常州市鐘樓區興隆東街199號華威創智商務園7幢108室商業用房招租公告(國資監測編號GR2025JS2006720)

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。

2.房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及常州產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

3.常州產權交易所有限公司（以下簡稱“產交所”）已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業人員進行鑒定。

4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內容，已完成對本次招租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內容及招租標的全部現狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽房屋租賃合同或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，常州產權交易所有限公司、出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金。

5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電等有關費用。

6.本次招租標的租金為含增值稅價。

7.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。

8.承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其營業執照、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更房屋租賃合同，并要求出租方承擔賠償責任。

9.競租方自備終端進行網絡競價，本公司不提供競價場所。

10.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優先選擇同行網銀或網點操作轉款。

1.繳納：金額3300.00元，截止時間**** 23:59:59，按系統提示繳納。

2.保證金有效以e交易系統到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前優先選擇同行網銀或網點操作轉款）。
3.退還：承租方繳納首期房租并簽署房屋租賃合同后轉為交易服務費后無息退還（如保證金不足以支付交易服務費，剩余應繳部分需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還。

1.以掛牌總價成交的，收取服務費1000元；

2.高于掛牌總價成交的：

（1）成交總價不超過10萬元的，收取服務費1262元+溢價部分的1.2%；

（2）成交總價超過10萬元但不超過30萬元的，收取服務費2262元+溢價部分的1.2%；

（3）成交總價超過30萬元但不超過50萬元的，收取服務費4262元+溢價部分的1.2%；

（4）成交總價超過50萬元但不超過100萬元的，收取服務費6262元+溢價部分的1.2%；

（5）成交總價超過100萬元的，根據《常州產權交易所有限公司國有產權交易服務收費標準》收取，交易雙方服務費全部向受讓方收取。

3.成交之日起3個工作日內按系統提示付清。