當前位置：
報名截止時間：**** 17:00:00
| 項目名稱 | 點擊登錄查看文創產業園場地招租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內容，重新發布公告。 | |||||
| 標的 概況 | 標的坐落 | 黑龍江省哈爾濱市**** | ||||
| 基本屬性 | 標的類型 | 租賃權 | 所在層數 | 1層/共6層 | ||
| 租賃面積 | 90平方米 | 租賃期限 | 5年 | |||
| 租金支付方式 | 年度支付，第一年簽訂合同后，全年一次性付款；第二年及以后，承租方需于每年合同約定時間（如1月1日）前，向出租方一次性支付本年度全部款項。 | 租金遞增方式 | 無 | |||
| 裝修期限 | 90天 | 承租押金 | 裝修押金20萬 | |||
| 房屋現狀 | 標的狀態 | 自用（承租方起租日為****） | 是否設置原承租人優先權 | |||
| 配套、環境、交通、亮點 | ||||||
| 出租要求 | 1、出租標的用途要求為簡餐、飲品、咖啡、超市、研學等文創產業。 2、承租方不得超范圍經營，如需變更或增加經營范圍，需提前半年與出租方提出書面申請，同意后方可變更。 3、承租方需進行現場踏勘，并提出運營方案及裝修設計方案（包括效果圖及工程量清單），出租方確認為可行方案后，承租方方可參與報名。 4、承租方需嚴格按照出租方審核前置選定的方案進行裝修。 5、承租方需投入不低于200萬元人民幣的投資改造金額。 6、租賃期間，出現的房屋及設備損壞，由承租方負責維修，并承擔維修費用。 7、承租方自進場裝修開始，須自行辦理消防證照等一切合法裝修及經營手續，各類經營證件齊全后，方可合法經營。如發生違規、違法現象，出租方有權單方面終止合同，且不承擔因終止合同而造成的任何經濟損失。 8、意向承租方務必進行現場踏勘并取得《現場踏勘確認書》。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 302220元 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 黑龍江辰星資產價格評估有限公司 | |||||
| 租金底價 | 302220元 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 點擊登錄查看（黑龍江省文化信息資源共享工程建設管理中心、黑龍江省古籍保護中心） | ||||
| 出租方承諾 | ||||||
| 出租方決策文件 | 中共點擊登錄查看委員會會議紀要（2025年第13次） | |||||
| 行為批準或備案機構 | 黑龍江省文化和旅游廳 | |||||
| 特別 告知 | 1、 本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規定時間內到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經審核通過的意向承租方登錄交易機構網站進行承租報名，審核不通過的交易機構不予受理。 2、 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 3、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 4、 出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。 5、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業單位國有資產租賃合同》，并嚴格履行《行政事業單位國有資產租賃合同》中的條款。 6、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。 7、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金。 8、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政事業單位國有資產租賃合同》的約定進行處理。 9、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 10、 本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 年度支付，第一年簽訂合同后，全年一次性付款；第二年及以后，承租方需于每年合同約定時間（如1月1日）前，向出租方一次性支付本年度全部款項。 | |||||
| 承租方資格條件 | 依依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 標的交割 | 1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位國有資產租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內，出租標的所發生水、電、物業費等一切費用均由承租方承擔。 | |||||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內將第一年租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，個體工商戶攜帶營業執照和經營者身份證復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》，并在簽訂《行政事業單位國有資產租賃合同》之次日起 5 個工作日內將出租標的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 交易機構在收到出租方提供的《行政事業單位國有資產租賃合同》后5個工作日內將出租標的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 | ||||
| 意向承租方資質審核 | 1、 審核材料提交時間：****上午9點 2、 提交地點：點擊登錄查看 3、 聯系人：點擊登錄查看，**** 4、 所需提交材料： （1）企業法人單位提供營業執照和法定代表人身份證復印件，個體工商戶提供營業執照和經營者身份證復印件，自然人提供身份證復印件； （2）運營方案； （3）裝修效果圖； （4）裝修工程量清單； （5）現場踏勘確認書。 | |||||
| 現場展示 | 1、 展示時間：****上午9點（如錯過展樣時間需征得轉讓方同意后另行安排時間看展樣） 2、 展示聯系人及聯系方式：史先生，**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續 | 1、承租報名 (1)意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機構網站（www.huaee.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。 （2）意向承租方應在掛牌公告期截止日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）交易須知（簽章）； （2）身份證明：企業法人單位提供營業執照和法定代表人身份證復印件，個體工商戶提供營業執照和經營者身份證復印件，自然人提供身份證復印件。 （3）資產承租申請書（簽章）； （4）《現場踏勘確認書》； （5）出租方出具的《審核證明》。 3、資格審核 （1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優先承租權，應當按照上述要求辦理意向登記手續，并按交易機構交易規則行權。 （4）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：80000元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。 2、 處置：承租方的保證金自動轉為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道退還。 3、 若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位國有資產租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 1000 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內按系統提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯系 方式 | 標的咨詢 | 龐女士：**** | ||||
| 舉報投訴電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內（節假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構 | 黑龍江聯合產權交易所（www.huaee.net） | |||||
| 技術支持 | 400-828-9082 | |||||
信息來源：https:****
