙方應當配合農產品監管部門的抽檢工作，檢測不合格的，應進行無害化處理。
第十一條 合同變更和解除
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因甲方的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。
（二）租賃期間，乙方有下列行為之一的，作為乙方根本性違約。甲方有權單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有（如造成其他損失的，另作計算），并收回出租物：
1.未按時支付合同履約保證金；
2.未經甲方書面同意，轉租、轉借農用地；
3.損壞承租農用地，造成嚴重后果的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
4.未經甲方書面同意，改變本合同約定的農用地用途；
5.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損失的；
6.拖欠租金 個月以上（含本數）；
7.棄耕拋荒連續兩年以上、給出租方土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境的，甲方有義務書面形式提醒乙方進行整改，乙方未在1年內完成整改；
（三）租賃期內，如因國家征收征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第九條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。
（四）租賃期內，如因法律規定的不可抗力導致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。
（五）甲方逾期1月未將農用地交付給乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還兩倍合同履約保證金。
第十二條 爭議解決
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，由鎮(街)相關管理部門調解; 協商、調解不成引起訴訟的，由土地所在地的人民法院管轄。
第十三條 其他約定
雙方約定的其他事項：
本合同生效后，任何一方違約，守約方為維護權益，向違約方追償，所支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費等等，全部由違約方承擔。
第十四條 合同效力
本合同自甲乙雙方簽字蓋章或按指印之日起生效，合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，番禺區****
附件：《石樓鎮江鷗村第一村民小組“西一東間”（土名）農用地四至圖》
甲方： （簽章）
法定代表人（或法定受托人/簽約代表）： （簽字）
乙方： （蓋章）
法定代表人（或法定受托人/簽約代表）： （簽字）
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：番禺區****
