當前位置：
報名截止時間：**** 17:00:00
| 項目名稱 | 海口市**** | ||||||||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||||||||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||||||||||
| 標的簡況 | |||||||||||||||
| 標的 坐落 | 海口市海府路 | ||||||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租 樓層 | 招租 面積 （㎡） | 競租 保證金 （元） | 評估價 （元/月） | 掛牌底價 （元/月租金） | |||||||||
| 1 | 海口市**** | 1 | 131.25 | 30000 | 8400 | 8400 | |||||||||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：5年；租金按季度支付。 | 租金遞增方式 | 每年租金在上一年租金基礎上遞增3％ | ||||||||||||
| 裝修 期限 | 無 | 租賃押金(元) | 按首年3個月租金數額向出租方交付押金 | ||||||||||||
| 標的 狀態 | 閑置 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | ||||||||||||
| 房屋 現狀 | 1.基礎設施：基礎設施均已達“六通”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃氣) ，水電供應保證率高，基礎設施完善。 2.公共服務設施：公共服務配套設施整體較完善。 | ||||||||||||||
| 租賃期 限用途 | 房屋用途：承租方的經營范圍必須符合中華人民共和國法律規定。鋪面所在社區、物業有相關要求的（如不能經營餐飲等），也需遵循相關要求。依法須經批準的經營，應相關部門批準后方可開展經營活動。 | ||||||||||||||
| 重大事 項說明 | 1.如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結算租金。 | ||||||||||||||
| 評估 情況 | 評估價 | 見上表 | |||||||||||||
| 評估基準日 | **** | ||||||||||||||
| 評估機構、 評估報告 文號 | 深圳云上土地房地產資產評估咨詢有限公司 深云上評報字【2025】第EE1047號 | ||||||||||||||
| 招租方基本情況 | |||||||||||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****MAD7GC8Q0M 注冊地：海南省海口市**** 法定代表人：許杰 經濟類型：有限責任公司 | |||||||||||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||||||||||||
| 出租方 決策文件 | 點擊登錄查看總經理辦公會紀要【2025】31-2期 | ||||||||||||||
| 行為批準或備案機構 | 省國資委（瓊國資產〔2023〕86號）、海南省金城安居投資集團有限公司（海南金城監管事項備案表 ） | ||||||||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||||||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1.意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。2.租賃價格年租金總額超過20萬元人民幣以上的資產須有擔保人。 3.（1）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 （2）確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個工作日內不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。 （3）成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 4.成交后，租金由承租方按《房屋租賃合同》約定，支付到招租方指定賬戶。 5.租賃期內，所發生的水、電、衛生費、物業等各項費用，由新承租方自行承擔。 6.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后，須經新承租方、招租方和施工方及有關部門驗收后方可經營開業。 7.新承租方負責維護及維修承租物范圍內的土地路面，如因土地路面的維護及維修不到位受到政府相關部門的行政處罰，新承租方自行承擔相關責任。 8.新承租方應根據租賃資產的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財務安全，由此產生的所有費用均由承租方承擔。新承租方如不履行，應承擔由此造成的人身和財務損害，招租方不承擔任何責任。 9.未經招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用，否則將視為承租方違約。 10.成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協議書》，并嚴格按照該協議書遵照執行。 11.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 | ||||||||||||||
| 標的 交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||||||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||||||||||
| 特別 告知 | 1.本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格及交易服務費。 2.租賃期內如因政府建設征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結算租金。 3.招租方對材料的真實性負責。 4.標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 | ||||||||||||||
| 其他相關規則與報名手續 | |||||||||||||||
| 競價規則 | 1.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 3.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5.重要 | ||||||||||||||
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