三亞市同心家園八期4號樓商鋪等5間商鋪分別招租

項目名稱

三亞市****等5間商鋪分別招租

項目編號

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

三亞市

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價/首年月租金（元）

1

三亞市****

1810.00

400000

97740

2

三亞市****

117.95

20000

4929

3

三亞市****

234.55

35000

8824

4

三亞市****

244.87

35000

8803

5

三亞市****

244.87

40000

9927

租賃期限

3年

免租金裝修期

序號1標的:4個月（若經營4s店等相似業態則無裝修免租期）

其余標的：2個月

均包含在總租賃期內

租金遞增方式

序號1標的自第二年起逐年遞增1%；

其余標的自第二年起逐年遞增5%

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金(元)

首年3個月租金

標的狀態

序號1標的租賃中、其余空置

是否設置原承租人優先權

無

標的概況

同心家園五期位于三亞市****

同心家園八期位于三亞市****

項目具體詳細情況詳見評估報告書。

租賃用途

不得經營餐飲和可能產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業項目。

重大事

項說明

序號1標的處于租賃狀態，租賃日期至****。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

序號1、2、5標的：****
序號3、4標的：****

評估機構

中深(海南)土地房地產資產評估有限公司

招租方基本情況

招租方情況

基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****549654

注冊地：海南三亞

法定代表人：王嘉慧

經濟類型：有限責任公司

招租方承諾

1、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

2、招租方對提供材料的真實性負責。

招租方決策文件

總經理辦公會2022年第46期會議紀要、總經理辦公會2023年第17期會議紀要

行為批準或備案機構

點擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向競租人須為合法存續的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（報名需提供征信報告），不接受聯合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和承租押金（保證金多退少補），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的《資產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10 個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

5、承租方應維持現有房屋等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

6、五期商鋪房屋的清場由承租方負責，八期4號樓商鋪房屋的清場由招租方負責。

7、未經招租方書面同意，承租方不得轉租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經營。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予補償，其全部損失由承租方自行承擔。

2、不得經營餐飲和可能產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業項目。

3、所有擬招租商鋪均按現狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以招租方公布的面積為準。

4、同心家園八期商鋪暫未辦理不動產權證；同心家園五期商鋪已辦理不動產權證，瓊（2020）三亞市****

5、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

6、招租方對材料的真實性負責。

招租規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經點擊登錄查看函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經點擊登錄查看審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照點擊登錄查看交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要