當(dāng)前位置：
1.招標(biāo)條件
本次項(xiàng)目業(yè)主為點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)岱山商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
點(diǎn)擊登錄查看受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 標(biāo)段名稱(chēng)：岱山商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)
2.2坐落位置：南京市****
2.3委托管理區(qū)****
2.4建筑面積: 建筑面積共計(jì)177503.36平方米，本次物業(yè)管理招標(biāo)面積78229.08平方米，其中岱山8-7、10-7、17-6地塊集中商業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)面積52964.25平方米，岱山4地塊商業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)面積1664.88平方米，4地塊辦公用房物業(yè)管理招標(biāo)面積23599.95平方米。
2.5服務(wù)內(nèi)容：受托物業(yè)房屋建筑共用部位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于:紅線范圍內(nèi)所有公共地上、地下建筑物、附屬配套設(shè)施，包括但不限于:屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門(mén)廳、廣場(chǎng)、地上及地下停車(chē)場(chǎng)等本項(xiàng)目共用部分的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，秩序維護(hù)服務(wù)，環(huán)境保潔服務(wù)，設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，甲方辦公區(qū)域的保潔。上述范圍不包括17-6甲方已整體租賃的1-2層商鋪內(nèi)部，但包含岱山4地塊紅線范圍內(nèi)地面市民活動(dòng)場(chǎng)地，目前尚未明確移交歸屬，先由中標(biāo)單位履行日常看管保潔服務(wù)，待明確歸屬后再?gòu)姆?wù)內(nèi)容中剝離，但無(wú)論何時(shí)剝離，均包含在投標(biāo)單位總報(bào)價(jià)內(nèi)，費(fèi)用不予調(diào)整（其他詳見(jiàn)合同約定）。
2.6服務(wù)周期：自合同簽訂之日起2年。
2.7投標(biāo)限價(jià)：含稅價(jià)****.76元（按四個(gè)地塊物業(yè)管理招標(biāo)面積計(jì)費(fèi)），并且：岱山8-7、10-7、17-6地塊集中商業(yè)物業(yè)管理投標(biāo)單價(jià)限價(jià)為4.7元/㎡﹒月；岱山4地塊商業(yè)物業(yè)管理投標(biāo)單價(jià)限價(jià)為2.25元/㎡﹒月；岱山4地塊辦公用房物業(yè)管理投標(biāo)單價(jià)限價(jià)為4.3元/㎡﹒月。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1滿足以下要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供事業(yè)單位法人證書(shū)或者企業(yè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，或企業(yè)編制的會(huì)計(jì)報(bào)表，或投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)（****至今）銀行出具的資信證明，復(fù)印件加蓋公章）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面承諾書(shū)或證明材料，提供承諾書(shū)原件或證明材料加蓋公章）；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前半年內(nèi)（****至今）至少一個(gè)月份依法繳納稅收的憑據(jù)和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料，復(fù)印件加蓋公章）；
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)（****至今），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被行業(yè)主管部門(mén)列入誠(chéng)信企業(yè)黑名單，未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾書(shū)原件加蓋公章）；
3.2本項(xiàng)目的特定資格要求：
（1）投標(biāo)人具有自****以來(lái)單項(xiàng)合同管理面積2萬(wàn)㎡及以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。（提供合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查，時(shí)間和面積以合同為準(zhǔn)）
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)（提供事業(yè)單位法人證書(shū)或者企業(yè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查）
（3）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。
3.3不接受投標(biāo)人參加投標(biāo)的情形：（提供承諾書(shū)原件）
（1）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（2）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；
（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大服務(wù)質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；
（5）在最近五年內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（6）被納入最高人民檢察院“行賄犯罪檔案查詢(xún)系統(tǒng)”中查詢(xún)到的單位；
（7）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1獲取時(shí)間：自****09時(shí)00分至****17時(shí)00分（北京時(shí)間）。
4.2獲取方式：
4.2.1本項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)全流程電子化，在線投標(biāo)、開(kāi)評(píng)標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人登錄https://zc.njajjt.com:18002（安居集團(tuán)招采平臺(tái)），下載者應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、信息檢查、資料上傳等所需時(shí)間，下載者必須在前述時(shí)間段內(nèi)完成獲取，否則將無(wú)法保證獲取電子招標(biāo)文件。
4.2.2第一次使用平臺(tái)需要完成用戶注冊(cè)，在用戶登錄頁(yè)面，點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”，按照注冊(cè)向?qū)ы?yè)面說(shuō)明完成用戶注冊(cè)及CA證書(shū)購(gòu)買(mǎi)（CA證書(shū)由“皓盤(pán)云建”APP提供）。
4.2.3注冊(cè)完成后登錄系統(tǒng)，進(jìn)入招標(biāo)公告頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要獲取文件”進(jìn)行招標(biāo)文件的獲取。
4.2.4平臺(tái)使用費(fèi)：200元，售后不退；如需發(fā)票，進(jìn)入平臺(tái)“我的投標(biāo)-投標(biāo)項(xiàng)目”中在線申請(qǐng)。
4.2.5平臺(tái)報(bào)名及投標(biāo)工具使用客服：梁工****，平臺(tái)將確保下載者的獲取信息在開(kāi)標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢(xún)事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.2.6已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人可登錄安居集團(tuán)招采平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安居集團(tuán)招采平臺(tái)發(fā)布，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安居集團(tuán)招采平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
4.2.7已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更（登錄安居集團(tuán)招采平臺(tái)-我的投標(biāo)-企業(yè)信息維護(hù)）。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
5.評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1遞交截止時(shí)間：****09時(shí)30分（北京時(shí)間）
6.2遞交方式：安居招采投標(biāo)工具線上遞交；潛在投標(biāo)人按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制投標(biāo)文件并生成PDF格式文件。在“安居招采投標(biāo)工具”中上傳投標(biāo)文件（網(wǎng)站首頁(yè)--下載中心-下載并安裝皓安居招采投標(biāo)工具），再使用“皓盤(pán)云建”app進(jìn)行電子簽章，最后 用“皓盤(pán)云建”app進(jìn)行掃碼加密上傳。
7.發(fā)布公告的媒介
江蘇招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、安居集團(tuán)招采平臺(tái)。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 點(diǎn)擊登錄查看
招標(biāo)人地址：南京市****
16號(hào)4號(hào)樓5樓 路2號(hào)紫東國(guó)際創(chuàng)意園C14棟6樓
招標(biāo)人聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：朱工
招標(biāo)人聯(lián)系電話：**** 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：****
招標(biāo)人傳真：/ 代理機(jī)構(gòu)傳真：/
招標(biāo)人電子郵箱：/ 代理機(jī)構(gòu)郵箱：/
