當前位置：
| 項目 名稱 | 海口市**** | ||
| 項目 編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | ||||||
| 標的 坐落 | 海口市秀英區 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積（㎡） | 競租保證金（元） | 掛牌底價（元/月） | ||
| 1 | 海口市**** | 894 | 90000 | 48276 | ||
| 租賃期限租金支付 | 租賃期限：5年 租金每季一付,先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 每兩年在上一年租金基礎上遞增5% | |||
| 裝修 期限 | 4個月（含在合同期內） | 租賃保證金(元) | 最后一年月租金標準的三個月租金總額 | |||
| 標的 狀態 | 閑置 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | |||
| 房屋 現狀 | 1、標的位于海口市**** 2、標的劃分為6間商鋪，有隔墻，成交后如需拆除隔墻由承租方自行拆除并承擔修建費用。 3、資產詳情見《房地產租賃估價報告》，具體情況以現場查看實物情況為準。 | |||||
| 租賃 用途 | 承租方不得經營污染環境的業務，不得使用該房屋從事違法行為。 | |||||
| 重大事 項說明 | 1、承租方進場裝修時，須向招租方交付裝修保證金2萬元。 2、物業費收費標準為：物業費5元/㎡，水費5.1元/噸，電費1.2元/度，按政府有關收費標準和系統內損耗調整。 | |||||
| 評估 情況 | 評估價 | 詳見評估報告 | ||||
| 評估基準日 | **** | |||||
| 評估機構 | 海南中聯房地產估價咨詢有限公司 | |||||
| 招租方基本情況 | ||||||
| 招租方 情 況 | 基本情況 | 招租方名稱：點擊登錄查看 組織機構代碼證號：****749026 注冊地：海口市 法定代表人：蘇前州 經濟類型：有限責任制（非自然人投資或控股的法人獨資） | ||||
| 招租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | |||||
| 招租方 決策文件 | 點擊登錄查看專題會議紀要第21期 | |||||
| 行為批準或備案機構 | / | |||||
| 承租方資格條件與交易條件 | ||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），不接受聯合體報名。 2、意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 3、確認為承租方后10個工作日內與招租方簽訂《海秀商城租賃合同》，若在10 個工作日內不與招租方簽訂《海秀商城租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。 4、成交后，承租方按最終競得價將租金及租賃保證金交至招租方指定賬戶。 5、未經招租方書面同意，承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。 6、標的的清場由招租方負責。自交付之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。 7、承租方應維持現有房屋等現狀，未經招租方同意不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。 8、承租方應做好經營場地的安全、消防、衛生、秩序等工作，需承擔費用對消防設施進行檢測，或大面積裝修改造后報消防部門進行二次裝修驗收，并出具驗收合格報告，合同終止履行或合同履行完畢后歸招租方所有。 9、其他未盡事宜按《海秀商城租賃合同》執行。 | |||||
| 標的 交割 | ||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | |||||
| 特別 告知 | 1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內若因政府征收、收購、或自然災害及其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對所提供的招租申請材料的真實性內容負責。 4、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 | |||||
| 交易規則與報名手續 | ||||||
| 競價 規則 | 1、本項目采用網絡競價“價高優先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 3、競價成交后承租方應在3個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂合同并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | |||||
| 現場 展示 | 海口市秀英區 | |||||
| 報名 時間 | ****至**** | |||||
| 報名 手續 | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2、法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 自然人：本人身份證（復印件）； 3、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 4、承諾函（按照上述承租方資格及相關條件中的第2項要求） 5、其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產權交易所有限公司 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規定的時間內與招租方簽訂《海秀商城租賃合同》的； （7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||
| 服務費 | 本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。 | |||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 海口市**** | 10月29日9:00 | 11月12日9:00 | 500元 | 120秒 |
| 附件 下載 | |||||
| 咨詢 電話 | 項目（報名）咨詢：交易二部李女士 **** 陳先生**** 技術支持：信息部劉先生 **** | ||||
| 單位 地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
